Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 07 октября 2014 г. по делу N 33-5864/14

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего

Безгиновой Л.А.

судей

Дубинина А.И., Медведевой Д.С.

с участием секретаря

С

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам представителя Журавлева В.В. - адвоката Духовной М.А., а также представителя Журавлева Александра Валерьевича по доверенности Гулого М.М.,

на решение Октябрьского районного суда города Ставрополя от 03 апреля 2014 года,

по иску Журавлева В.В. к Журавлевой Л.В., Журавлеву С.А., Журавлеву А.В. об определении основного квартиросъемщика по договору социального найма жилого помещения, и по встречному иску Журавлева А.В. к Журавлеву В.В. о признании его нанимателем жилого помещения,

заслушав доклад судьи Дубинина А.И.,

УСТАНОВИЛА:

Журавлев В.В. обратился в суд с иском к Журавлевой Л.В., Журавлеву С.А., Журавлеву А.В., в котором после уточнения требований просит определить его основным квартиросъемщиком для заключения с ним администрацией Октябрьского района г. Ставрополя договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, Журавлеву Л.В., Журавлева С.А., Журавлева А.В., Журавлева В.В. включить в договор социального найма как членов семьи основного квартиросъемщика.

В обоснование заявленных требований Журавлев В.В., ссылаясь на статьи 30, 49, 57, 63, 69-71, 90, 91 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ, постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года N 4 (в редакции 2007 года), от 02.07.2009 года N 14, п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", указал, что квартира N ... по адресу: /адрес/, была предоставлена его матери - Журавлевой А.А. для проживания 21.09.1980 года.

Он обращался в администрацию Октябрьского района г. Ставрополя с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако ему был дан ответ, согласно которому договор социального найма на указанное жилое помещение ни с кем не заключался, и в связи с тем, что отсутствует договоренность между квартиросъемщиками, данный вопрос разрешается в судебном порядке.

Истец также указал, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, у них отсутствует необходимость вселения в жилое помещение, поскольку отсутствует нуждаемость, так как имеют иное жилое помещение для проживания, а также реальная возможность совместного проживания по причине конфликтов, возникающих на почве неуплаты ответчиками коммунальных услуг и нарушении жилищных прав истца.

Кроме того, в настоящее время по вине ответчиков в квартире отключен газ, а для перезаключения договора на обслуживание газом ответчики не являются и имеют задолженность, а он - инвалид, имеет льготы, и задолженности у него нет.

Журавлев А.В. исковое заявление не признал, предъявив встречное исковое заявление, в котором просил признать его нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/, ссылаясь на статьи 51, 54, ч. 1 ст. 88 ЖК РСФСР, ст. 51 ГК РСФСР, протокол общего собрания жильцов квартиры N 15 в доме N ... по ул. /адрес/ от 12.12.2013 года.

Журавлев А.В. указал, что на основании решения Октябрьского райисполкома N ... от 21.03.1980 года, Журавлевой А.А. был выдан ордер N ... от 31.03.1980 года на вселение в квартиру N /адрес/, согласно которому вселению подлежали Журавлева А.А. как ответственный квартиросъемщик, и два её сына - Журавлев А.В. и Журавлев В.В., как члены семьи ответственного квартиросъемщика.

01.04.1980 года были вселены в спорную квартиру Журавлева А.А. и ответчик (истец по иску) Журавлев В.В., а он - 05.10.1990 года.

31.05.1994 года была вселена в спорную квартиру его жена - Журавлева Л.В., 18.02.2004 года - его сын Журавлев С.А.

19.03.2002 года Журавлева А.А. выбыла из занимаемого ею помещения. В связи с выбытием Журавлевой А.А. нанимателем жилого помещения стал он. Указанное обстоятельство подтверждается тем фактом, что лицевой счет N ... квартиры N /адрес/ был переведен на него.

Согласно нормам ЖК РФ, вступившим в силу 01.03.2005 г., с нанимателем жилого помещения должен быть заключен договор социального найма жилого помещения. Однако собственник жилья - администрация Октябрьского района г. Ставрополя заключать с ним как нанимателем жилого помещения договор социального найма жилого помещения отказалась, мотивируя отказ отсутствием согласия всех членов его семьи, в частности - ответчика (истца по иску) Журавлева В.В., на замену нанимателя.

Ссылаясь на ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ (в редакции от 05.04.2013 года) "О введении в действие ЖК РФ", указал, что он с 01.03.2005 года оставался нанимателем жилого помещения и именно с ним подлежал заключению договор социального найма.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда города Ставрополя от 03 апреля 2014 года, в удовлетворении исковых требований Журавлева В.В. отказано в полном объеме. В удовлетворении встречных исковых требований Журавлева А.В. также отказано в полном объеме.

В апелляционной жалобе представитель истца по первоначальному иску Журавлева В.В. адвокат Духовная М.А. просит отменить решение суда первой инстанции. Указывает, что самым первым в спорную квартиру был вселен Журавлев В.В. - истец по первоначальному иску и ответчик по встречному - 01.04.1980 года и живет по настоящее время, не выезжая из помещения, так как другого жилья не имеет, не имеет задолженностей по оплате коммунальных услуг, выполняет обязанности по содержанию квартиры в пригодном для жилья состоянии и добросовестно пользуется своим правом на проживание с 1980 года, с 2005 года живет один. Препятствий для вселения ответчиков не чинит. Фактически ответчики не проживали в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивали. У ответчиков отсутствует необходимость вселения в спорное жилое помещение, ввиду отсутствия нуждаемости в этом имуществе; ответчики имеют иное жилое помещение, где и проживают на данные момент с семьей. Реальная возможность совместного проживания отсутствует по причине конфликтов, возникающих на почве неуплаты ответчиками коммунальных услуг и нарушении жилищных прав истца.

В апелляционной жалобе представитель ответчика по основному иску и истца по встречному Журавлева А.В. по доверенности Гулый М.М. просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новое решение, которым удовлетворить встречное исковое заявление. Считает, что, отказывая в удовлетворении исковых требований, суд в целом правильно установил характер спорных правоотношений. Однако, сделав вывод, что все участники спорного правоотношения обладают равными правами, и поэтому должны быть сонанимателями в договоре социального найма жилого помещения, суд не применил закон, касающийся результатов голосования граждан.

Возражений относительно доводов апелляционных жалоб не поступило.

На заседание судебной коллегии Журавлев В.В., извещенный о месте и времени слушания дела, не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

От Журавлева А.В., Журавлева С.А., Журавлевой Л.В. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено без их участия.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, заслушав представителя Журавлева В.В. - Духовную М.А. просившую отменить обжалуемое решение по доводам поданной ею апелляционной жалобы и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований её доверителя, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению состоявшегося решения.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Судом первой инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что 22.08.2006 года определением Октябрьского районного суда г. Ставрополя утверждено мировое соглашение, заключенное между Журавлевой Л.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего Журавлева С.А., Журавлевым А.В. и Журавлевым В.В., по условиям которого истцы Журавлева Л.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего Журавлева С.А., Журавлев А.В. отказываются от исковых требований в части выселения Журавлева В.В. из квартиры N /адрес/ и взыскании денежной компенсации за причинение морального вреда, ответчик Журавлев В.В. исковые требования Журавлева А.В. и Журавлевой Л.В. признает в части их вселения вместе с несовершеннолетним Журавлевым С.А. в квартиру N /адрес/ и обязуется не чинить им препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой; производство по делу по иску Журавлевой Л.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего Журавлева С.А., Журавлева А.В. к Журавлеву В.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, выселении, взыскании компенсации морального вреда прекращено (т.1 л.д. 152-153).

Решением Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 04.07.2013 года в удовлетворении иска Журавлева А.В., Журавлевой Л.В., Журавлева С.А. к Журавлеву В.В., администрации Октябрьского района г. Ставрополя об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договоры социального найма - отказано в полном объеме. Решение суда вступило в законную силу 15.10.2013 года (т.1 л.д. 24-30).

Из указанного решения суда следует, что квартира N /адрес/, входит в состав муниципального жилищного фонда.

На основании решения Октябрьского РИК N ... от 21.03.1980 года указанная квартира была предоставлена Журавлевой А.А. на основании ордера N ... от 21.09.1980 года, что подтверждается карточкой квартиросъемщика N ... , формы N ... , ОАО "Ставропольский городской расчетный центр" по состоянию на март 2002 года (т.1 л.д. 31).

Согласно указанной карточке квартиросъемщика, в спорную квартиру были вселены: 01.04.1980 года - квартиросъемщица Журавлева А.А., ее сын Журавлев В.В., 05.10.1990 - ее сын Журавлев А.В., 31.05.1994 года - жена Журавлева А.В. - Журавлева Л.В., а также внуки квартиросъемщицы Журавлев С.А. 1994 года рождения, и Журавлев В.В., 1995 года рождения.

Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой формы N ... МУЖ РЭП-5, карточкой квартиросъемщика N ... формы N ... по состоянию на февраль 2007 года (т.1 л.д. 95), отметками о регистрации по месту жительства в паспортах Журавлевой Л.В., Журавлева С.А и Журавлева В.В.

Журавлев В.В. обращался в администрацию Октябрьского района г. Ставрополя с заявлением о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение по адресу: г/адрес/.

Из ответа администрации Октябрьского района г. Ставрополя от 09.12.2013 года N ... , следует, что договор социального найма на спорную квартиру не заключался и в настоящее время квартиросъемщиками не достигнуто согласие об определении ответственного нанимателя. В установленном порядке рассмотреть вопрос о заключении договора социального найма не представляется возможным, поскольку с заявлениями о признании себя ответственными нанимателями и заключении договора социального найма на муниципальную квартиру по указанному адресу обратилось двое проживающих - Журавлев В.В. и Журавлев А.В., что не соответствует нормам действующего жилищного законодательства (т.1 л.д. 43-44).

Отказывая в удовлетворении, как основного, так и встречного исков суд первой инстанции, сославшись на нормы ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ, абзац 2 ч. 2 ст. 672, ч. 2 ст. 686 Гражданского кодекса РФ пришел к обоснованному выводу, что действующее законодательство не предусматривает преимущества одного члена, семьи нанимателя перед другим при решении вопроса о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя в случае его выбытия из жилого помещения, при отсутствии согласия других членов семьи.

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с указанным выводом, поскольку он основан на нормах права регулирующих спорные правоотношения. Отсутствие согласия между - Журавлевым В.В. и Журавлевым А.В. не свидетельствует о нарушении их жилищных прав, требующих судебной защиты, поскольку договор социального найма жилого помещения, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения, в силу положений ч. 2 ст. 672 ГК РФ, ч. 2 ст. 686 ГК РФ в их правовой взаимосвязи с положениями ЖК РФ, продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними, Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу вышеизложенного доводы апелляционных жалоб и не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, аналогичны доводам, заявленным в суде первой инстанции, направлены на иное толкование норм материального права и не могут служить основанием к отмене постановленного решения суда.

Таким образом, обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционные жалобы, которые не содержат предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 327,1. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда города Ставрополя от 03 апреля 2014 года оставить без изменения, апелляционные представителя Журавлева Виктора Валерьевича - адвоката Духовной М.А., а также представителя Журавлева Александра Валерьевича по доверенности Гулого М.М. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи