Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 09 октября 2014 г. по делу N 33-5045/2014

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Головкова В.Л.,

судей Слободянюк Т.А., Юдина А.В.,

при секретаре Нечаевой Л.И.,

рассмотрела в судебном заседании 09 октября 2014 года дело по апелляционной жалобе Доскачевой С.Я. на решение Сыктывкарского городского суда от 18 августа 2014 года, по которому

отказано в удовлетворении исковых требований Доскачевой С.Я. о возложении на Администрацию МО ГО "Сыктывкар" обязанности заключить договор о передаче жилого помещения по адресу: "Адрес обезличен" в общую долевую собственность с учетом Доскачевой Т.С. в порядке приватизации; о признании Чупровой О.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: "Адрес обезличен" ; снятии Чупровой О.И. с регистрационного учета по адресу: "Адрес обезличен" ;

признано за Чупровой О.И. право пользования жилым помещением по адресу: "Адрес обезличен"

вселена Чупрова О.И. в жилое помещение по адресу: "Адрес обезличен" ;

обязана Доскачева С.Я. не чинить Чупровой О.И. препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: "Адрес обезличен" ;

обязана Доскачева С.Я, передать Чупровой О.И. ключи от входной двери жилого помещения по адресу: "Адрес обезличен" .

Заслушав доклад судьи Слободянюк Т.А., объяснения Доскачевой С.Я., ее представителя Гапоненко В.И., Чупровой О.И., ее представителя Митюшева В.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Доскачева С.Я. обратилась в суд с иском о возложении на администрацию МО ГО "Сыктывкар" обязанности заключить договор о передаче жилого помещения по адресу: г "Адрес обезличен" в общую долевую собственность с н/л Доскачевой Т.С., ... р. в порядке приватизации.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена Чупрова О.И.

В последующем Доскачева С.Я. дополнила исковые требования требованиями к Чупровой О.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: "Адрес обезличен" , снятии с регистрационного учета.

Чупрова О.И. обратилась в суд со встречным иском к Доскачевой С.Я. о признании права пользования жилым помещением по адресу: "Адрес обезличен" , вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передаче ключей.

В судебном заседании Доскачева С.Я. и Чупрова О.И. и их представители поддержали заявленными ими требования.

Представитель администрации МО ГО "Сыктывкар" позиции по спору не высказала.

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе заявитель не согласна с решением суда по мотиву его незаконности и необоснованности.

В силу п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 71 Жилищного Кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом первой инстанции установлено, что жилое помещение по адресу: "Адрес обезличен" , общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. входит в состав муниципального жилищного фонда.

Согласно ордеру Жилищно-коммунальной конторы треста " ... " "Номер обезличен" от "Дата обезличена" Чупровой О.И. предоставлено койко-место по адресу: "Адрес обезличен" Постановлением Президиума Верховного Совета Коми ССР от "Дата обезличена" здание общежития принято в муниципальную собственность. Ордер аналогичного содержания Чупровой О.И. выдан администрацией г. Сыктывкара "Номер обезличен" от "Дата обезличена" (на койко-место).

"Дата обезличена" Чупрова О.И. поставлена на регистрационный учет по месту жительства по адресу: "Дата обезличена" .

Согласно ордеру Жилищно-коммунальной конторы треста " ... " "Номер обезличен" от "Дата обезличена" Каневой С.Я. (Доскачевой) также предоставлено койко-место по адресу: "Адрес обезличен" . Аналогичного содержания Доскачевой С.Я. выдан ордер администрации г. Сыктывкара "Номер обезличен" от "Дата обезличена" .

Доскачева С.Я. встала на регистрационный учет по месту жительства в жилом помещении "Дата обезличена" .

Постановлением главы администрации г. Сыктывкара "Номер обезличен" от "Дата обезличена" статус общежития со здания по адресу: "Адрес обезличен" снят. Работы по переустройству жилого помещения "Номер обезличен" в ... изолированных помещения не проводились.

"Дата обезличена" родилась Доскачева Т.С. "Дата обезличена" н/л Доскачева Т.С. поставлена на регистрационный учет по месту жительства в жилом помещении. "Дата обезличена" Доскачева С.Я. заключила брак с Доскачевым С.А.

В соответствии с договором купли-продажи от "Дата обезличена" Чупровой О.И. приобретена в собственность квартира по адресу: "Адрес обезличен" , общей площадью ... кв.м. (запись в ЕГРП от "Дата обезличена" ).

Доскачева С.Я. с н/л Доскачевой Т.С. прав на иное жилое помещение не приобрели.

Чупрова О.И., Доскачева С.Я., н/л Доскачева Т.С. сохраняют регистрацию в жилом помещении по настоящее время.

Свидетельскими показаниями Симоновой В.Н., Доскачевой В.Г., Скворцовой Т.Я., Горбачевой Л.В., Краевой С.Н. подтвержден факт выезда Чупровой О.И. из жилого помещения по адресу: "Дата обезличена" в квартиру по адресу: "Дата обезличена" . Между свидетельскими показаниями имеются разногласия в части периода выезда Чупровой О.И. ( "Дата обезличена" либо "Дата обезличена" .).

Лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: "Адрес обезличен" разделен между Доскачевой С.Я. ( ... ) и Чупровой О.И. ( ... ).

Чупровой О.И. обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: "Адрес обезличен" исполняются надлежащим образом за весь период временного выезда, о чем свидетельствуют представленные квитанции.

Исходя из взаимосвязанных положений ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Разрешая спор, суд правильно определил характер правоотношений между сторонами и нормы права, подлежащие применению при рассмотрении дела, и исходил из того, что Чупрова О.И. была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняет надлежащим образом, не проживает в квартире по уважительным причинам, поскольку жилая площадь комнаты не представляет возможности совместного проживания посторонним друг другу людям при отсутствии общего хозяйства.

Суд обоснованно исходил из того, что сам по себе факт выезда Чупровой О.И. из жилого помещения и непроживания в нем не может являться безусловным основанием для признания ее утратившей право пользования жилым помещением. Не могут свидетельствовать указанные обстоятельства и о расторжении договора найма и приниматься во внимание без учета причин такого выезда.

В то же время в судебном заседании не нашли подтверждения доводы Доскачевой С.Я. о добровольном выезде Чупровой О.И. из спорного жилого помещения.

Доскачевой С.Я. в ходе рассмотрения спора по существу не было представлено доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, факта наличия обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде Чупровой О.И. из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства.

Выводы суда об отсутствии у Чупровой О.И. намерений отказаться от права пользования жилым помещением подтверждаются материалами дела и основаны на совокупной оценке, представленных по делу доказательств.

Принимая во внимание изложенное, судебная коллегия соглашается с выводами суда о том, что выезд Чупровой О.И. из жилого помещения носит временный и вынужденный характер, она намерена проживать в квартире, однако со стороны Доскачевой С.Я. чинятся препятствия в пользовании жильем.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу о том, что Чупрова О.И. подлежит вселению, с возложением обязанности на Доскачеву С.Я не чинить препятствия в пользовании спорной квартирой.

При этом суд верно не нашел оснований для удовлетворения требований Доскачевой С.Я. о возложении на администрацию МО ГО "Сыктывкар" обязанности заключить договор о передаче жилого помещения по адресу: "Адрес обезличен" в общую долевую собственность с н/л Доскачевой Т.С., ... р. в порядке приватизации, поскольку Чупрова О.И. права пользования спорным жилым помещением не утратила.

Довод жалобы о наличии у Чупровой О.И. в собственности квартиры, судебная коллегия находит необоснованным, поскольку названное не может являться основанием для удовлетворения исковых требований, так как данные обстоятельства не предусмотрены действующим жилищным законодательством в качестве основания для утраты гражданином права пользования жилым помещением.

Несогласие апеллянта с оценкой, которую суд дал представленным доказательствам, не могут повлечь отмену состоявшегося по делу решения, поскольку соответствующие мотивированные выводы суда в переоценке не нуждаются. При оценке всех представленных в дело доказательств суд требований ст. 67 ГПК РФ не нарушил.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу судебного постановления, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 18 августа 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Доскачевой С.Я. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судья: