Апелляционное определение Московского городского суда от 30 июня 2014 г. N 33-24333/14

Судья первой инстанции: Юдина И.В.

Гражданское дело N 33-24333

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 июня 2014 года Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Горновой М.В.,

судей Андреевой И.Ю., Быковской Л.И.,

при секретаре Худяковой Ю.А.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Андреевой И.Ю. дело по апелляционной жалобе Салимуллина Рг на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 06 декабря 2013 года, которым постановлено:

Взыскать с Салимуллина РГ в пользу ООО "Управляющая компания "СоцБыт" задолженность за проживание в общежитии в размере * коп., государственную пошлину в размере *

В остальной части иска отказать.

установила:

ООО "Управляющая компания "СоцБыт" о взыскании задолженности по оплате за проживание в общежитии, ссылаясь на то, что ответчик Салимуллин Р.Е. согласно регистрационной карточки постоянно зарегистрирован по месту жительства в общежитии по адресу: г* с 20 июня 1990 года. Основанием для заселения были трудовые отношения с третьим лицом - ОАО "КК ЖБИ N9". Проживает ответчик в двух комнатах NN 803 и 808 общей площадью 30,4 кв.м. Совместно с ответчиком в общежитии зарегистрированы по месту жительства и проживают его жена Салимуллина НИ, и сын Салимуллин РР, года рождения. 22 марта 2012 года третье лицо - ОАО "КК ЖБИN9" уведомило Ответчика о необходимости производить оплату за коммунальные услуги и проживание в общежитии, расположенном по адресу: * на расчетный счет ООО "УК "СоцБыт" (письмо N 185 от 22 марта 2012года). С января 2010 года по сентябрь 2013 года ответчик производит оплату коммунальных услуг несвоевременно и не в полном объеме. В добровольном порядке ответчик задолженность не погашает. На основании изложенного, истец с учетом уточненных исковых требований просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за проживание в общежитии в размере * коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере * коп.

Представители истца адвокаты Веденкина Н.В. и Муханова Л.В., представитель по доверенности Мустафина В.И. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Салимуллин Р.Г. и его представитель по доверенности Комов С.А. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Третье лицо ОАО "Кунцевский комбинат ЖБИ N9" в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, оставил рассмотрение иска на усмотрение суда.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит Салимуллин Р.Г. по доводам апелляционной жалобы, ссылаясь на то, что ООО "Управляющая компания "СоцБыт" является ненадлежащим истцом; судом неправильно применены нормы права; установленные судом обстоятельства не доказаны; судом неправильно определен размер платы за содержание и ремонт жилого помещения специализированного жилого фонда, коммунальных платежей, а также размер оплаты, произведенной ответчиком.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика по доверенности Комова С.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, а также представителя истца по ордеру адвоката Муханову Л.В., возражавшую против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 года за N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ч.1 ст. 92 ЖК РФ общежития относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с ч. 4 и ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, здание, расположенное по адресу: * является общежитием. Общежитие было передано ОАО "Кунцевский комбинат железобетонных изделий N9" распоряжением Комитета по управлению имуществом г. Москвы "О приватизации Кунцевского комбината железобетонных изделий" от 17 июня 1994 года за N 1576-р в соответствии с Указом Президента РФ " Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества" N 721 от 01 июля 1992 года, распоряжением Госкомимущества РФ от 03 июня 1993года N 995-р и распоряжением Мэра Москвы от 30 сентября 1993 года за N 545-рм. Право собственности на здание не оформлено.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991года за N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Общежитие находится у ОАО "КК ЖБИ N9" в хозяйственном ведении и по настоящее время числится у него на балансе.

20 мая 2009 года между ООО "Управляющая компания "СоцБыт" и ОАО "КК ЖБИ N9" заключен договор простого товарищества за N 5-СК. Согласно п. 2.1. Договора простого товарищества стороны договора имеют право владения зданием. Согласно п.п. 2.3., 2.5.1., 3.1., 3.2. истец ведет бухгалтерский учет имущества, содержит общее имущество, ведет общие дела, осуществляет полномочия в отношении с третьими лицами. Истцом заключены договора на обслуживание здания с ресурсоснабжающими организациями - МГУП " Мосводоканал", ОАО "Мосэнергосбыт", МГУП "Мослифт", ГУП "МГЦД", Дезинфекционная станция N1, ООО "Дормакс", ООО "Промышленный технологический консалтинг" и др.

При таком положении является верным вывод суда о несостоятельности доводов ответчика о том, что истец лишен правовых оснований для обращения в суд с иском о взыскании задолженности за проживание в общежитии.

Письмом от 22 марта 2012 года третье лицо уведомило ответчика о том, что он обязан производить оплату за коммунальные услуги и проживание в общежитии, расположенном по адресу: * на расчетный счет истца.

Салимуллин Р.Г. зарегистрирован по месту жительства в общежитии по адресу: *, с 1990 года, совместно с ним зарегистрированы по месту жительства и проживают его жена Салимуллина Н.И. и сын Салимуллин P.P. Семья занимает две комнаты под N 803 и 808.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с января 2010 года по сентябрь 2013 года ответчику было начислено за проживание и коммунальные услуги 152037,17 руб. Согласно карточке счета 51 основного расчетного счета ОАО "КК ЖБИ N9" от ответчика на счет третьего лица за указанный период поступили платежи с мая 2010 в размере * руб. Истец просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 93717 руб. 49 коп.

Разрешая спор, суд первой инстанции, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, и с учетом требований закона, правомерно пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, поскольку в судебном заседании установлено, что истец неоднократно направлял уведомления с предложением оплатить задолженность за проживание и предоставленные коммунальные услуги. В добровольном порядке ответчик произвести оплату в полном объеме отказался.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд обоснованно исходил из того, что истцом произведен расчет задолженности без учета всей суммы оплаты, поступившей на расчетный счет N 51 третьего лица. С учетом поступившей суммы оплаты на расчетный счет третьего лица задолженность ответчика составляет *).

Кроме того, учитывая, что исковые требования поданы в июне 2013 года, а также, что оплата должна производится в текущем месяце на предыдущий, суд пришел к правильному выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности в части требований о взыскании с ответчика задолженности за период с 01 января по 30 апреля 2010 года в размере * руб., установленный ст. 196 ГК РФ, что является самостоятельным основанием к отказу в иске в данной части в соответствии со ст. 199 ГК РФ, о чем заявлено стороной ответчика.

При таких обстоятельствах, является верным вывод суда о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в * ввиду ненадлежащего исполнения им своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судом правомерно взысканы с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

Оснований не согласиться с указанными выводами не имеется, суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, выводы суда не противоречат материалам дела, основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ссылки в апелляционной жалобе на то, что ООО "Управляющая компания "СоцБыт" является ненадлежащим истцом, являлись предметом проверки суда первой инстанции и обоснованно им отклонены по основаниям, приведенным в решении. Оснований для иной оценки судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не был проверен расчет истца, не могут являться основанием для отмены решения суда, поскольку вопреки доводам жалобы представленный истцом расчет задолженности произведен в соответствии с предъявляемыми требованиями действующего законодательства, постановлениями Правительства Москвы N 1294-ПП от 01.12.2009 г. "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги населения на 2010 г."; N 1038-ПП от 30.11.2010 г. "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги населения на 2011 г."; N 571-ПП от 29.11.2011 г. "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги населения на 2012 год", соответствует представленным материалам дела, арифметических ошибок не содержит, в связи с чем обоснованно положен в основу решения судом первой инстанции.

Судебная коллегия полагает необходимым отклонить и утверждения апелляционной жалобы о том, что судом при проверке расчета задолженности учтены не все оплаты, поскольку они опровергаются исследованными в судебном заседании материалами дела.

Иные доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, не влияют на правильность принятого судом решения, основаны на ошибочном толковании норм материального права, направлены на иную оценку доказательств и обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Никулинского районного суда г. Москвы от 06 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Салимуллина Рг - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: