Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 08 сентября 2014 г. по делу N 33-4402/2014

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Тепляковой Е.Л.,

судей Ауловой Т.С., Тебеньковой Л.Г.,

при секретаре Поповой О.К.,

рассмотрев в судебном заседании 08 сентября 2014 года дело по апелляционным жалобам Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО "Ухта" и администрации муниципального образования городского округа "Ухта" на решение Ухтинского городского суда Республики Коми от 14 мая 2014 года (с учетом определения ... суда ... от "Дата обезличена" . об исправлении описки), по которому

Исковые требования Давыдовой Л.А. , Давыдова А.Ф. , Давыдовой У.А. , Давыдова Е.А. удовлетворены.

Признано за Давыдовой Л.А. , Давыдовым А.Ф. , Давыдовой У.А. , Давыдовым Е.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "Адрес обезличен" , на условиях договора социального найма.

На администрацию МО ГО "Ухта" возложена обязанность предоставить Давыдовой Л.А. , Давыдову А.Ф. , Давыдовой У.А. , Давыдову Е.А. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ... кв.метров, состоящее не менее чем из ... комнат, на территории МО ГО " ... ".

Заслушав доклад судьи Ауловой Т.С., объяснения Копыловой М.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Давыдова Л.А. и Давыдов А.Ф., действующие за себя и в интересах Давыдовой У.А. и Давыдова Е.А., обратились в суд с иском к администрации МО ГО "Ухта", Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО "Ухта" о признании за ними права пользования жилым помещением по адресу: "Адрес обезличен" , на условиях договора социального найма.

Также Давыдова Л.А. и Давыдов А.Ф., действующие за себя и в интересах Давыдовой У.А.и Давыдова Е.А. обратились в суд с иском к администрации МО ГО "Ухта" об обязании предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ... кв. метров, состоящее не менее чем из ... комнат, на территории МО ГО " ... ", поскольку дом, в котором находится квартира, заключением межведомственной комиссии от "Дата обезличена" "Номер обезличен" признан аварийным и подлежащим сносу.

Определением ... суда ... от "Дата обезличена" гражданские дела соединены в одно производство.

В судебном заседании истцы участия не принимали.

Представитель истцов Давыдовой Л.А., Давыдова А.Ф. по доверенности Копылова М.Б. на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представители администрации МО ГО "Ухта" и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО ГО "Ухта" требования иска не признали.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционных жалобах Комитет по управлению муниципальным имуществом и администрация МО ГО "Ухта" не согласны с решением суда, просят его отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив законность решения суда в порядке ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение - ... квартира "Адрес обезличен" , находится в муниципальной собственности.

На основании постановления главы администрации МО "Город Ухта" от "Дата обезличена" "Номер обезличен" "О распределении освободившейся жилой площади в г. ... и о приеме в муниципальную собственность" спорное жилое помещение было предоставлено крестьянскому хозяйству " ... ", в характеристиках жилой площади указано "служебная".

Указанная квартиры была предоставлена истцам в связи с работой Давыдовой Л.А. в крестьянском хозяйстве " ... " на основании ордера "Номер обезличен" от "Дата обезличена" ., выданного администрацией МОГО " ... ".

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Судебная коллегия полагает, что с момента вселения истцы проживают в спорной квартире, несут расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные платежи, а после прекращения трудовых отношений с крестьянским хозяйством " ... " в "Дата обезличена" администрация МОГО "Ухта", как собственник данного жилого помещения, с требованиями о прекращении права пользования истцов, а также выселении, не обращалась; отсутствие письменного договора социального найма само по себе не свидетельствует об отсутствии у истцов права пользования этим жилым помещением на условиях социального найма, так как их вины в ненадлежащем оформлении фактически возникших между ними и администрацией МО ГО Ухта правоотношений по поводу спорной квартиры, нет.

При таких обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что истцы имеют право пользования жилым помещением по адресу: "Адрес обезличен" , на условиях социального найма.

На основании ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке не пригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст.87 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Установив, что заключением Межведомственной комиссии по вопросам переустройства, перепланировки и использования жилых и нежилых помещений (домов) на территории МО ГО "Ухта" от "Дата обезличена" "Номер обезличен" многоквартирный жилой дом по адресу: "Адрес обезличен" признан аварийным и подлежащим сносу, до настоящего времени решения о предоставлении истцам жилого помещения ответчиком не принято, суд пришел к правильному выводу о возложении на администрацию муниципального образования городского округа "Ухта" обязанности предоставить истцам по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ... кв.метров, состоящее не менее чем из ... комнат, на территории МО ГО " ... ".

Доводы жалоб о том, что дом "Адрес обезличен" , включен в утвержденную постановлением Правительства Республики Коми от "Дата обезличена" "Номер обезличен" (в редакции постановления Правительства Республики Коми от "Дата обезличена" "Номер обезличен" ) Республиканскую адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства" на "Дата обезличена" , не могут повлечь отмену вынесенного судом решения, поскольку право на внеочередное предоставление гражданам жилых помещений которые признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат прямо предусмотрено положениями п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, дал надлежащую правовую оценку исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение в соответствии с требованиями материального права. Нарушений процессуальных норм, которые могут повлечь отмену обжалуемого решения, судом не допущено.

Доводы апелляционных жалоб не опровергают выводы, сделанные судом в ходе судебного разбирательства, а свидетельствуют лишь о несогласии ответчиков с оценкой, данной судом установленным обстоятельствам. Указанные в жалобе доводы являлись предметом проверки и правовой оценки суда первой инстанции и по мотивам, приведенным в решении, были отвергнуты. Оснований не согласиться с выводами суда судебная коллегия не имеет.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ухтинского городского суда Республики Коми от 14 мая 2014 года оставить без изменения, а апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: