Определение Краснодарского краевого суда от 08 октября 2014 г. по делу N 4г-10018/14

Судья Краснодарского краевого суда Никольская О.Л., рассмотрев кассационную жалобу Аликовой Ю.Г., поступившую в краевой суд 23 сентября 2014 года, на решение Хостинского районного суда г.Сочи от 27 декабря 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25 марта 2014 года по делу по иску Аликовой Ю.Г. к Уфимцеву С.П. о прекращении права собственности, о признании права собственности и взыскании денежных средств и денежной компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Аликова Ю.Г. обратилась в суд с иском к Уфимцеву С.П. о прекращении права собственности, о признании права собственности и взыскании денежных средств и денежной компенсации морального вреда, обосновывая свои требования тем, что между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения, расположенного на первом этаже жилого дома на земельном участке N " ... " . Истец оплатила приобретаемое ею жилое помещение в полном объеме, передав ответчику " ... " рублей. Впоследствии она передала ответчику еще " ... " рублей на отделку данного жилого помещения. После окончания строительства жилого дома ответчик фактически передал в ее собственность спорное жилое помещение, которым она пользуется уже в течение 2-х лет. Однако до настоящего времени ответчик не заключил с ней основной договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрировав за собой право собственности на него. Просила прекратить право собственности ответчика на спорное жилое помещение, признать за ней право собственности на жилое помещение, взыскать с ответчика неустойку за несвоевременный ввод в эксплуатацию жилого дома, взыскать с ответчика денежную компенсацию морального вреда в сумме " ... " рублей.

Решением Хостинского районного суда г.Сочи от 27 декабря 2013 года исковые требования Аликовой Ю.Г. удовлетворены частично. Суд обязал Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г.Сочи (Хостинский отдел) аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от " ... " . о возникновении у Уфимцева С.П. права собственности на жилое помещение N " ... " площадью " ... " кв.м., расположенное на 1-м этаже жилого дома " ... " , аннулировав выданное на основании данной записи свидетельство о государственной регистрации права собственности. За Аликовой Ю.Г. признано право собственности на жилое помещение N " ... " площадью " ... " кв.м., расположенное на 1-м этаже жилого дома " ... " .

В остальной части исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25 марта 2014 года решение Хостинского районного суда г.Сочи от 27 декабря 2013 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Аликова Ю.Г. просит отменить указанные судебные постановления в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда и удовлетворить требования истца в полном объеме, считая, что судом допущены существенные нарушения норм права.

Согласно ст.387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Судом установлено, что " ... " между Уфимцевым С.П. и Аликовой Ю.Г. был заключен предварительный договор купли-продажи помещения площадью " ... " кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома на земельном участке " ... " В последующем стороны намеревались заключить основной договор купли-продажи указанного помещения.

Заключив предварительный договор договор, Аликова Ю.Г. передала ответчику " ... " рублей, а впоследствии она передала ответчику еще " ... " рублей на отделку данного жилого помещения.

Условиями данного договора предусмотрено, что ответчик обязуется до конца 4 квартала 2009 года ввести в эксплуатацию жилой дом в целом, в течение 60 дней зарегистрировать за собой возникновение права собственности на него, и в течение 30 дней заключить с Аликовой Ю.Г. основной договор купли-продажи указанного в договоре помещения.

Однако в указанный в договоре срок основной договор между сторонами не был заключен.

Как установлено судом, фактически жилое помещение передано истцу, и она пользуется им в течение последних двух лет.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции, с учетом положений ст.ст.164, 165 ГК РФ, пришел к правильному выводу об удовлетворении требований истца в части признания за ней права собственности на спорное жилое помещение, поскольку фактически сделка купли-продажи жилого помещения сторонами исполнена и осуществлена.

Поскольку суду не было представлено доказательств, свидетельствующих о дате ввода в эксплуатацию жилого дома, в котором расположено спорное помещение, а также доказательств перенесенных ею физических и нравственных страданий в связи с не заключением основного договора купли-продажи спорного помещения, суд первой инстанции обоснованно отказал истцу в удовлетворении данной части требований.

Учитывая изложенное, положения ст.ст.164, 165, 429 ГК РФ, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования Аликовой Ю.Г. частично.

Доводы, указанные в жалобе, были предметом судебного разбирательства, им дана соответствующая оценка судами нижестоящих инстанций, которая не подлежит переоценке в суде кассационной инстанции в силу положений главы 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах доводы кассационной жалобы в силу ст.387 Гражданского процессуального кодекса РФ, не содержат оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.381, 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказать Аликовой Ю.Г. в передаче кассационной жалобы на решение Хостинского районного суда г.Сочи от 27 декабря 2013 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 25 марта 2014 года по делу по иску Аликовой Ю.Г. к Уфимцеву С.П. о прекращении права собственности, о признании права собственности и взыскании денежных средств и денежной компенсации морального вреда для рассмотрения в судебном заседании президиума Краснодарского краевого суда.

Судья О.Л. Никольская