Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от 03 апреля 2014 г. по делу N 33-741/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:

председательствующего Топоева А.С.

судей Морозовой В.Н., Пархомович Г.П.

при секретаре Золотаревой И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 03 апреля 2014 года

апелляционную жалобу представителя ответчика Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Хакасский государственный университет им. Н.Ф. Катанова" Мизгиревой О.Ю. на решение Абаканского городского суда от 21 января 2014 года, которым удовлетворен иск Бабенко А.Н. , Лазаревой Н.А. к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Хакасский государственный университет им. Н.Ф. Катанова", о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Заслушав доклад судьи Морозовой В.Н., объяснения представителя ответчика Иптышевой М.Н., поддержавшей доводы жалобы, пояснения истца Бабенко А.Н., выразившего согласие с решением суда, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бабенко А.Н., Лазарева Н.А. обратились в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Хакасский государственный университет (ХГУ) им. Н.Ф. Катанова" о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную в "адрес" , требования мотивировали тем, что указанная квартира предоставлена им по договору социального найма, однако ответчик неправомерно отказывает в приватизации.

Определением суда от 06 декабря 2013 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено Министерство образования и науки Российской Федерации.

В судебном заседании истец Бабенко А.Н. настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ФГБОУ ВПО "ХГУ" Иптышева М.Н. исковые требования не признала.

Дело рассмотрено в отсутствие истицы Лазаревой Н.А., третьего лица Министерства образования и науки Российской Федерации.

Суд постановил в решение, которым признал за Бабенко А. Н. и Лазаревой Н.А. право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение по адресу: "адрес"

С решением суда не согласна представитель ответчика Мизгирева О.Ю.

В апелляционной жалобе, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, она просит решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать. Указывает, что жилые помещения, закрепленные на праве оперативного управления за образовательными учреждениями, приватизации не подлежат.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы истец Бабенко А.Н. выражает согласие с решением суда, просит оставить его без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, письменных возражений относительно нее, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 указанного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как видно из материалов дела, решением Абаканского городского суда от 24 октября 2012 г. Министерство образования и науки Российской Федерации обязано предоставить Бабенко А.Н., Лазаревой Н.А. благоустроенное жилое помещение (квартиру) в городе Абакане, общей площадью не менее 28,0 кв.м., жилой площадью не менее 20,6 кв.м. (л.д. 33-38)

По договору социального найма жилого помещения N 43 от 28 декабря 2012 г. Университет (наймодатель) передал Бабенко А.Н. (наниматель), и члену его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение (квартиру) для проживания по адресу: "адрес" , и в последующем обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Согласно п.1.2 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в качестве члена его семьи дочь Лазарева Н.А. (л.д. 6 - 9).

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: "адрес" , является федеральной собственностью, на праве оперативного управления закреплена за ФГБОУ ВПО "ХГУ им. Н.Ф.Катанова", что следует из свидетельств о государственной регистрации права.

Из копии лицевого счета на указанную квартиру усматривается, что в ней с 15 января 2013 г. зарегистрированы наниматель Бабенко А.Н. и член его семьи Лазарева Н.А. (дочь).

Согласно справкам ГУП РХ "Управление технической инвентаризации" от 16 января 2013 г. истцы Бабенко А.Н., Лазарева Н.А. участия в приватизации жилого помещения не принимали.

Возражая против удовлетворения иска, представитель ответчика ссылался на ч. 2 ст. 102 Федерального закона от 29.12.2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации", в которой содержится запрет на приватизацию жилых помещений, расположенных в зданиях социального назначения,

В соответствии с ч. 2 ст. 102 вышеприведенного Федерального закона государственные и муниципальные образовательные организации, закрепленные за ними на праве оперативного управления или находящиеся в их самостоятельном распоряжении объекты (здания, строения, сооружения) учебной, производственной, социальной инфраструктуры, включая жилые помещения, расположенные в зданиях учебного, производственного, социального, культурного назначения, общежития, а также клинические базы, находящиеся в оперативном управлении образовательных организаций или принадлежащие им на ином праве, приватизации не подлежат.

Из материалов дела видно, что квартира, расположенная в "адрес" , расположена в многоквартирном жилом доме, является изолированной, состоит из двух комнат, имеет площадь 41,2 кв.м.

Доказательства, подтверждающие доводы представителя ответчика о том, что указанная квартира расположена в зданиях учебного, производственного, социального, или культурного назначения, суду представлены не были, в то время как в силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доводы ответчика о том, что исходя из назначения использования, любой жилой дом относится к социальным объектам, а потому квартиры, расположенные в жилых домах, находящиеся в оперативном управлении образовательных организаций или принадлежащие им на ином праве, приватизации не подлежат, не заслуживает внимания, поскольку основан на неправильном толковании норм материального права.

При таких обстоятельствах, суд правомерно удовлетворил исковые требования о признании за истцами права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Доводы жалобы были предметом рассмотрения в суде, им дана правильная правовая оценка, не согласиться с которой оснований у судебной коллегии не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Абаканского городского суда от 21 января 2014 года по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Мизгиревой О. Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий А.С. Топоев

Судьи В.Н. Морозова

Г.П. Пархомович