Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 29 сентября 2014 г. по делу N 33-4831/2014

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ивановой Е.А.,

судей Ауловой Т.С., Ошманкевича Р.А.,

при секретаре Саратовой Е.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 29 сентября 2014 года дело по апелляционной жалобе главы крестьянского (фермерского) хозяйства Колодий М.В. на решение Ухтинского городского суда Республики Коми от 24 июня 2014 года, по которому

Исковые требования открытого акционерного общества "Сбербанк России" удовлетворены частично.

Взысканы солидарно с главы крестьянского (фермерского) хозяйства Колодий М.В. , общества с ограниченной ответственностью "Мир", общества с ограниченной ответственностью "Фермерское хозяйство "Фауна", Чеботарович И.Н. в пользу открытого акционерного общества "Сбербанк России" долг по кредитному договору в сумме ... руб., проценты за пользование кредитом в сумме ... руб. ... коп., неустойка в сумме ... руб., всего: ... руб. ... коп.

Обращено взыскание на предметы залога, принадлежащие Колодию М.В. :

1. Нежилое помещение - кафе " ... ", общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: "Адрес обезличен" , условный номер "Номер обезличен" . Установлена начальная продажная цена недвижимого имущества в размере ... руб.

2. Земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания кафе "Фауна", площадью ... кв.м., расположенный по адресу: "Адрес обезличен" , кадастровый номер "Номер обезличен" . Установлена начальная продажная цена недвижимого имущества в размере ... руб.

3. Нежилое здание - столовая, магазин общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: "Адрес обезличен" , условный номер "Номер обезличен" . Установлена начальная продажная цена недвижимого имущества в размере ... руб.

4. Земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов - земельный участок для обслуживания здания столовой (магазина), площадью ... кв.м., расположенный по адресу: "Адрес обезличен" , кадастровый номер "Номер обезличен" . Установлена начальная продажная цена недвижимого имущества в размере ... руб.

5. Недвижимое имущество - здание свинарника, назначение - нежилое, ... - этажный, общей площадью ... кв.м., инв "Номер обезличен" , лит. ... , расположенное по адресу: "Адрес обезличен" условный номер "Номер обезличен" . Установлена начальная продажная цена недвижимого имущества в размере ... руб.

6. Земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания зданий свинарников, строений ... , общая площадь ... кв.м., адрес объекта: "Адрес обезличен" , кадастровый номер "Номер обезличен" . Установлена начальная продажная цена недвижимого имущества в размере ... руб.

Обращено взыскание на предметы залога, принадлежащие обществу с ограниченной ответственностью "Фермерское хозяйство "Фауна":

1. Недвижимое имущество - здание свинарника на ... голов, назначение- нежилое, общей площадью ... кв.м., инв. "Номер обезличен" , лит. ... , расположенное по адресу: "Адрес обезличен" , строение ... , условный номер "Номер обезличен" . Установлена начальная продажная цена недвижимого имущества в размере ... руб.

2. Земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания зданий свинарников, строений ... , общая площадь ... кв.м., адрес объекта: "Адрес обезличен" , кадастровый номер "Номер обезличен" . Установлена начальная продажная цена недвижимого имущества в размере ... руб.

Реализация имущества осуществляется путем продажи на публичных торгах.

Взысканы с общества с ограниченной ответственностью "Мир" и Чеботарович И.Н. в пользу открытого акционерного общества "Сбербанк России" расходы по оплате государственной пошлины в сумме по ... руб. с каждого.

Взысканы с главы крестьянского (фермерского) хозяйства Колодий М.В. и общества с ограниченной ответственностью "Фермерское хозяйство "Фауна" расходы по оплате государственной пошлины в сумме по ... руб. с каждого.

Взыскана с общества с ограниченной ответственностью "Фермерское хозяйство "Фауна" в доход бюджета МОГО " ... " государственную пошлину в сумме 2000 руб.

В удовлетворении остальной части иска, отказано.

В удовлетворении встречных исковых требований Колодий М.В. , общества с ограниченной ответственностью "Фермерское хозяйство "Фауна" к открытому акционерному обществу "Сбербанк России" о признании недействительными договоров залога от "Дата обезличена" "Номер обезличен" и "Номер обезличен" , отказано.

Удовлетворено встречное исковое заявление главы крестьянского (фермерского) хозяйства Колодий М.В. о признании ничтожным п. 2.3 приложения N 1 к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии от "Дата обезличена" "Номер обезличен" , заключенного между открытым акционерным обществом "Сбербанк России" и главой крестьянского (фермерского) хозяйства Колодием М.В. , в части распределения поступающих платежей в погашение начисленной неустойки.

Взыскана с открытого акционерного общества "Сбербанк России" в доход бюджета МОГО " ... " государственная пошлина в сумме ... руб.

Заслушав доклад судьи Ауловой Т.С., объяснения Юрковского А.Б. и Самченко А.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Открытое акционерное общество "Сбербанк России" обратилось в суд с исковым заявлением к главе крестьянского (фермерского) хозяйства Колодий М.В., обществу с ограниченной ответственностью "Мир", обществу с ограниченной ответственностью "Фермерское хозяйство "Фауна", Чеботарович И.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме ... руб., процентов за пользование кредитом в сумме ... руб. ... коп., неустойки в сумме ... руб. ... коп. и обращении взыскания на заложенное имущество - недвижимое имущество (нежилые помещения и земельные участки). В обоснование заявленных требований указано, что между Банком и Колодием М.В. заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии, согласно которому Банк выдал ответчику ... руб., на срок по "Дата обезличена" В обеспечение исполнения обязательства по кредитному договору были заключены договоры поручительства между Банком, с одной стороны и Обществом "Мир", Обществом "Фауна" и Чеботарович И.Н., с другой стороны. А также договор залога недвижимого имущества с Колодием М.В. Ответчик ненадлежащим образом исполнял взятые на себя обязательства, поэтому Банк был вынужден обратиться в суд.

Заявлением от "Дата обезличена" Банк увеличил исковые требования и просил дополнительно обратить взыскание на предметы залога, переданные по договорам с Колодием М.В. и Обществом "Фауна". Определением суда от "Дата обезличена" (том 1, л.д. 106) увеличенные требования приняты к производству суда..

Заявлением от "Дата обезличена" Банк увеличил исковые требования и просил дополнительно взыскать проценты за пользование кредитом в общей сумме ... руб. ... коп., неустойку в сумме ... руб. ... коп.

Заявлением от "Дата обезличена" Банк увеличил исковые требования и просил дополнительно взыскать неустойку в сумме ... руб. ... коп.

Представитель истца заявленные требования, в уточненной редакции, поддержала.

Ответчики Колодий М.В. и Чеботарович И.Н. в судебном заседании участия не принимали.

Судом принято приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе главы крестьянского (фермерского) хозяйства Колодий М.В. ставит вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.

В соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что между Банком и главой крестьянского (фермерского) хозяйства Колодием М.В. заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии от "Дата обезличена" "Номер обезличен" , согласно которому Банк обязался предоставить Колодий М.В. кредит в сумме ... руб., на срок по "Дата обезличена" , под ... % годовых - по "Дата обезличена" , с "Дата обезличена" - ставки ... % или ... % годовых, в зависимости от встречных действий ответчиков, а Колодий М.В. обязался вернуть кредит и уплатить проценты по нему.

Банк исполнил свое обязательство и денежные средства в общей сумме

... руб. перечислил ответчику, о чем свидетельствуют платежные поручения, датированные "Дата обезличена" - "Дата обезличена" (том 1, л.д. 47-49).

Порядок возврата кредита согласован сторонами в графике, являющемся приложением "Номер обезличен" к Кредитному договору.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по уплате долга и процентов, в частности, к "Дата обезличена" имелась просроченная задолженность по процентам и долгу, в общей сумме ... руб. ... коп.

Письмами от "Дата обезличена" Банк сообщил об отказе от дальнейшего исполнения обязательств по Кредитному договору и потребовал досрочно вернуть кредит, не позднее "Дата обезличена" .

Установив, что ответчик допускал просрочки исполнения обязательств, вытекающих из кредитного договора, суд первой инстанции с учетом положений статей 810, 811 и 819 Гражданского кодека Российской Федерации обоснованно удовлетворил требования Банка о взыскании с ответчиков задолженности в размере ... руб.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика Колодия М.В. было заявлено встречное исковое заявление о признании ничтожным п. 2.3 приложения N 1 к Кредитному договору, согласно которому стороны оговорили порядок очередности погашения требований. Из указанного пункта договора следует, что в первую очередь погашаются требования по судебным и иным расходам Банка связанным со взысканием задолженности, в следующую очередь - требования по неустойке и в третьею очередь - требования по процентам за пользование кредитом.

Указывая на ничтожность данного пункта Кредитного договора, ответчик ссылался на несоответствие его положениям статьи. 319 ГК РФ, в силу которой, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Положение Кредитного договора, регулирующее порядок погашения требований при недостаточности платежа, в части направления суммы платежа в первую очередь на погашение неустойки, вперед требований по процентам за пользование кредитом и возврату долга, суд признал ничтожным (п. 2.3.1 приложения N 1 к Кредитному договору) как несоответствующее требованиям закона. В связи с чем, сумма процентов за пользование кредитом составила ... руб. ... коп. ( ... руб. ... коп. - ... руб. ... коп.). В указанной части решение суда сторонами обжаловано не было.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пункт 7 Кредитного договора, заключенного между Банком и главой крестьянского (фермерского) хозяйства Колодием М.В. наделяет Банк правом требовать уплаты неустойки в виде пени, в двукратном размере, т.е. ... % годовых от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Как следует из разъяснений, данных в п.42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (статьи 333 Кодекса) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и тому подобное).

Суд первой инстанции с учетом заявления ответчика, пришел к выводу о снижении заявленной к взысканию неустойки с ... до ... Судебная коллегия считает, что оснований для еще большего снижения размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку такой размер неустойки соответствует разумному пределу ответственности за неисполнение обязательств перед Банком, а сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения таких обязательств.

В обеспечение исполнения обязательства по Кредитному договору были заключены договоры поручительства между Банком, с одной стороны и Обществом "Мир", Обществом "Фауна", Чеботарович И.Н., с другой стороны (договоры от "Дата обезличена" "Номер обезличен" , "Номер обезличен" , "Номер обезличен"

В обеспечение исполнения обязательства по Кредитному договору между Банком и Колодием М.В. заключены договоры ипотеки от "Дата обезличена" "Номер обезличен" и от "Дата обезличена" "Номер обезличен" , согласно которым последний передал в залог Банку следующее недвижимое имущество:

1. Нежилое помещение - кафе " ... ", общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: "Адрес обезличен" , условный номер "Номер обезличен" . Залоговой стоимостью ... руб. ... коп. (с дисконтом).

2. Земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания кафе " ... ", площадью ... кв.м., расположенный по адресу: "Адрес обезличен" , кадастровый номер "Номер обезличен" . Залоговой стоимостью ... руб. (с дисконтом).

3. Нежилое здание - столовая, магазин общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: "Адрес обезличен" , условный номер "Номер обезличен" . Залоговой стоимостью ... руб. ... коп. (с дисконтом).

4. Земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов - земельный участок для обслуживания здания столовой (магазина), площадью ... кв.м., расположенный по адресу: "Адрес обезличен" , кадастровый номер "Номер обезличен" . Залоговой стоимостью ... руб. ... коп. (с дисконтом).

5. Здание свинарника, назначение - нежилое, ... - этажный, общей площадью ... кв.м., инв. "Номер обезличен" , лит. ... , расположенное по адресу: "Адрес обезличен" условный номер "Номер обезличен" . Залоговой стоимостью ... руб. (с дисконтом).

6. Земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания зданий свинарников, строений ... , общая площадь ... кв.м., адрес объекта: "Адрес обезличен" , кадастровый номер "Номер обезличен" . Залоговой стоимостью ... руб. (с дисконтом).

В обеспечение исполнения обязательства по Кредитному договору между Банком и Обществом "Фауна" заключен договор ипотеки от "Дата обезличена" "Номер обезличен" , согласно которому последнее передало в залог Банку следующее недвижимое имущество:

1. Здание свинарника на ... голов, назначение- нежилое, общей площадью ... кв.м., инв. "Номер обезличен" , лит ... , расположенное по адресу: Республика "Адрес обезличен" , условный номер "Номер обезличен" . Залоговой стоимостью ... руб. (с дисконтом).

2. Земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания зданий свинарников, строений ... , общая площадь ... кв.м., адрес объекта: "Адрес обезличен" , кадастровый номер "Номер обезличен" . Залоговой стоимостью ... руб. (с дисконтом).

Договоры ипотеки зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "Дата обезличена" и "Дата обезличена" , о чем свидетельствует штамп на обороте последней страницы договоров.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст.ст. 50, 53 Федерального закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Согласно заключению от "Дата обезличена" "Номер обезличен" , подготовленному индивидуальным предпринимателем ... Д.Н. , рыночная стоимость предметов залога, составляет: 1) кафе " ... " - ... руб.; 2) Земельный участок для обслуживания кафе " ... " - ... руб.; 3) столовая, магазин по ул. ... , ... - ... руб.; 4) Земельный участок для обслуживания здания столовой (магазина) - ... руб.; 5) Здание свинарника ( "Адрес обезличен" ) - ... руб.;

6) Земельный участок для обслуживания зданий свинарников - ... руб.; 7) Здание свинарника на ... голов ( "Адрес обезличен" ) - ... руб.; 8) Земельный участок для обслуживания зданий свинарников - ... руб.

Суд признал представленный отчет соответствующим требованиям действующего законодательства в области оценки и обоснованно удовлетворил требования об обращении взыскания на предметы залога, установив начальную продажную цену в размере 80% от стоимости заложенного имущества, определенного оценщиком.

Статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право истца изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, право ответчика признать иск, право сторон окончить дело мировым соглашением.

Доводы жалобы о том, что суд первой инстанции в нарушение норм процессуального законодательства принял увеличение исковых требований в части обращения взыскания на заложенное имущество, а именно здание свинарника общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: "Адрес обезличен" и земельный участок под ним, а также на здание свинарника, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: "Адрес обезличен" и земельный участок под ним не могут повлечь отмену вынесенного по делу решения, поскольку истец, воспользовавшись правом, предусмотренным статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, увеличил исковые требования в части обращения взыскания на здания свинарников и земельные участки.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованным в судебном заседании доказательствам, применены нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями процессуального законодательства.

Доводы жалобы не содержат правовых оснований к отмене или изменению решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда, а также к выражению несогласия с оценкой судом представленных по делу доказательств, и не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ухтинского городского суда от 24 июня 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения

Председательствующий-

Судьи-