Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 15 октября 2014 г. по делу N 33-8666-14

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

Председательствующего: Кавуновой В.В.

судей: Варнавского В.М. и Чубукова С.К.

при секретаре: Горской О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Муниципального казенного учреждения управления муниципальным имуществом администрации г. Бийска

на решение Шипуновского районного суда Алтайского края от 30 июня 2014 года по делу по иску

Муниципального казенного учреждения управления муниципальным имуществом администрации г. Бийска к Богдановой Р. Н. о взыскании задолженности по арендной плате

Заслушав доклад судьи Варнавского В.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ДД.ММ.ГГ между МКУ "Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска" и "данные изъяты" был заключен договор аренды земельного участка по адресу: "адрес" на пять лет для строительства нежилого здания. На данный объект право собственности "данные изъяты" прекращено. Последующим собственником незавершенного строительством объекта был "данные изъяты" , право собственности также было прекращено, собственником стала ФИО1 , между ООО "данные изъяты" и ФИО1 заключен договор перенайма земельного участка по адресу: "адрес" .

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГ право собственности незавершенным строительством объекта, расположенного на земельном участке по адресу: "адрес" , с кадастровым номером *** перешло к Богдановой Р.Н. соответственно и перешло право аренды этого участка и стороной (арендатором) по договору аренды земельного участка с кадастровым номером *** от с ДД.ММ.ГГ является Богданова Р.Н. Данный договор расторгнут ДД.ММ.ГГ года.

По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ , заключенному между муниципальным учреждением "Комитет по управлению муниципальным имуществом города Бийска" и "данные изъяты" , последнее арендует земельный участок площадью 2727,30 кв.м., с кадастровым номером *** , по адресу: "адрес" , для строительства нежилого здания сроком на 5 лет.

ДД.ММ.ГГ был образован новый земельный участок с кадастровым номером *** в результате объединения двух земельных участков: с кадастровым номером *** и *** .

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером *** зарегистрировано ДД.ММ.ГГ года.

МКУ "Управление муниципальным имуществом Администрации г.Бийска" обратились в суд с иском к Богдановой Р.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку арендных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере "данные изъяты" рублей, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ года, пени за просрочку арендных платежей в размере "данные изъяты" , за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ проценты за пользование чужими денежными средствами в размере "данные изъяты" за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ года, а всего "данные изъяты" .

Решением Шипуновского районного суда от ДД.ММ.ГГ требования удовлетворены частично.Взыскано было с Богдановой Р.Н. в доход бюджета муниципального образования г.Бийск задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере "данные изъяты" рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере "данные изъяты" рублей, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ "данные изъяты" рубль, а всего взыскано "данные изъяты" .

В удовлетворении остальной части требований отказано.

Взыскана с Богдановой Р.Н. в доход местного бюджета государственная пошлина в размере "данные изъяты" .

В апелляционной жалобе Муниципальное казенное учреждение управление муниципальным имуществом администрации г. Бийска просит решение суда отменить, поскольку считает, что судом неверно применен удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя истца, поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия жалобы оставляет без удовлетворения.

Существенных нарушений процессуального закона, влекущих отмену судебного постановления, судом не допущено.

Доводы жалобы представителя истца о неправильном применении удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка, не основаны на материалах дела.

На основании Постановления Администрации Алтайского края от 28.12.2009 546 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края" удельный показатель кадастровой стоимости для земельного участка с кадастровым номером *** составляет "данные изъяты" руб./год за 1 кв.м.

Исходя из этого истцом и был произведен расчет задолженности.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГ был образован новый земельный участок с кадастровым номером *** в результате объединения двух земельных участков: с кадастровым номером *** и *** .

В постановлении администрации "данные изъяты" *** от ДД.ММ.ГГ указано, что данными земельными участками на условиях аренды пользовалась Богданова Р.Н. .

В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ земельного участка с кадастровым номером *** уже не существовало.

Для земельного участка с кадастровым номером *** установлен удельный показатель "данные изъяты" рублей.

Таким образом, судом правильно указано, что ДД.ММ.ГГ образован земельный участок с кадастровым номером *** , удельный показатель стоимости, которого "данные изъяты" рублей, соответственно производить расчет задолженности необходимо из данного удельного показателя "данные изъяты" рублей.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения доводов жалобы представителя истца не имеется.

С учетом изложенного, решение суда является законным.

Руководствуясь ст.ст.228, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Шипуновского районного суда Алтайского края от 30 июня 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Муниципального казенного учреждения управления муниципальным имуществом администрации г. Бийска - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи