Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 04 сентября 2014 г. по делу N 33-19332/14

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

и судей Заливадней Е.К., Пшеничниковой С.В.

при секретаре Назаровой М.В.

по докладу судьи Пшеничниковой С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Савченко В.А. на решение Абинского районного суда Краснодарского края от 30 июня 2014 года по заявлению Сухорукова Виктора Анатольевича, Сухоруковой Татьяны Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Сухорукова Юрия Викторовича и Сухоруковой Алины Викторовны к Савченко Виктору Алексеевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком и домовладением, компенсации морального вреда и встречное исковое заявление Савченко Виктора Алексеевича к Сухорукову Виктору Анатольевичу, Сухоруковой Татьяне Николаевне, Сухорукову Юрию Викторовичу и Сухоруковой Алине Викторовне о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Абинского районного суда Краснодарского края от 30 июня 2014 года частично удовлетворены исковые требования Сухорукова В.А., Сухоруковой Т.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Сухорукова Ю.В. и Сухоруковой А.В. к Савченко В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и домовладением, компенсации морального вреда.

В удовлетворении встречного иска Савченко В.А. к Сухорукову В.А., Сухоруковой Т.Н., Сухорукову Ю.В. и Сухоруковой А.В. о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости, - отказано.

Савченко В.А. обязали не чинить Сухорукову В.А., Сухоруковой Т.Н., несовершеннолетиям Сухорукову Ю.В. и Сухоруковой А.В., препятствий в пользовании, владении и распоряжении жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: " ... " ; не чинить, препятствий в установлении изгороди между домовладениями N 18 и N 20, расположенными по " ... " по установленным межевым границам.

Взыскано с Савченко В.А. в пользу Сухорукова В.А., Сухоруковой Т.Н., Сухорукова Ю.В. и Сухоруковой А.В. судебные расходы: по оплате государственной пошлины в суд в размере " ... " , по оплате услуг представителя в размере " ... " . В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Встречное исковое заявление Савченко Виктора Алексеевича к Сухорукову Виктору Анатольевичу, Сухоруковой Татьяне Николаевне, Сухорукову Юрию Викторовичу и Сухоруковой Алине Викторовне о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости оставлено без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Савченко В.А. просит отменить решение суда первой инстанции, по тем основаниям, что суд провел данное заседание не полно и необъективно, ущемляя права собственника Савченко В.А. Определением суда не назначалось межевание границ домовладений Базарная 18 и 20. в деле есть акт межевания границ, но его Савченко А.Т. не заказывала;

м ежевание проводилось в отсутствие сторон, заинтересованных в данном межевании; суд первой инстанции не учел, что домовладения " ... " находятся на одном земельном участке. Суд незаконно принял решение, обязывающее не чинить препятствий в пользование земельным участком, так как собственником участка по адресу Базарная 20 является Савченко В.А., а " ... " является не Смольянова С.В., а Лачинова Н.А., согласно выписки ЕГРП от 13 февраля 2013 года.

В суде апелляционной инстанции представитель Савченко В.А. по доверенности Митин С.А. просил решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное.

Представитель Сухорукова В.А. по доверенности Смольянова С.В. просила решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобах, выслушав явившихся участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 31 августа 2013 года, Сухоруков В.Л., Сухорукова Т.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Сухорукова Ю.В. и Сухоруковой А.В. приобрели в равных долях (по 1/4 доле) земельный участок площадью 985 кв.м. с кадастровым номером: 23:01:0904124:36 и жилой дом, расположенные по адресу: " ... " что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 02.09.2013 г.

Согласно письма администрации Холмского сельского поселения Абинского района от 24.02.2014г. земельный участок, расположенный по адресу: ст. Холмская, Абинского района, Краснодарского края, " ... " , принадлежит на праве собственности Смольяновой С.В., имеет точные координаты и состоит на государственном кадастровом учете недвижимости.

Решением Абинского районного суда от 25 ноября 2013 отказано в удовлетворении иска Савченко А.Т. к Смольяновой С.В. о признании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных адресу: " ... " , недействительным и применении последствий недействительности сделки.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 30.01.2014 года решение Абинского районного суда от 25 ноября 2013 г. оставлено без изменения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 01.03.2013 года и кадастрового паспорта земельного участка от 08.02.2013 года, собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером: 23:01:0904124:37, расположенного по адресу: " ... " , является Савченко В.А.

В соответствии со справкой N193, выданной 17.01.1955 года исполнительным комитетом Холмского станичного Совета депутатов трудящихся Абинского района, Петренко Терентию Евтиховичу, предоставлен приусадебный участок из земель Холмского С/совета размером 0,10га по " ... "

Согласно справке, выданной 20.09.1965 года исполнительным комитетом Холмского поселкового Совета депутатов трудящихся, Савченко В.А. числился по Холмскому поселковому Совету застройщиком индивидуального жилого " ... "

Согласно регистрационному удостоверению от 27.03.1970 года на основании решения исполкома Холмского поселкового Совета депутатов трудящихся Савченко В.А. выдано регистрационное удостоверение от 20.03.1970г. в том, что ему по праву личной собственности принадлежит домовладение " ... "

На основании выписки из похозяйственной книги администрации Холмского сельского поселения от 30.01.2013 года Савченко В.А. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, расположенный по адресу: " ... "

Согласно выписке из похозяйственней книги администрации Холмского сельского поселения от 20.09.2011 года Савченко А.Т. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, расположенный по адресу: " ... "

Исходя из кадастрового паспорта от 08.02.2013г. граница земельного участка, расположенного по адресу: " ... " не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений ею права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлял, их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со статьей 4 Федерального закона от

24.07.2007 N 221

- ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 20 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007г. N 221-ФЗ с заявлением об учёте изменений земельного участка вправе обратиться собственник такого земельного участка, лица, обладающие данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также представители указанных лиц, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности..

В силу ч. 1 ст. 39, ст. 40 указанного Закона местоположение границ земельных участков подлежит, в установленном настоящим законом порядке, обязательному согласованию с заинтересованными лицами; результат согласования границ земельного участка оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ. Местоположение границ считается согласованным при наличии в указанном акте личных подписей заинтересованных лиц или их представителей.

Статьей 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости

" N221-ФЗ от 24.07.2007 предусмотрена процедура исправления кадастровой ошибки. Согласно ч. 4 указанной статья кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем, или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Таким образом, указанный Закон не предусматривает исключения внесённых в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного

у частка (сведений о координатах и поворотных точках). В кадастровый учёт вносятся изменения после установления ошибки и сё исправления.

Согласно ст. 151 ГК РФ моральный вред компенсируется, если он причинён действиями, нарушающими личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что земельные участки по ул. Базарной N18 и N20 в ст. Холмской Абинского района являются двумя отдельными объектами недвижимости, о чём свидетельствуют различные кадастровые номера и площади земельных участков. Указанный факт также подтверждается выписками из похозяйственней книги администрации Холмского сельского поселения, свидетельствующих о первичном выделении указанных земельных участков гражданам (Савченко А.Т. и Савченко В.А.). В ходе межевания, определения границ и постановки на кадастровый учёт земельного участка по ул.Базарной, 18 в ст.Холмской, пересечений границ с иными земельными участками выявлено не было. При этом земельный участок по ул. Базарной,20 в " ... " не отмежёван, его границы не определены.

Таким образом, Савченко В.А. не представлено доказательств того, что результаты межевания земельного участка N 18 по ул. Базарной нарушают его права как собственника земельного участка N20 " ... " и заходят за границы участка.

В связи с изложенным, суд первой инстанции правомерно отклонил встречные исковые требования и удовлетворил первоначальный иск в части устранения препятствий в пользовании, владении и распоряжении земельным участком.

При этом суд первой инстанции законно и обосновано не нашел оснований дня взыскания компенсации морального вреда по основному иску, т.к. истцами Сухоруковыми не представлено доказательств нарушения ответчиком Савченко В.А. их личных неимущественных прав.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционных жалобах, не могут служить основанием для изменения решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Абинского районного суда Краснодарского края от 30 июня 2014 года по заявлению Сухорукова Виктора Анатольевича, Сухоруковой Татьяны Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Сухорукова Юрия Викторовича и Сухоруковой Алины Викторовны к Савченко Виктору Алексеевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком и домовладением, компенсации морального вреда и встречное исковое заявление Савченко Виктора Алексеевича к Сухорукову Виктору Анатольевичу, Сухоруковой Татьяне Николаевне, Сухорукову Юрию Викторовичу и Сухоруковой Алине Викторовне о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости, - оставить без изменения, апелляционную жалобу Савченко В.А.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: