Апелляционное определение Московского городского суда от 18 августа 2014 г. N 33-32825/14

Судья 1-ой инстанции: Говердова В.А.

гр. дело 33- 32825

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 августа 2014 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Грибова Д.В.,

судей Зайцевой О.Д., Иваненко Ю.С.,

при секретаре Огурцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зайцевой О.Д. гражданское дело по апелляционной жалобе истца Морозова П.С., третьих лиц Морозовой Е.А. и ОАО "Российские железные дороги" на решение Измайловского районного суда г. Москвы от 19 декабря 2013 года, которым постановлено:

иск Морозова Павла Сергеевича к Морозову Андрею Юрьевичу, ЖК "Локомотив-3" о признании недействительной справки о выплате пая, исключения записи о регистрации права собственности, оставить без удовлетворения.

По вступлению решения в законную силу отменить меру обеспечения иска - снять арест с квартиры N дома Nпо улице в гор. Москве,

установила:

Истец Морозов П.С. обратился в суд с иском к ответчикам ЖК "Локомотив-3", Морозову А.Ю. о признании недействительной справки о выплате пая, исключении записи о регистрации права собственности Морозова А.Ю. на жилое помещение - квартиру дома по ул. города Москвы, возложении обязанности на ЖК "Локомотив-3" включить Морозова П.С. в члены кооператива, мотивируя свои требования тем, что Морозову А.Ю. на основании решения от 06 апреля 1994 года N 3338/ж ТУ "Красносельское", ордера N от 17 мая 1994 года была предоставлена в пользование трехкомнатная служебная квартира N дома по улице города Москвы. 29 апреля 1994 года между Морозовым А.Ю. и Московско-Рязанским отделением Московской железной дороги заключен договор найма служебного помещения. 14 апреля 1995 года на основании акта приемки-передачи жилой дом N по улице был передан с баланса Московско-Рязанской дистанции гражданских сооружений Московской железной дороги на баланс ЖК "Локомотив-3". Статус спорного жилого помещения как служебного, по мнению истца, сохранился. 08 ноября 2012 года Морозов А.Ю. вместе с несовершеннолетней дочерью Морозовой Ксенией выписался из спорной квартиры в квартиру дома корп. по ул. города Москвы. 01 февраля 2013 года Морозов А.Ю. зарегистрировал право собственности на спорную квартиру. Основанием для регистрации права собственности явилась справка о выплате пая, которая, по мнению истца, является поддельной, поскольку спорная квартира не утратила статус служебного жилого помещения, как следствие должна была погашена запись о регистрации права на спорную квартиру на имя Морозова А.Ю. Спорное жилое помещение предоставлялось на четырех человек, что дает истцу возможность реализовать свое право на вступление в члены кооператива.

Определением Измайловского районного суда города Москвы от 19 декабря 2013 года производство по делу в части требований о возложении обязанности на ЖК "Локомотив-3" принять Морозова П.С. в члены кооператива, прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части. Истец Морозов П.С. в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд своих представителей.

Представители истца Абдуллаева Э.Р., Морозова А.В., Бельските Т.В., действующие на основании доверенности, в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили удовлетворить.

Ответчик Морозов А.Ю. в судебное заседание явился, исковые требование не признал в полном объеме, просил в иске отказать.

Представитель ответчика Морозова А.Ю. адвокат Ю А.Д. в судебном заседании иск не признал, пояснил суду, что заявленный иск не подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ст. 12 ГК РФ законом установлены способы защиты прав, истец на сегодняшний день выбрал ненадлежащий способ защиты своего права, опять же истец в нарушение ст.130 ГПК РФ не указал то, что требуется для формы искового заявления, те вещные права, какие были нарушены данным документом, а именно справкой о выплате пая. Справка, выданная жилищным кооперативом, не является правоустанавливающим документом. Право собственности ответчика зарегистрировано на основании права члена кооператива, выплатившего пай. Истец не оспаривает право собственности железной дороги на жилое помещение, не оспаривает право собственности ЖК "Локомотив-3" и даже не оспаривает право собственности Морозова А.Ю., зарегистрированное в законном порядке. Истец оспаривает справку и просит исключить запись из реестра собственников, однако основанием исключения из реестра собственников данной записи истец не приводит - на основании какого закона или нормы права эта запись была осуществлена неверно, недействительно или незаконно истцом не представлено. Также истец не указывает, на основании какого права незаконно выдана данная справка. Сегодня права правления не оспариваются. В материалах дела имеется протокол о выборе членов правления, также имеется Устав ЖК "Локомотива-3". Просил в иске отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ЖК "Локомотив-3" Улыбышева Н.А. в судебное заседание явилась, иск не признала по доводам, представила письменные возражения по иску ( л.д.228-231).

Представитель третьего лица Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Федоров И.С., действующий по доверенности, в судебное заседание явился, оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОАО "РЖД" Старых Д.И., действующий по доверенности, в судебное заседание явился, оставил разрешение спора на усмотрение суда, пояснил, что ОАО "РЖД" не имеет прав на указанное спорное помещение.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явился, извещен, причины неявки неизвестны.

Третье лицо Морозова Е.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом.

Судом постановлено вышеуказанное решение, которое обжалуется истцом Морозовым П.С., третьими лицами Морозовой Е.А. и ОАО "Российские железные дороги" по доводам апелляционных жалоб.

В заседание суда апелляционной инстанции не явились истец Морозов П.С., ответчик Морозов А.Ю., третье лицо Морозова Е.А., представитель ответчика ЖК "Локомотив -3", представители третьих лиц ДЖП и ЖФ г. Москвы и Управления Росреестра по Москве, о слушании дела извещены, в связи с чем на основании ч. 3 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца Морозова П.С. - Бельските Т.В., действующую по доверенности, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя ОАО "РЖД" Костромину Н.А., действующую по доверенности, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя Морозовой Е.А. - Морозову А.В., действующую по доверенности, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика Морозова А.Ю. - адвоката Ю А.Д., действующего по ордеру и по доверенности, возражавшего против удовлетворения апелляционных жалоб, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и установленными по делу обстоятельствами.

Судом установлено, что Распоряжением Исполкома Моссовета от 16 января 1989 года N 76р "Об отводе Управлению Московской железной дороги Министерства путей сообщений СССР земельного участка по ул., вл. N под строительство жилого дома для Локомотивного Депо Москва-Сортировочная (Перовский район)" Управлению Московской железной дороги Министерства путей сообщений СССР был отведен земельный участок площадью примерно 0,6 га по ул., вл. N Перовского района под строительство жилого дома для Локомотивного Депо Москва-Сортировочная (Перовский район) ( том 1, л.д.69-70).

Распоряжением от 14 марта 1994 года N 883/ж в соответствии с распоряжением премьера Правительства Москвы от 03 февраля 1994 года N 189-РП принято предложение о создании жилищного кооператива с оплатой площади по фактической стоимости на базе строящегося жилого комплекса по ул., вл. силами АО "Мосстрой -17" по распоряжению МГИ от 16 января 1989 года N 76р. По данному адресу построен жилой дом на 111 квартир, которые распределены следующим образом: 67 квартир - Московской железной дороге, 28 квартир- АО "Мосстрой-17", 15 квартир - Департаменту муниципального жилья ( том 1, л.д. 71-72).

30 декабря 1993 года издано распоряжение N 3203641 о передаче жилой площади от Департамента муниципального жилья Правительства Москвы к Управлению Московской железной дороги, в том числе спорной квартиры, основанием для передачи указано - собственное строительство в соответствии с распоряжением МГИ от 16 января 1989 года N 76р. ( том 1, л.д.74-76).

29 апреля 1994 года между Московско-Рязанским отделением Московской железной дороги и Морозовым А.Ю. заключен договор найма служебного жилого помещения с предоставлением в пользование нанимателя и членов его семьи на время его работы в Московско-Рязанском отделении в должности начальника отдела - трехкомнатной квартиры N в доме по ул. города Москвы в доме ЖК "Локомотив" ( том 1, л.д.81-83).

17 мая 1994 года на основании служебного ордера N предоставлена трехкомнатная квартира N дома по ул. города Москвы ( том 1, л.д.80).

11 октября 1994 года создан Жилищный кооператив "Локомотив-3", Устав жилищного кооператива "Локомотив-3" зарегистрирован Московской регистрационной палатой ( т ом 1л.д. 45).

Согласно Уставу кооператива п. 2.1., жилищный кооператив "Локомотив-3" организуется, в частности, с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью путем покупки у Московско-Рязанского отделения Московской железной дороги 16-ти этажного 111 квартирного дома на собственные средства кооператива.

14 апреля 1995 года по акту приема-передачи жилой дом N по улице Москвы, включая квартиру N , передан с баланса Московско-Рязанской дистанции гражданских сооружением Московской железной дороги на баланс жилищного кооператива "Локомотив-3". Наряду с этим по акту приема-передачи были переданы основные средства от 29 февраля 1996 года. Из технического паспорта следует, что владельцем дома является ЖК "Локомотив-3".

Ответчик Морозов А.Ю. был принят в члены жилищного кооператива "Локомотив-3" (том 1, л.д. 59-63).

Согласно письму филиала ОАО "РЖД" Московская железная дорога N исх-3303/моск от 10.04.2012г. ОАО "РЖД" собственником спорного жилого помещения не является, сведения о государственной регистрации права собственности ОАО "РЖД", а также данные о внесении в уставной капитал указанного жилого помещения отсутствуют ( том 1 л.д. 79).

Как усматривается из сообщения Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы N ДЖП-16.53 -783/3 от 2.04.2013г. в реестре объектов собственности города Москвы в жилищной сфере спорное жилое помещение не учтено( том 1, л.д. 108).

Согласно п. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В суде первой инстанции представитель ЖК "Локомотив -3" пояснил, что в трудовых отношениях с кооперативом ответчик Морозов А.Ю. не состоял.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу, что с момента передачи указанного жилого многоквартирного дома и спорного жилого помещения на баланс ЖК "Локомотив - 3" статус спорного жилого помещения как служебного, был прекращен.

Согласно жилищного законодательства, действующего на момент создания ЖК "Локомотив - 3", ст. 118 ЖК РСФСР, положений Примерного Устава жилищно - строительного кооператива, членом жилищного кооператива могло стать лицо, принятое в члены кооператива и внесшее паевой взнос.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в спорной квартире, по месту жительства с 27 мая 1994 года были зарегистрированы по месту жительства Морозов А.Ю., Морозов П.С., Морозова Е.А., Морозова К.А.

Морозов А.Ю. совместно с несовершеннолетним ребенком Морозовой К.А. с 08 ноября 2012 года по отрывному талону выбыли по адресу:, , (л.д.130-131).

Ответчик Морозов А.Ю. был принят в члены ЖК "Локомотив -3", что подтверждается списками членов кооператива, следовательно, паевой взнос был внесен, согласно п. 2.1 Устава ЖК "Локомотив -3" указанный жилой дом был куплен членами кооператива у Московско - Рязанского отделения Московской железной дороги, что подтверждает передачей дома с баланса отделения дороги на баланс ЖК "Локомотив -3".

Согласно п. 2.2 Устава ЖК "Локомотив - 3" хозяйственная деятельность кооператива строилась на началах самоокупаемости без государственной дотации.

В суде первой инстанции представитель ЖК "Локомотив-3" пояснил, что ввиду отсутствия взаимозачетов между Управлением Московской железной дороги (ОАО "РЖД") и кооперативом основанием для выдачи справки о выплате Морозовым А.Ю. в 1994 году пая явилась справка об отсутствии имущественных претензий, задолженности Морозова А.Ю. перед Управлением МЖД (ОАО "МЖД").

На основании справки о выплаченном пае N 53 от 27 декабря 2012 года, право собственности Морозова А.Ю. на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Мосва, ул., д., кв. , зарегистрировано 01 февраля 2013 года Управлением Росреестра по городу Москве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав (л.д.137).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что оснований для признания выданной ответчику Морозову А.Ю. справки о полной выплате пая недействительной и исключения записи о регистрации права собственности не имеется, спор по данному вопросу между кооперативом и Морозовым А.Ю. отсутствует.

В заседании суда апелляционной инстанции бывшая жена ответчика Морозова А.Ю. - Морозова А.В., представляющая интересы третьего лица - дочери Морозовой Е.А. также подтвердила, что ею предъявлен к Морозову А.Ю. иск о разделе спорного жилого помещения, как приобретенного в период брака.

Доводы апелляционной жалобы основанием к отмене или изменению решения суда быть не могут, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции, не опровергают выводов суда и не содержат, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, основаны на неверном толковании норм материального права.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327, 328 - 329 ГПК РФ,

судебная коллегия

определила:

решение Измайловского районного суда г. Москвы от 19 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Морозова П.С., Морозовой Е.А., ОАО "Российские железные дороги" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: