Апелляционное определение Московского городского суда от 08 июля 2014 г. N 33-21025/14

Судья первой инстанции: Чурсина С.С.

Гражданское дело N 33-21025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 июля 2014 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Вишняковой Н.Е.,

судей Андреевой И.Ю., Казаковой О.Н.,

при секретаре Митюшевой Н.Н.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Андреевой И.Ю. дело по апелляционной жалобе ДЖП и ЖФ г. Москвы на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 29 января 2014 года, которым постановлено:

Обязать Территориальное Управление Росимущества в г. Москве принять в собственность г. Москвы жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: ***, в качестве выморочного имущества.

Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда т. Москвы заключить с Досужим ИА, Досужим АИ, Досужим ДИ, договор социального найма жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ***

установила:

Досужий И.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Досужего А.И., Досужего Д.И. обратился в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы, ТУ Росимущества в г. Москве об обязании принять в собственность г. Москвы жилое помещение в качестве выморочного имущества, обязании заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что Досужий ИА является квартиронанимателем жилого помещения - квартиры N***, расположенной по адресу: ***, переданной истцу и его сыну Досужему ДИ на основании ордера N*** от 12.02.1999 года выданного Комитетом муниципального жилья Правительства г. Москвы. При получении ордера на данное жилое помещение сотрудником Комитета муниципального жилья Правительства г. Москвы было разъяснено, что предыдущие владельцы квартиры N***, расположенной по адресу: ***, умерли, их наследники не установлены и имущество является выморочным. При обращении в органы ДЖП и ЖФ г. Москвы с требованием о заключении договора социального найма жилого помещения - квартиры N***, расположенной по адресу: ***, для ее последующей приватизации, сотрудником УДЖП и ЖФ в ЮЗАО истцу был дан ответ о невозможности заключения такого договора по причине того, что данное жилое помещение числится как приватизированное предыдущими владельцами и не является собственностью г. Москвы. Истец просил суд обязать Территориальное Управление Росимущества в городе Москве принять в собственность г. Москвы в качестве выморочного имущества жилое помещение - квартиру N***, расположенную по адресу: ***; обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключить договор социального найма спорного жилого помещения с Досужим ИА, Досужим АИ, Досужим ДИ.

Истец Досужий И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований в связи с отсутствием первичной регистрации права собственности на спорное жилое помещение, поскольку на спорную квартиру зарегистрировано право собственности третьих лиц (л.д. 39).

Представитель ответчика ТУ Росимущества в г. Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого в части удовлетворения требований об обязании ДЖП и ЖФ г. Москвы заключить с Досужим И.А., Досужим А.И., Досужим Д.И. договор социального найма жилого помещения просит представитель ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что данное требование заявлено преждевременно, поскольку до настоящего времени собственником спорной квартиры является Сычев М.С., жилое помещение в собственность г.Москвы не принято.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Бриллиантову П.В., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, а также представителя истца по доверенности Рябинину Т.Н., возражавшую против доводов апелляционной жалобы, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие истца и представителя ответчика ТУ Росимущества в г.Москве, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы.

В соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как установлено судом и следует из материалов дела, семья Досужего И.А. (он, сын Досужий Д.И., *** года рождения) вселена в спорное жилое помещение - квартиру N***, расположенную по адресу: ***. на основании ордера N*** от 12.02.1999 года, выданного Комитетом муниципального жилья Правительства г. Москвы. Впоследствии в квартиру также зарегистрирован сын истца Досужий А.И., *** года рождения.

Досужий И.А. обратился в ДЖП и ЖФ города Москвы с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения для ее последующей приватизации. Из ответа Управления ДЖП и ЖФ города Москвы в ЮЗАО следует, что на данное жилое помещение зарегистрировано право собственности третьих лиц, документов, подтверждающих прекращение права собственности третьих лиц и возникновение прав собственности города Москвы на указанную квартиру не имеется.

Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру с 06.02.1995 года было зарегистрировано на Сычева М.С. (л.д. 30), согласно выписке из домовой книги, Сычев М.С. умер *** года (л.д. 10). Из ответов Москоской городской нотариальной палаты и нотариуса г. Москвы Габовского С.И. следует, наследственное дело к имуществу Сычева М.С. не открывалось, с заявлением никто не обращался (л.д. 51, 57).

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. При этом в соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Учитывая, что наследственное дело после смерти Сычева М.С. не открывалось, суд правильно пришел к выводу о том, что спорная квартира является выморочным имуществом и переходит в порядке наследования по закону в собственность г.Москвы. В связи с чем, требования Досужего И.А. об обязании принять в собственность г. Москвы указанное жилое помещение судом удовлетворены.

Судом установлено, что семья истца вселена в спорное жилое помещение на основании ордера, выданного 12.02.1999 года Комитетом муниципального жилья Правительства г. Москвы

По действующему до 1 марта 2005 года законодательству основанием для вселения в жилое помещение являлся установленной формы ордер (статьи 47 ЖК РСФСР).

В силу положений ст. ст. 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и Правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу в установленном законом порядке на основании ордера N*** от 12.02.1999 года, выданного Комитетом муниципального жилья Правительства г. Москвы (л.д. 7), суд правомерно удовлетворил требования Досужего И.А. об обязании заключить с Досужим И.А. и членами его семьи Досужим А.И., Досужим Д.И. договор социального найма спорного жилого помещения.

Довод апелляционной жалобы о преждевременности заявленных Досужим И.А. требований об обязании заключить договор социального найма, так как до настоящего времени собственником спорной квартиры является Сычев М.С., жилое помещение в собственность г.Москвы не принято, не влекут отмену решения суда, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира является выморочным имуществом. При этом выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность города Москвы в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы представителя ответчика ДЖП и ЖФ г. Москвы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 29 января 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ДЖП и ЖФ г. Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: