Апелляционное определение Московского городского суда от 22 августа 2014 г. N 33-21968/14

Судья: Белянкова Е.А. Дело N 33-21968

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22.08. 2014 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе:

председательствующего судьи Вишняковой Н.Е.

судей Ефимовой И.Е., Казаковой О.Н

при секретаре Митюшевой Н.Н.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ефимовой И.Е.

дело по апелляционной жалобе Васильченко Т.В. на решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 21.02. 2014 года, которым постановлено:

Взыскать с Васильченко Т.В. в пользу ЖСК "Ясень" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг- *** руб., пени - *** руб., возврат госпошлины - *** руб., а всего*** рублей 50 копеек.

Взыскать с Юркина Г.В. в пользу ЖСК "Ясень" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг - *** руб., пени - *** руб., возврат госпошлины - *** руб., а всего *** рублей 85 копеек.

установила:

Жилищно-строительный кооператив "Ясень" обратился в суд с иском к Васильченко Т.В. и Юркину Г.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ЖСК является управляющей организацией, осуществляющей управление в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, подъезды 5-8 включительно, общей площадью 6923 кв.м. Ответчики Васильченко Т.В. и Юркин Г.В., являясь собственниками квартир N 208 и N 209 в данном доме соответственно, в полном объеме не вносят платежи за жилые помещения и коммунальные услуги. Задолженность Васильченко Т.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2012 года по 31 октября 2013 года составляет *** руб. Задолженность Юркина Г.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2007 года по 31 октября 2013 года составляет *** руб.

Представители истца в суд явились, исковые требования поддержали.

Ответчик Васильченко Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена, представила отзыв, из которого следует, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, полагает, что истец необоснованно производит начисления на капитальный ремонт и расходы на уставную деятельность.

Ответчик Юркин Г.В. в судебное заседание не явился, неоднократно извещался о времени и месте судебного заседания, причин неявки суду не сообщил.

Судом постановлено указанное выше решение, о частичной отмене которого просит ответчик Васильченко Т.В. по доводам, указанным в апелляционной жалобе.

На заседание судебной коллегии неоднократно не являлся представитель истца ЖСК " Ясень", ответчик Юркин Г.В., которые о времени и месте судебного разбирательства извещались. Ходатайств об отложении не поступало. В соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения ответчика Васильченко Т.В., обозрев доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе. В силу ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Ответчиком Васильченко Т.В. подана апелляционная жалоба, в соответствии с которой она просит решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 21.02.2014 года отменить в части взыскания с нее в пользу ЖСК " Ясень" задолженности по оплате ЖКУ.

Стороны решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 21.02.2014 года в части взыскания с Юркина Германа Васильевича в пользу ЖСК "Ясень" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - *** руб., пени - 10000 руб., возврат госпошлины - *** руб., а всего *** рублей 85 копеек не обжалуют, в связи с чем у судебной коллегии отсутствуют правовые основания для проверки решения суда в указанной части.

Судом по делу установлено, что Васильченко Т.В. является собственником квартиры N 208, расположенной по адресу; ***.

Юркин Г.В. является собственником квартиры N 209, расположенной по тому же адресу: ***

Указанный многоквартирный дом находится под управлением истца - ЖСК "Ясень".

Решением общего собрания членов ЖСК "Ясень" от 22 апреля 2012 года установлен размер платы на управленческие расходы - 18,74 руб. на 1 кв.м общей площади; Решением общего собрания членов ЖСК "Ясень" от 30 марта 2013 года утверждены начисления за капитальный ремонт - 6,10 руб. на 1 кв.м общей площади и установлен взнос на управленческие расходы не членам ЖСК в размере 11,20 руб. на 1 кв.м общей площади.

Суд также установил, что Васильченко Т.В. не является членом ЖСК " Ясень".

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, по тарифам, установленным Правительством Москвы .

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик Васильченко Т.В, как собственник квартиры N 208 , обязана уплачивать обязательные платежи в виде расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле в общей собственности на это имущество, однако Васильченко Т.В. не выполнила свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в связи с чем образовалась задолженность, которая и подлежит взысканию в пользу истца. Определяя размер подлежащих взысканию денежных средств в пользу истца, суд применил положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до *** рублей.

Между тем, судебная коллегия согласиться с выводами суд первой инстанции не может в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из платежного документа, находящегося в материалах дела следует, что Васильченко Т.В. с февраля 2012 года выставлялась оплата за следующие виды услуг: управленческие расходы, техническое обслуживание, холодная вода, горячая вода, водоотведение, отопление, радио, антенна, домофон, а с сентября 2012 года также выставлялась оплата и за капитальный ремонт.

Вместе с тем, из ответа ГБУ г. Москвы " Жилищник района Ясенево" следует, что в 2011-2013 года ЖСК " Ясень" получало субсидию из бюджета г. Москвы на содержание и текущий ремонт общего имущества ЖСК, в том числе расходы на заработанную плату.

Поскольку управленческие расходы включают в себя статьи расходов по которым ЖСК "Ясень" уже получал субсидию из бюджета г. Москвы, что следует из ответа ГБУ " Жилищник района Ясенево" и указанные расходы были выставлены ко взысканию Васильченко Т.В. в графе техническое обслуживание по тарифам г. Москвы , то вывод суда первой инстанции о взыскании денежных средств по данной статье неправомерен, в виду за двоения указанных сумм и принимая во внимание, что ответчик Васильченко членом ЖСК " Ясень" не является.

Также судебная коллегия не может согласиться и с доводом суда первой инстанции о взыскании расходов по графе капитальный ремонт с сентября 2012 года , поскольку в силу п. 6 ст. 155, ст.171 ЖК РФ истцом не был открыт специальный счет для его оплаты, в связи с чем право требовать оплаты имеет только региональный оператор. Доказательства того, что права были делегированы истцу на заседание судебной коллегии не представлено.

Учитывая, что ответчиком Васильченко Т.В. на 21.02.2014 года произведена оплата в размере *** рублей за ЖКУ за период с 01.02.2012 года по 31.10.2013 года без учета взимания платы за управленческие расходы и капитальный ремонт, что подтверждается представленными на заседание судебной коллегии платежными поручениями системы онлайн ОАО СБ России и превышает размер её задолженности перед истцом без учета указанных статей расхода (***), что следует из сравнительной таблицы расчета задолженности , то при таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что вывод суд первой инстанции о взыскании размера задолженности в оплате ЖКУ с Васильченко Т.В. в размере *** рублей нельзя признать законным и обоснованным. В связи с чем решение суда в данной части подлежит отмене, а в иске в части данных требований следует отказать.

Поскольку ответчиком Васильченко Т.В. оплата за ЖКУ производилась нерегулярно, не в полном объеме и с опозданием, то в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ с неё в пользу истца подлежат взысканию пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ. При определении расчета судебная коллегия соглашается с расчётом Васильченко Т.В, представленным на заседание судебной коллегии, который составит сумму в размере *** руб.

Принимая о внимание , что у ответчика Васильченко Т.В. имеется на иждивении двое несовершеннолетних детей , судебная коллегия считает возможным применить к спорным правоотношениям положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до *** рублей, изменив в данной части решение суда первой инстанции.

Поскольку решение суда в части размера задолженности в сумме *** рублей подлежит отмене, а в части пени изменению, то в соответствии со ст. 333.19 НК РФ с ответчика Васильченко Т.В. в пользу истца подлежит возврат гопошлины в размере **8 рублей, а не *** руб, в связи с чем решение суда в данной части также подлежит изменению.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ,

определила:

Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 21.02. 2014 года части взыскания с Васильченко Т,В. в пользу ЖСК " Ясень" задолженности по оплате ЖКУ в размере *** руб- отменить.

В иске ЖСК " Ясень" к Васильченко Т.В. о взыскании *** руб- отказать.

Решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 21.02. 2014 года в части взыскания пени и госпошлины- изменить.

Взыскать с Васильченко Т.В. в пользу ЖСК " Ясень" пени в размере *** руб и возврат госпошлины в размере *** руб.

В остальной части решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от 21.02. 2014 года оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: