Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от 16 апреля 2014 г. по делу N 33-733/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:

председательствующего Страховой О.А.,

судей Вениченко О.В., Редько Е.П.,

при секретаре Павлюченко Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котожековой НМ. к ООО "Аршановское" о признании возражений необоснованными, с апелляционной жалобой представителя ответчика Гончаренко В.И. на решение Алтайского районного суда от 20 января 2014 года, которым исковые требования удовлетворены.

Заслушав доклад судьи Вениченко О.В., объяснения представителя ответчика ООО "Аршановское" Гончаренко В.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца Котожековой Н.М. Романовской Г.А., выразившей согласие с решением суда, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Котожекова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО "Аршановское" о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, расположенного по адресу: "адрес" , и взыскании судебных расходов. Требования мотивировала тем, что является собственником земельной доли, площадью 15 га, в общей долевой собственности АО "Аршановское". При подготовке проекта межевания земельного участка кадастровым инженером подтверждено, что при выделении участка соблюдены требования земельного законодательства. Проведено мероприятие по выносу в натуру границ данного участка, установлены межевые столбики, размещено объявление в средствах массовой информации о согласовании размера и местоположения границ. Однако представителем ООО "Аршановское" поданы возражения. Считая их формальными и необоснованными, просила заявленные требования удовлетворить.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Романовская Г.А. требования поддержала, пояснив, что ответчиком не представлены доказательства использования Обществом земельного участка. Отсутствуют доказательства наличия прав на участок, а также подтверждающие факт наложения границ выделяемого истцом земельного участка.

Представитель ответчика ООО "Аршановское" Гончаренко В.И. не согласился с предъявленными требованиями.

Истец в судебное заседание не явилась. Дело рассмотрено в её отсутствие.

Решением суда от 20.01.2014 исковые требования удовлетворены.

Представителя ответчика ООО "Аршановское" Гончаренко В.И. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, отказать в удовлетворении требований, полагая, что выводы суда о необоснованности и недоказанности возражений представителя ответчика относительно заявленных требований не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и не подтверждаются материалами дела. Указывает, что удовлетворение иска невозможно в силу того, что в границах предполагаемого к выделу земельного участка ответчиком уже осуществлен выдел, о чем суду первой инстанции сообщалось, и было известно Котожековой Н.М.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца Романовская Г.А. выразила согласие с решением суда.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции представитель ответчика ООО "Аршановское" Гончаренко В.И. поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель истца Котожековой Н.М. Романовская Г.А. выразила согласие с решением суда.

Выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1-4, 6 ст. 13, п. п. 9, 13, 15 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 статьи 13.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если вышеуказанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Подготовленный кадастровым инженером проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Из материалов дела следует, что Котожекова Н.М., являясь участником общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес" , для чего обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 , которым был подготовлен проект межевания земельного участка, площадью "адрес" кв.м, расположенного по адресу: "адрес" .

Кроме того, кадастровым инженером ФИО7 в газетах "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ N и "данные изъяты" от ДД.ММ.ГГГГ N опубликована информация о выполнении работ по подготовке проекта межевания земельного участка по указанному выше адресу и предложение об ознакомлении с проектом межевого плана.

Представителем ООО "Аршановское" Гончаренко В.И. были поданы возражения относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка.

В возражениях указано, что по мнению заявителя проведение кадастровых работ по выделу земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения ООО "Аршановское" осуществляется с грубыми нарушениями действующего законодательства. Указанный в извещении выделяемый земельный участок находится на землях, которые обрабатываются и используются ООО "Аршановское" в соответствии с целевым назначением. В случае продолжения проведения кадастровых работ произойдет наложение границ выделяемого участка на границы земельных участков, используемых ООО "Аршановское", а так же на границы еще не выделенных другими участниками долевой собственности земельных участков.

Вывод суда первой инстанции о том, что Гончаренко В.И. не представил доказательства наличия у него права на подачу указанных возражений от имени ООО "Аршановское", противоречит материалам дела.

К возражениям, направленным кадастровому инженеру и в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по РХ, приложена доверенность, выданная генеральным директором ООО "Аршановское" ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, согласно которой Гончаренко В.И. предоставлено право подписывать все необходимые документы, связанные с деятельностью ООО "Аршановское".

В то же время, правильным является вывод суда о том, что оспариваемые истицей возражения являются необоснованными.

В обоснование своих возражений представитель ответчика не представил доказательства, подтверждающие, что ООО "Аршановское", являющееся участником общей долевой собственности на земельный участок, из которого осуществляется выдел земельной доли, использует выделяемый истицей земельный участок и права ответчика на данный земельный участок могут быть затронуты.

Не представлены и доказательства того, что на момент подачи возражений границы предполагаемого к выделу земельного участка налагались на границы иных земельных участков, а также того, что данный земельный участок вклинивался в иные земельные участки и, тем самым, создавал препятствия в пользовании ими.

Правильным является и вывод суда о том, что у представителя ООО "Аршановское", указавшего в возражениях на нарушение прав иных участников общей долевой собственности, отсутствовали полномочия на представление интересов данных участников общей долевой собственности.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчиком размещено в средствах массовой информации извещение о подготовке проекта межевого плана земельного участка в границах земельного участка, предполагаемого к выделу истцом, а также произведён кадастровый учёт данного земельного участка, не имеют значения для дела, поскольку на момент подачи представителем ответчика возражений не были представлены сведения и доказательства того, что ответчиком уже осуществляется выдел спорного земельного участка.

Не были представлены такие доказательства и суду.

Более того, из пояснений представителя ответчика следует, что действия по выделу земельного участка в спорных границах начаты ООО "Аршановское" уже после получения извещения кадастрового инженера об осуществлении процедуры выделения земельного участка в счёт земельной доли в соответствии со ст.ст. 13, 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришёл к верному выводу о необходимости удовлетворения требований искового заявления и признал необоснованными возражения представителя ООО "Аршановское" относительно размера и местоположения земельного участка, выделяемого Котожековой Н.М. в счёт имеющейся у неё земельной доли.

Таким образом, доводы заявителя апелляционной жалобы не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения, принятого при правильном применении норм материального и процессуального права.

В остальной части решение не обжалуется и в соответствии со ст.327-1 ГПК РФ судебной коллегией не проверяется.

Исходя из изложенного, и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Алтайского районного суда от 20 января 2014 года по настоящему делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ответчика Гончаренко В.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

О.А. Страхова

Судьи

О.В. Вениченко

Е.П. Редько