Апелляционное определение Московского городского суда от 04 июня 2014 г. N 33-17452/14

Судья Вахмистрова И.Ю.

Гр. дело N 33 - 17452

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 июня 2014 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Лукашенко Н.И.

судей Иваненко Ю.С., Катковой Г.В.

при секретаре Огурцовой А.А.,

с участием прокурора Подвысоцкой Т.И.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Иваненко Ю.С.

дело по апелляционной жалобе представителя истца ДЖП и ЖФ г. Москвы на решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 28 марта 2014 г., которым постановлено:

в удовлетворении иска Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Ковалю * о выселении отказать,

установила:

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы обратился в суд с иском к Ковалю Ю.А. о выселении из комнаты N * по адресу: *, обосновывая свои требования тем, что Коваль Ю.А. зарегистрирован по указанному адресу на основании договора субаренды от 04.12.2002 г. Распоряжением заместителя префекта ЮВАО города Москвы N 4363жк от 04.12.2002 года указанное жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, передано Московскому государственному унитарному предприятию "Мослифт" в аренду сроком на 5 лет с целью проживания сотрудника СУ-14 МГУП "Мослифт" Коваля Ю.А. и предоставлено ему для временного проживания по договору субаренды на тот же срок. 04.12.2002 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Московским государственным унитарным предприятием "Мослифт" заключен договор аренды жилого помещения N * о передаче в срочное возмездное владение и пользование жилого помещения в виде комнаты жилой площадью 16,9 кв. м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: *. Согласно пункту 1.2 договора, срок аренды данного жилого помещения устанавливается на 5 лет с 04.12.2002 года по 03.12.2007 года. Указанное жилое помещение предоставлено по договору субаренды N * от 06.06.2003 г. работнику организации Ковалю Ю.А. на тот же срок. В силу пункта 2.2.11 договора аренды по истечении срока действия договора, а также при досрочном его прекращении арендатор обязуется передать арендатору помещение с улучшениями, составляющими принадлежность жилого помещения. В силу пункта 2.2.12 договора субаренды по истечении срока Договора субаренды, субарендатор обязан освободить со всеми проживающими с ним лицами занимаемое жилое помещение в месячный срок с момента получения письменного уведомления. В соответствии с пунктом 1.2 договора субаренды, договор действует в период с 04.12.2002г. по 03.12.2007 г. В настоящее время сроки действия договоров аренды и субаренды истекли в связи с чем, правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, спорное жилое помещение подлежит освобождению и передаче его собственнику городу Москве. Договор аренды жилого помещения и договор субаренды жилого помещения на новый срок не продлевались, новый договор с ответчиком не заключался. От освобождения жилой площади в добровольном порядке Коваль Ю.А. отказывается. Письмами от 19.11.12г. и 22.11.12г. в адрес ответчика были направлены уведомления об освобождении спорной комнаты, однако она до настоящего времени не освобождена.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Ответчик Коваль Ю.А. в судебное заседание не явился, извещался.

Суд первой инстанции постановил обжалуемое решение, об отмене которого просит представитель истца ДЖП и ЖФ г. Москвы по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив возможность рассмотрения в отсутствие представителя истца ДЖП и ЖФ г. Москвы, извещенного о рассмотрении апелляционной жалобы и не представившего уважительных причин своей неявки, в порядке ст. 327 ГПК РФ, выслушав объяснения ответчика Коваль Ю.А., заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, - суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ, - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела такие нарушения судом первой инстанции не допущены, поскольку, разрешая спор, суд первой инстанции правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, и дал им надлежащую оценку в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела усматривается, что Коваль Ю.А. зарегистрирован по месту жительства в комнате N * жилой площадью 16,9 кв. м., общей площадью 23,75 кв. м. трехкомнатной квартиры коммунального заселения по адресу: *.

Распоряжением заместителя префекта ЮВАО города Москвы N 4363жк от 04.12.2002 года указанное жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы, передано Московскому государственному унитарному предприятию "Мослифт" в аренду сроком на 5 лет для проживания в нем по договору субаренды Коваля Ю.А. сроком на 5 лет.

04.12.2002 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Московским государственным унитарным предприятием "Мослифт" заключен договор аренды жилого помещения N * о передаче в срочное возмездное владение и пользование жилого помещения в виде комнаты жилой площадью 16,9 кв. м. в трехкомнатной квартире коммунального заселения по адресу: * сроком на 5 лет с 04.12.2002 года по 03.12.2007 года. Московским государственным унитарным предприятием "Мослифт" жилое помещение было предоставлено по договору субаренды N * от 06.06.2003г. работнику организации Ковалю Ю.А. на тот же срок.

В соответствии с п. 4 приложения N 1 к постановлению Правительства Москвы N 711-ПП Положения "О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений", с гражданами, занимающими жилые помещения, ранее предоставленные им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, имеющими стаж трудовой деятельности в организациях (предприятиях), финансируемых за счет средств бюджета города Москвы и предоставивших жилое помещение, менее 10 лет и продолжающими работать в этих организациях (предприятиях), заключаются договоры найма служебного жилого помещения в случае, если занимаемое жилое помещение и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 20 указанного Закона города Москвы.

Пунктом 5 указанного Положения предусмотрено, что с гражданами, занимающими жилые помещения, ранее предоставленные им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, имеющими стаж трудовой деятельности в организациях (предприятиях), финансируемых за счет средств бюджета города Москвы, предоставивших жилые помещения, менее 10 лет и продолжающими работать в этих организациях (предприятиях), заключаются договоры найма служебного жилого помещения с обязательством Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в предоставлении выкупа занимаемых гражданами жилых помещений в случае, если размер занимаемого жилого помещения и суммарная площадь всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает самостоятельным правом пользования либо правом собственности, не превышает по одной комнате на каждого члена семьи.

Отказывая в удовлетворении исковых требований ДЖП и ЖФ г. Москвы о выселении Коваль Ю.А., суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 304, 610, 615, 622 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, Постановлением Правительства г. Москвы от 05.08.2008 года N 711-ПП, пришел к правильному выводу, что Коваль Ю.А. по истечении срока договора субаренды не выселен из жилого помещения, работает в организации, предоставившей спорное жилое помещение с 27.10.1999 года по настоящее время, т.е. более 10 лет в организации, финансируемой за счет средств города Москвы, в связи с чем имеет право на бессрочное пользование занимаемого жилого помещения.

Выводы суда в решении соответствуют материалам дела и представленным суду доказательствам, суд руководствуясь ст. 67 ГПК РФ, дал оценку всем представленным сторонами доказательствам.

Доводы жалобы о том, что спорное жилое помещение предоставлено Ковалю Ю.А. для временного проживания по договору субаренды сроком на 5 лет, по истечении которого он обязан его освободить не может быть принят во внимание, поскольку, судом установлено, что по истечении срока действия договора субаренды жилого помещения от 04.12.2002 года, ответчик продолжал проживать на спорной жилой площади и вопрос о его выселении истцом не ставился. Ответчик проживает на спорной жилой площади с момента ее предоставления и до настоящего времени.

Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований к отмене решения суда, направлены на иное, неправильное толкование норм права и оценку доказательств, не содержат обстоятельств, которые опровергали бы выводы суда, которые оспариваются Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы. Обстоятельства, изложенные в апелляционной жалобе были предметом рассмотрения суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка. Решение вынесено в соответствии с нормами действующего законодательства, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Хорошевского районного суда г. Москвы от 28 марта 2014 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца ДЖП и ЖФ г. Москвы без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: