Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 02 октября 2014 г. по делу N 33-13295/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе председательствующего Сидоркина С. В., судей Пименовой С. Ю. и Артемьева А. П., при секретаре Чурановой А. П., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисицыной С.В. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ТС", обществу с ограниченной ответственностью "Единый расчетный центр Нижнего Тагила" о защите прав потребителя, по апелляционной жалобе Лисицыной С. В. на решение Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 14.07.2014.

Заслушав доклад судьи Артемьева А. П., объяснения представителя истца Митрофанова А. К., действующего на основании доверенности ... , судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лисицына С. В. обратилась в суд с иском к ООО "Управляющая компания "ТС", ООО "Единый расчетный центр Нижнего Тагила" о защите прав потребителя, в обоснование которого указала, что она по договору купли-продажи от ... приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... , зарегистрировав право собственности в установленном законом порядке. При получении квитанции на оплату коммунальных услуг за ... выяснилось, что за прежним собственником числится задолженность по уплате коммунальных платежей, общая сумма к оплате по квитанции - ... , из них начислено за ... - ... Кроме того, в квитанции в качестве плательщика указан предыдущий собственник квартиры ... На заявление истца от ... ответчик ... ответил, что лицевой счет открывается на объект права собственности, а не на собственника, истцу было отказано в открытии нового лицевого счета с оставлением задолженности на предыдущих собственниках. До настоящего времени ООО "Единый расчетный центр Нижнего Тагила" начисляет и включает в единую счет-квитанцию по указанной квартире задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные платежи, возникшие до момента приобретения квартиры в собственность истца, с чем Лисицына С. В. не согласна, так как считает, что платежи за квартиру должны ей начисляться с момента регистрации права собственности на квартиру, то есть с ... Поскольку ответчиками нарушаются права истца как потребителя услуг на получение достоверной информации об их стоимости, посредством отражения в единой счете-квитанции задолженности по оплате услуг, которые истец не получал, Лисицына С. В. просила признать незаконным включение в платежный документ - единую счет-квитанцию на жилое помещение по адресу: ... , лицевой счет ... , сведений о размере задолженности перед исполнителем коммунальных услуг за период до ... ; обязать ответчиков устранить нарушения прав истца как потребителя услуг путем исключения из платежного документа сведений о размере задолженности перед исполнителем коммунальных услуг за период до ... ; обязать ответчиков выдать новый платежный документ без указания сведений о размере задолженности перед исполнителем коммунальных услуг за период до ...

Решением Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 14.07.2014 в удовлетворении всех исковых требований Лисицыной С. В. отказано.

Обжалуя решение суда, истец в апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении ее исковых требований, указывая, что судом неправильно установлены юридически значимые обстоятельства по делу, неверно применены нормы материального права, необоснованно отклонены доводы истца по существу иска.

В суде апелляционной инстанции представитель истца доводы жалобы поддержал, просил решение суда отменить.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Начисление платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.

Судом правильно установлено, что Лисицына С. В. является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... Данный факт подтверждается договором купли-продажи от ... , право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ... На спорное жилое помещение открыт лицевой счет ... на имя прежнего собственника ... , на основании которого производятся начисления коммунальных платежей и платы за содержание указанного жилья.

Из материалов дела также следует, что согласно квитанции на оплату коммунальных платежей за ... , по лицевому счету ... имеется задолженность в сумме ...

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требования истца о признании незаконным включение в платежный документ - единую счет-квитанцию на вышеуказанное жилое помещение Лисицыной С. В. сведений о размере задолженности перед исполнителями коммунальных услуг за период до ... , поскольку, как следует из материалов дела, такое указание в квитанции со стороны ответчиков было осуществлено на основании представленного истцом в расчетные организации правоустанавливающего документа - договора купли-продажи спорного жилого помещения, в пункте 8 которого указано, что стороны согласовали вопросы, связанные с расчетом по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении квартиры, и не имеют в этой связи взаимных претензий.

О данном обстоятельстве ответчик ООО "Единый расчетный центр Нижнего Тагила" уведомил Лисицыну С. В. в письме ... от ... в ответ на ее соответствующее обращение.

Правовых оснований для признания незаконными действий ответчиков по включению в единую счет-квитанцию сведений о размере предыдущей задолженности исходя из представленных потребителем документов в данном случае не имеется, так как нарушения положений законодательства такими действиями ими не допущено.

В связи с этим доводы апелляционной жалобы в этой части судебной коллегией отклоняются.

В то же время, отказывая в удовлетворении иска в полном объеме, суд первой инстанции пришел к ошибочным выводам о необоснованности иных требований истца.

Как видно из имеющейся в деле квитанции о начисленных жилищно-коммунальных платежах за ... по лицевому счету квартиры истца по состоянию на ... имеется долг в сумме ...

Между тем, как указано выше, согласно свидетельства о государственной регистрации у истца право собственности на спорное жилое помещение возникло с ... , ранее Лисицына С. В. в квартире не была зарегистрирована, сведений о ее проживании в ней до ... в деле не имеется. Соответственно, истец до ... не пользовалась жилищно-коммунальными услугами по рассматриваемой квартире, в связи с чем в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на нее не может быть возложена обязанность по их оплате за период до возникновения права собственности на жилое помещение.

Из вышеприведенного содержания п. 8 договора купли-продажи спорного жилого помещения также не следует, что сторонами договора было достигнуто соглашение об обязанности Лисицыной С. В. оплатить платежи за коммунальные услуги и электроэнергию, возникшие до заключения договора.

Доказательств, опровергающих по правилам ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данные обстоятельства и доводы истца в этой части, ответчиками не представлено.

В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В связи с этим решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении требований истца об обязании ответчиков исключить из единой счет-квитанции на жилое помещение сведения о размере задолженности перед исполнителем коммунальных услуг за период до ... , обязании их выдать такой платежный документ без указания этих сведений подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении данных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 327.1, п. 2 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 14.07.2014 отменить в части.

Вынести по делу новое решение, которым обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ТС", общество с ограниченной ответственностью "Единый расчетный центр Нижнего Тагила" устранить нарушение прав Лисицыной С.В. как потребителя услуг, путем исключения из платежного документа - единой счет-квитанции на жилое помещение, расположенное по адресу: ... , лицевой счет ... , сведений о размере задолженности перед исполнителем коммунальных услуг за период до ... ;

обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ТС", общество с ограниченной ответственностью "Единый расчетный центр Нижнего Тагила" выдать новый платежный документ - единую счет-квитанцию на жилое помещение, расположенное по адресу: ... , лицевой счет ... , без указания сведений о размере задолженности перед исполнителем коммунальных услуг за период до ...

В части отказа в удовлетворении исковых требований о признании незаконным включение в платежный документ - единую счет-квитанцию на жилое помещение, расположенное по адресу: ... , лицевой счет ... , сведений о размере задолженности перед исполнителями коммунальных услуг за период до ... , решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Лисицыной С. В. - без удовлетворения.

Председательствующий С. В. Сидоркин

Судьи А. П. Артемьев

С. Ю. Пименова