Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 29 сентября 2014 г. по делу N 33-8549

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Стрюкова Д.А.

судей Завальной Т.Ю., Наконечной Е.В.

при секретаре Барса О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гыза Т. Г. к Авитесьян Т. В. о сносе самовольно возведенных построек и встречному исковому заявлению Авитесьян Т. В. к Гыза Т. Г. о приведении дачных построек в соответствии с нормами СНиП

по апелляционной жалобе истца на решение Красноармейского районного суда Приморского края от 3 июля 2014 года, которым исковое заявление, а также встречное исковое заявление оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Стрюкова Д.А. , объяснения истца Гыза Т.Г. , ее представителя Бондаренко В.П. , ответчика Авитесьян Т.В. , судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав, что с 1983 года она владеет дачным участком площадью 850 кв.м. в "адрес" Ответчик на земельном участке, расположенном рядом с участком истицы возвел баню, жилой дом и кухню под одной крышей на расстоянии 87-115 см. от забора. Согласно СНиП расстояние от дома до границ соседнего участка должно быть не менее 3 метров, а бани и душевые не менее 8 м. от красной линии. Ограждение между соседними участками, с целью минимального затенения соседних участков должно быть сетчатым или решетчатым высотой 1,5 м. Строение (жилой дом, баня и предбанник под одной крышей) длиной 16 метров, 4 метра вдоль границы занимает 2 высокорастущих дерева, и забор высотой 1,80 метра с просветом 3-4 см. затеняют садовый участок истицы. Вдоль забора тень на 2,5 метра, а длина забора 50 метров, то есть истица не может использовать дачный участок площадью 125 кв.м. по назначению. Просила суд обязать ответчика снести самовольно возведенные постройки и привести забор в соответствие с нормами СНиП.

Определением Красноармейского районного суда Приморского края от 23 апреля 2014 года по делу привлечены в качестве третьих лиц администрация Красноармейского муниципального района Приморского края и администрация Востокского городского поселения.

Авитесьян Т.В. обратилась с встречным исковым заявлением к Гыза Т.Г. о приведении дачных построек в соответствии с нормами СНиП, утверждая, что она имеет в собственности земельный участок, который расположен рядом с земельным участком Гыза Т.Г. по адресу: "адрес" , где возведены: сарай на расстоянии 85 см. от красной линии, что является нарушением СНиП, жилое помещение на расстоянии менее 2 метров от красной линии (границы улиц, проездов по линиям ограждений садово-дачных участков) и большое дерево (береза) находится на расстоянии 4 метров до границы земельного участка истца, просит суд обязать ответчика привести дачные постройки в соответствии с нормами СНиП.

Представители третьих лиц администрации Красноармейского муниципального района Приморского края и администрации Востокского городского поселения в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От последнего поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, встречные исковые требования не признал.

Ответчик Авитесьян Т.В. в судебном заседании с иском не согласилась, настаивала на требованиях встречного искового заявления.

Судом постановлено указанное решение, с которым истец не согласилась, подана апелляционная жалоба, просит решение суда отменить.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 25-АБ N Гыза Т.Г. является собственником земельного участка, общей площадь 850 кв.м. расположенного по адресу: "адрес"

Авитесьян Т.В. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: примерно в 850 м. "адрес" на основании свидетельства о государственной регистрации права 25-АБ N от ДД.ММ.ГГГГ года.

Из разрешения на строительство N администрации Востокского городского поселения от 06 октября 2008 года следует, что Авитесьян Т.В. разрешено строительство индивидуального жилого дома размерами ... см. по адресу: "адрес" , в 850 метрах ...

Согласно акту осмотра земельного участка, проведенного администрацией Востокского городского поселения от 20.09.2013 года, следует, что граница между земельным участком N ( Авитесьян Т.В. ) и земельным участком N ( Гыза Т.Г. ) разделена решетчатым забором, не превышающим 1,5 м, что соответствует СНиП 30-02-97 п.6 "Планировка и застройка садовых (дачных) участков"; на земельном участке N ( Авитесьян Т.В. ) жилое строение находится на расстоянии менее 3-х метров от границы земельного участка N ( Гыза Т.В. ), что не соответствует СНиП 30-02-97 п. 6 "Планировка и застройка садовых (дачных) участков" п.6,7 "Минимальные расстояния до границы соседнего участка"; на земельном участке N ( Гыза Т.Г. ) расстояние от красной линии (границы улиц, проездов по линиям ограждений садово-дачных участков) до жилого строения составляет менее 2 метров, что не соответствует СНиП 30-02-97 п.6 "Планировка и застройка садовых (дачных) участков" п.6,7 "Минимальные расстояния до границы соседнего участка"; на земельном участке N другие постройки - находятся на расстоянии менее 1 м до границы земельного участка N ( Авитесьян Т.В. ), что является нарушением СНиП 30-02-97 п.6 "Планировка и застройка садовых (дачных) участков" п.6,7 "Минимальные расстояния до границы соседнего участка"; на земельном участке N ( Гыза Т.Г. ) большое дерево (береза) находится на расстоянии менее 4 метров до границы земельного участка N ( Авитесьян Т.В. ), что также не соответствует СНиП 30-02-97 п.6 "Планировка и застройка садовых (дачных) участков" п.6,7 "Минимальные расстояния до границы соседнего участка".

Из ответа отдела надзорной деятельности Красноармейского муниципального района Приморского края от 11.12.2013 года, направленного в адрес Гыза Т.Г. следует, что проведена проверка дачного участка и построек гражданки Авитесьян Т.В. , расположенных в дачном секторе в районе "адрес" и нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Исследовав все обстоятельства и доказательства по делу, учитывая, что стороны отказались от проведения экспертизы для установления факта нарушения строительных, градостроительных и противопожарных норм, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых и встречных исковых требований, поскольку доказательств того, что спорные объекты являются самовольными, возведены с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил, а также того, что сохранение данных построек нарушают права и охраняемые интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, сторонами не предоставлено.

Судебная коллегия соглашается с таким выводом суда, поскольку материалы дела не содержат доказательств того, что спорные объекты недвижимости препятствуют владельцу соседнего земельного участка в пользовании своим земельным участком, строением, расположенным на данном земельном участке, создают опасность причинения вреда жизни и здоровья пользователя, собственника земельного участка; сторонами не подтверждена в ходе судебного разбирательства соразмерность заявленного способа защиты нарушенного права в виде сноса спорных объектов недвижимости объему и характеру нарушений прав истцов по первоначальному и встречному иску, что и явилось законным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исков.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не содержат каких-либо подтверждений, которые могли бы послужить основаниями принятия судом иного решения, а потому не могут быть положены в основу отмены решения суда.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Красноармейского районного суда Приморского края от 3 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи