Апелляционное определение Московского городского суда от 04 сентября 2014 г. N 33-34283/14

04 сентября 2014 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Грибовой Е.Н., судей Гончаровой О.С. и Канивец Т.В. при секретаре Горлове В.В., заслушав в открытом судебном заседании до докладу судьи Гончаровой О.С. дело по апелляционной жалобе Захарова А.А. на решение Пресненского районного суда гор. Москвы от 28 апреля 2014 г., которым постановлено:

- В удовлетворении иска Захарова А.А. к ДЖП и ЖФ г.Москвы об обязании предоставить ему по договору социального найма взамен признанной в установленном порядке непригодной для проживания жилой комнаты в коммунальной квартире, общей площадью <_> кв.м., жилой -<_>кв.м., расположенной по адресу - <_>другое благоустроенное жилое помещение , равнозначное ранее занимаемому, в том числе, по общей площади, в г.Москве - отказать.

установила

В <_>г. Захаров А.А. обратился в суд с иском к ДЖП и ЖФ гор. Москвы об обязании предоставить ему по договору социального найма взамен признанной в установленном порядке непригодной для проживания жилой комнаты в коммунальной квартире , общей площадью <_> кв.м., жилой -<_>кв.м., расположенной по адресу - <_>другое благоустроенное жилое помещение равнозначное ранее занимаемому, в том числе ,по общей площади, в г.Москве, указав, что решением Преображенского районного суда гор. Москвы от <_>г. комнаты площадью <_>и <_>кв.м., а также места общего пользования в указанной квартире признаны непригодными к проживанию. Однако на поданное им заявление о предоставлении жилого помещения он получил письмо от <_>., в котором ему предлагалось получить смотровой талон на жилое помещение из маневренного фонда на время проведения капитального ремонта в указанной квартире.

Захаров А.А. с данными действиями ответчика не согласен, поскольку они противоречат положениям ст. ст. 85,87,89 ЖК РФ, в связи с чем он просил обязать ответчика предоставить ему по договору социального найма взамен признанной в установленном порядке непригодной для проживания жилой комнаты в коммунальной квартире , общей площадью <_>кв.м., жилой -<_>кв.м., расположенной по адресу: <_> другое благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, в том числе, по общей площади, в г.Москве.

Истец, адвокат в его интересах Филина Т.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержали и просили об их удовлетворении.

Представитель ДЖП и ЖФ гор. Москвы в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, сославшись на положения ст. 57 ЖК РФ.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит Захаров А.А.

Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене с вынесением по делу нового решения, поскольку оно вынесено с нарушением норм материального права и выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно положениям ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такового жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из материалов дела усматривается, что истец является нанимателем жилой комнаты в коммунальной квартире, общей площадью <_>кв.м., жилой -<_>кв.м., расположенной по адресу: <_>. На жилищном учете истец не состоит.

Ранее в указанной комнате проживала и была зарегистрирована по месту жительства мать истца З., которая умерла <_>.

<_>г. в квартире N <_>, расположенной по адресу: <_> произошел пожар в результате, которого практически полностью выгорела крыша дома.

Решением Преображенского районного суда г.Москвы от <_>г. вступившим в законную силу <_>г., с изменениями, внесенными определением того же суда от <_>., комнаты площадью <_>расположенные в кв. <_>, а также места общего пользования в указанной квартире признаны непригодными к проживанию. Доказательствами, свидетельствующими о непригодности жилого помещения для проживания и не подлежащего ремонту и реконструкции, служат комиссионное заключение Управы района <_>, ГУП "_", ГУП ДЕЗ "_", ГКУ района "..", ОАО "_", акт Мосжилинспекции от <_>г., заключение независимой строительно-технической экспертизы ООО "_".

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из решения Пресненского районного суда г. Москвы от <_>г. так же следует, что в <_>г. в доме N <_>произошел пожар, в результате которого пострадала квартира N<_>. Захаров А.А. дважды обращался в Межведомственную комиссию при Префектуре ВАО с заявлениями о признании занимаемо им с матерью комнаты в указанной квартире, непригодной для проживания. Решением Перовского районного суда гор. Москвы от <_>г. бездействие Префектуры ВАО гор. Москвы по не рассмотрению заявления Захарова А.А. о признании жилого помещения непригодным для проживания, признано незаконным. До настоящего времени решение Перовского районного суда г. Москвы от <_>г. не исполнено.

Распоряжением Префекта ВАО от <_>, квартиры N 1<_>, в том числе и квартира N <_>, где занимал комнату истец, расположенные по адресу: <_>, признаны непригодными для проживания. Из выписки из протокола N <_> заседания Межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда ВАО от <_>г. усматривается, что дом N <_>-ти квартирный, в доме отключено отопление, водопровод, канализация, электроосвещение, то есть все квартиры в указанном доме признаны непригодными для проживания.

<_>г. в указанное распоряжение внесены изменения и было рекомендовано Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда гор. Москвы в ВАО обеспечить временное отселение граждан, проживающих в пострадавших от пожара квартирах, на период проведения капитального ремонта квартир.

<_>. Захаров А. А. обратился в ДЖП и ЖФ г.Москвы с заявлением о предоставлении ему и З. жилого помещения, пригодного для проживания взамен указанной комнаты, ссылаясь на положения ст. ст. 85. 87 ЖК РФ.

Письмом от <_>г., со ссылкой на распоряжение Префекта ВАО от <_> Захарову А.А. было предложена жилая площадь в маневренном фонде на время проведения капитального ремонта, в том числе и квартиры N <_>.

Вынося обжалуемое решение, суд первой инстанции сослался на распоряжение Префекта ВАО гор. Москвы от <_>г. о внесении изменений в распоряжение от <_>г., на положения ч. 1 и п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ и указал, что Захаров А. А. выбрал неправильный способ защиты.

С данным выводом суда первой инстанции согласиться нельзя по следующим основаниям.

Так, из материалов дела усматривается, что в <_>г. Захаров А.А. обратился в Перовский районный суд гор. Москвы с заявлением об оспаривании Распоряжений Префекта ВАО от <_>. В приостановлении производства по делу, находящемуся в производстве Пресненского районного суда, определением суда от <_>г. было отказано.

К апелляционной жалобе Захаровым А.А. приложено решение Перовского районного суда гор. Москвы от <_>, вступившее в законную силу <_>г., которым признано незаконным распоряжение Префектуры ВАО гор. Москвы N <_>г. "О внесении изменений в распоряжение Префектуры от <_>". Согласно которого суд указал, что данное распоряжение нарушает права Захарова А.А., так как судебными актами установлено, что занимаемое им жилое помещение ремонту и реконструкции не подлежит.

Ссылка суда первой инстанции на положения ч. 1 и п. 1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ неправомерна, поскольку данные положения закона не применимы к возникшим между сторонами правоотношениями, так как регулируют вопросы предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Обращаясь в суд с настоящим иском Захаров А. А. правильно исходил из положений ст. ст. 85,87, 89 ЖК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении" (п. 2 и 3) указано, что решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям. Решение является обоснованным тогда, кода имеющие значения для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствам, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона и разъяснениям, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 г. N 23 обжалуемое решение не соответствует, а поэтому подлежит отмене с вынесением нового решения.

В соответствии со ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ судебная коллегия,

определила

Решение Пресненского районного суда гор. Москвы от 28 апреля 2014 г. отменить. Вынести по делу новое решение.

Удовлетворить иск Захарова А.А. к ДЖП и ЖФ гор. Москвы об обязании предоставить ему по договору социального найма взамен признанной в установленном порядке непригодной для проживания жилой комнаты в коммунальной квартире, общей площадью <_>кв. м., жилой - <_>кв. м., расположенной по адресу: г. <_>, другое жилое помещение по договору социального найма, равноценное ранее занимаемому, в том числе по общей площади, в гор. Москве.

Обязать ДЖП и ЖФ гор. Москвы предоставить Захарову А.А. взамен признанной в установленном порядке непригодной для проживания жилой комнаты в коммунальной квартире, общей площадью <_>кв.м., жилой - <_>кв. м., расположенной по адресу: г<_>, по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение равноценное ранее занимаемому, в том числе по общей площади, в гор. Москве.

Председательствующий

судьи