Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 12 февраля 2014 г. по делу N 33-848

судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе

председательствующего: Лифановской В.П.

судей: Ельницкой Н.Н. и Ковалева С.А.

при секретаре Федюченко Н.П.

с участием прокурора Звягинцевой Т.А

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ковалевской О.И. к Ковалевскому А.М.

о выселении

по апелляционной жалобе Ковалевского А.М.

на решение Советского районного суда г. Владивостока от 16 октября 2013 года, которым Ковалевский А.М. выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" - без предоставления другого жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Лифановской В.П., выслушав Ковалевскую О.Н., её представителя Гудзиевского В.В., представителя Ковалевского А.М. - Розову Е.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истица Ковалевская О.И. обратилась в суд с иском к Ковалевскому А.М. о выселении из "адрес" в "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих требований она указала, что на основании договора купли-продажи от 06.06.1996г. является собственником вышеуказанного недвижимого имущества. В спорном жилом помещении зарегистрированы она, бывший супруг Ковалевский А.М., сын ФИО11 , дочь ФИО12 и внук ФИО13 . Ссылаясь на то, что брак с ответчиком Ковалевским А.М. расторгнут в 2010 году, ответчик членом семьи не является, занял изолированную комнату, хотя права собственности на указанную квартиру не имеет, в добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается, а его регистрация препятствует распоряжаться спорным жильем, истица просила прекратить право пользования Ковалевского А.М. спорным жилым помещением и выселить его из "адрес" в "адрес" без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица Ковалевская О.И. и её представитель заявленные требования поддержали и указали, что спорная квартира была приобретена в период брака в ... году, однако за счет средств, вырученных с продажи квартиры родителей истицы. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, совместное проживание с ним не возможно.

Ответчик Ковалевский А.М. иск не признал и пояснил, что о расторжении брака до сентября 2013 он не знал, и подал заявление о восстановлении пропущенного для обжалования срока. Считает, что он с истицей ведет совместное хозяйство, поскольку он покупает продукты, оплачивает коммунальные платежи. Кроме того указал, что спорная квартира приобретена не только на деньги родителей истицы, но и за счет взятых им в долг 3000 долларов США, которые он возвращал из своего заработка.

Судом постановлено решение, с которым не согласился ответчик Ковалевский А.М., им подана апелляционная жалобы, в которой просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела по правилам ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и обсудив доводы апелляционной жалобы ответчика, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционной инстанции являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела и нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права.

Судом неверно определены юридически значимые обстоятельства и неправильно применены нормы материального права, что повлекло вынесение незаконного решения.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от 06.06.1996г. Ковалевская О.И. является собственником 3-х комнатной "адрес" в "адрес" , что подтверждается выпиской из ЕГРП от 04.07.2013г.

Заочным решение мирового судьи судебного участка N 23 Советского района от 26.07.2010г. брак, зарегистрированный ... между Ковалевским А.М. и Ковалевской О.И., расторгнут.

Удовлетворяя заявленные истицей требования, признавая ответчика утратившим право пользования и выселяя его из спорной квартирой, суд сослался на положения ст. 31 ЖК РФ и признал, что в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

При этом суд принял во внимание то обстоятельство, что собственником спорной квартиры является истица Ковалевская О.И., которой жилое помещение приобретено в период брака на денежные средства, полученные от родителей.

С выводами суда нельзя согласиться по следующим основаниям.

Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу положений п. 2 ст. 34 СК РФ по общему правилу приобретение в период брака по договору купли-продажи на имя одного из супругов имущества ведет к возникновению общей совместной собственности супругов на приобретенное имущество, т.е. к возникновению прав на приобретенное имущество и у того из супругов, который непосредственно стороной в договоре купли-продажи не выступал.

Исключение из общего правила составляют случаи, когда супругами установлен иной режим этого имущества (п. 1 ст. 256 ГК РФ, абзац второй п. 1 ст. 33 СК РФ), т.е. законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Следовательно, из содержания указанных норм, положений ст.ст. 34, 35 СК РФ следует, что право на общее имущество принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на имя кого из них приобретено имущество (внесены денежные средства), выдан правоустанавливающий документ. Любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно нажито во время брака, так как в силу закона (п.1 ст. 34 СК РФ) существует презумпция, что указанное имущество является совместной собственностью супругов. Иное может быть установлено брачным договором супругов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на обоснование своих требований.

Поскольку истицей Ковалевской О.И. не представлено доказательств того, что спорный объект недвижимости является только её личным имуществом, а ответчик Ковалевский А.М. ссылался на оплату по договору купли-продажи за счет совместных средств (долговых обязательств) суду следовало исходить из того, что квартира, приобретенная в период брака и является совместным имуществом супругов Ковалевских.

На данные обстоятельства обоснованно ссылался ответчик. Ковалевский А.М., в апелляционной жалобе и на заседании судебной коллегии и указывал, что решение суда о расторжении брака обжалуется, вопрос о разделе имущества не разрешен, право собственности на квартиру за супругой оспаривает.

Полагая, что судом неверно определены имеющие значения обстоятельства и неправильно применены нормы материального права, дана неверная оценка представленным доказательствам, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене с принятием нового решения об отказе истице в заявленных требованиях.

При этом судебная коллегия учитывает, что поскольку спорная квартира приобретена в период брака и является совместным имуществом супругов Ковалевских, раздел которого не произведен, т.е. ответчик является сособственником квартиры пока не доказано иное, оснований для его выселения в порядке применения ст. 31 и ч.1 ст. 35 ЖКРФ, на что ссылалась истица, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Владивостока от 16 октября 2013 года отменить, апелляционную жалобу Ковалевскому А.М. - удовлетворить.

Принять по делу новое решение, которым в иске Ковалевской О.И. к Ковалевскому А.М. о выселении из "адрес" в "адрес" без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Председательствующий:

Судьи: