Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от 06 мая 2014 г. по делу N 33-972

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:

председательствующего Топоева А.С.,

судей Пархомович Г.П., Прониной А.В.,

с участием прокурора Полежаевой Н.С.,

при секретаре Зубатовой Н.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании от 06 мая 2014 года

апелляционную жалобу представителя ответчика Горинова С.С. Фроловой Н.Г. на решение Абаканского городского суда от 13 февраля 2014 года, которым удовлетворены исковые требования Администрации города Абакана к Горинову С.С. , Гориновой Е.В. , Гориновой Д.С. , Горинову П.С. , Гориновой И.С. о расторжении договора найма и выселении.

Заслушав доклад судьи Прониной А.В., объяснения представителей ответчика Горинова С.С. Фроловой Н.Г., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, истца Администрации г. Абакана Шестопаловой И.А., выразившей согласие с решением суда, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация г. Абакана обратилась в суд с иском к Горинову С.С., Гориновой Е.В., Гориновой Д.С., Горинову П.С., Гориновой И.С. о выселении из жилого помещения по адресу: "адрес" . Требования мотивировала тем, что Горинову С.С., как бывшему военнослужащему, и членам его семьи на основании договоров социального найма были представлены жилые помещения по избранному им месту жительства, однако он и члены его семьи освободить ранее предоставленное истцом жилье в добровольном порядке отказались, несмотря на данные ими обязательства об освобождении квартиры.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Абакана Шестопалова И.А. требования увеличила, дополнительно просила расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от 09.12.1998 года N 26-5, заключенный между Отделом по учету и распределению жилой площади Администрации г. Абакана и Гориновым С.С. В остальной части требования оставила без изменения.

Представитель ответчика Горинова С.С. Фролова Н.Г. иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

Дело на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие ответчиков Горинова С.С., Гориновой Е.В., Гориновой Д.С., Горинова П.С., Гориновой И.С., а также представителя третьего лица Федерального государственного казенного учреждения "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации, привлеченного к участию в деле определением суда от 13.01.2014 года в качестве третьего лица.

Суд постановил решение, которым расторг договор найма жилого помещения в общежитии от 09.12.1998 года, заключенный между Администрацией г. Абакана и Гориновым С.С.; выселил ответчиков из жилого помещения по адресу: "адрес" ; взыскал с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по "данные изъяты" с каждого.

С решением не согласна представитель ответчика Горинова С.С. Фролова Н.Г.

В апелляционной жалобе она, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, просит решение отменить и принять новое об отказе в удовлетворении иска. Приводя обстоятельства дела, указывает, что спорное жилое помещение семья Гориновых получила от Администрации г. Абакана по ходатайству Министерства культуры Республики Хакасия, а не от Министерства обороны Российской Федерации, следовательно, последнее не имеет права требовать его освобождения. В спорной квартире он продолжает проживать до настоящего времени, а других предусмотренных договором найма оснований для его расторжения не имеется.

Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 09.12.1998 года между Отделом по учету и распределению жилой площади Администрации г. Абакана (наймодатель) и Гориновым С.С. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии муниципального фонда N 26-5, по условиям которого наймодатель предоставил нанимателю, а также членам его семьи: Гориновой Е.В., Гориновой Д.С., Горинову П.С., Гориновой И.С. жилое помещение по адресу: "адрес" (л.д. 26).

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью Администрации г. Абакана и относится к специализированному жилому помещению (л.д. 3, 24).

В обоснование того, что спорная квартира была представлена многодетной семье Гориновых по причине нахождения Горинова С.С. в трудовых отношениях с "данные изъяты" , где он работает в должности "данные изъяты" , стороной ответчика представлено письмо "данные изъяты" от 15.09.1997 года (л.д. 39), а также справка "данные изъяты" от 17.12.2013 года (л.д. 37) и трудовая книжка, свидетельствующие о работе Горинова С.С. в данной профессии в период с 01.08.1991 года по настоящее время (л.д. 86-90).

Вместе с тем из послужного списка на военнослужащего войсковой части N "данные изъяты" Горинова С.С. усматривается, что он неоднократно проходил военную службу за период с 24.11.1983 года по 01.08.2009 года (л.д. 83), а приказом командующего ЦВО от 11.02.2013 года N 83 исключен из списков личного состава воинской части (оборот л.д. 10).

В ноябре 2012 года Горинов С.С., Горинова Е.В., Горинова И.С. и Горинова Д.С. обязались освободить ранее предоставленное им во временное пользование жилое помещение по адресу: "адрес" течение двух месяцев с момента обеспечения жильем по линии Министерства обороны Российской Федерации (л.д. 8-9).

Кроме того, 03.12.2012 года между Гориновым С.С., Гориновой Е.В., Гориновой И.С., Гориновой Д.С., Гориновым П.С. (должники) и Главой органа местного самоуправления Муниципального образования г. Абакана заключено соглашение, где должники в связи с получением (предоставлением) квартир в "адрес" обязались в двухмесячный срок с момента получения (заключения) договоров о предоставлении квартир освободить жилое помещение по адресу: "адрес" (л.д. 7).

10.12.2012 года ФГКУ "Центральное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны Российской Федерации на основании договоров социального найма жилого помещения N 3/534 и N 3/535 предоставило Горинову С.С. и членам его семьи Гориновой Е.В., Гориновой Д.С., Горинову П.С., Гориновой И.С. в бессрочное владение и пользование жилые помещения по адресам: "адрес" для проживания в них (л.д. 5-6).

Однако свое обязательство по освобождению спорного жилого помещения ответчики не исполнили, что явилось поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения является соглашением наймодателя и нанимателя, а также членов его семьи о расторжении договора найма жилого помещения, которое, несмотря на предоставление ответчикам двух квартир по линии Министерства обороны Российской Федерации ими не исполнено, а потому пришел к выводу о наличии оснований для расторжения договора найма и выселения ответчиков из спорного жилого помещения.

С таким выводом соглашается и судебная коллегия по следующим основаниям.

Положениями ч. 1 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения от 03.12.2012 года подписано ответчиками добровольно с целью предоставления им двух квартир на условиях социального найма по линии Министерства обороны Российской Федерации и не оспаривалось до предъявления настоящего иска, то судебная коллегия полагает, что ответчики обязаны исполнить взятые на себя обязательства по освобождению ранее предоставленного им жилого помещения.

При этом, как правильно указал суд первой инстанции, что указанное обязательство, по сути, является соглашением сторон о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, так как подписано ответчиками добровольно.

Кроме того, как видно из письма ФГКУ "Центррегионжлье" от 30.05.2013 года Горинову С.С. две квартиры в "адрес" предоставлены в порядке ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих".

Согласно абз. 12 п. 1 и п. 14 названной статьи военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, при увольнении с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Право на обеспечение жилым помещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз. Документы о сдаче жилых помещений Министерству обороны Российской Федерации (иному федеральному органу исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются указанными гражданами и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

Таким образом, при обеспечении военнослужащего, уволенного с военной службы, и членов его семьи жилым помещением по избранному ими месту жительства, ранее предоставленное на период военной службы служебное жилое помещение должно быть освобождено.

С учетом данных норм права и при наличии обязательства по сдаче ранее занимаемого жилья, ответчикам были предоставлены на условиях социального найма два других жилых помещения.

В связи с истечением двухмесячного срока для освобождения спорного жилья, суд первой инстанции принял правильное решение о расторжении договора найма и выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

При этом факт продолжения на момент рассмотрения настоящего дела трудовых отношений Горинова С.С. с Муниципальным автономным учреждением "Духовой оркестр" не имеет правового значения для рассмотрения настоящего дела, так как истец не основывал свои требования на положениях ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Иные доводы апелляционной жалобы также не содержат ссылок на заслуживающие внимание обстоятельства и доказательства, которые позволили бы судебной коллегии усомниться в обоснованности мотивированных выводов суда, изложенных в обжалуемом решении по результатам исследования, проверки и оценки, как фактических обстоятельств дела, так и представленных сторонами доказательств.

В остальной части решение суда не обжалуется и в силу диспозитивности норм гражданского процессуального законодательства его законность судебной коллегией не проверяется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Абаканского городского суда от 13 февраля 2014 года по настоящему делу в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу апелляционную жалобу представителя ответчика Горинова С.С. Фроловой Н.Г. без удовлетворения.

Председательствующий А.С.Топоев

Судьи Г.П.Пархомович

А.В.Пронина