Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 03 сентября 2014 г. по делу N 33-7664

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе: председательствующего Лифановской В.П.

судей Марченко О.С., Лозенко И.А.

при секретаре Клюгер Т.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корневой ФИО12 к Мигас Ларисе Викторовне ФИО14

по апелляционной жалобе Мигас Л.В.

на решение Уссурийского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ , которым исковые требования удовлетворены частично.

С Мигас ФИО15 в пользу Корневой ФИО16 взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме ... рублей, за пользование телефонной связью в сумме ... рублей, задолженность по оплате за пользование жилым помещением в сумме ... копеек, пени в сумме ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... копейка, а всего ... копейка.

В остальной части исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Лозенко И.А., выслушав Корневу А.Ю., представителя Мигас Л.В. - Макеева С.С. судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Корнева А.Ю. обратилась в суд к Мигас Л.В. с указанным иском, в обосновании которого указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу "адрес" . ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком Мигас Л.В. был заключен договор найма.

В соответствии с п.3.5, п.3.6 договора ответчик обязалась оплачивать коммунальные платежи и электроэнергию в сроки, указанные в квитанциях. В нарушение своих обязанностей ответчик не оплачивала коммунальные платежи, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере ... руб. Так же ответчик в нарушение п.3.1. и п.3.2 указанного договора, с ДД.ММ.ГГГГ включительно не уплачивала арендную плату за пользование жилым помещением, в результате чего образовалась задолженность в сумме ... руб.

Просила взыскать с Мигас Л.В. образовавшуюся задолженность за коммунальные платежи и электроэнергию в сумме ... руб., задолженность за пользование жилым помещением в размере ... руб., пени за несвоевременную оплату найма жилого помещения в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб.

В судебном заседании истец и её представитель уточнили исковые требования, просили взыскать с ответчика задолженность за коммунальные платежи и электроэнергию в сумме ... руб., задолженность за пользование жилым помещением в размере ... руб., задолженность по оплате услуг телефонной связи в сумме ... руб. пени за несвоевременную оплату найма жилого помещения в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб.

Ответчик признала исковые требования частично. Задолженность по оплате за пользование жилым помещением признает только за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., так как выехала из квартиры ДД.ММ.ГГГГ г., в остальной части требований о взыскании задолженности за пользование жилым помещением не признает, так денежные средства за указанный истцом период с декабря по февраль включительно были переданы истцу.

Решением Уссурийского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ , исковые требования удовлетворены частично.

С постановленным решением не согласилась Мигас Л.В., в поданной апелляционной жалобе просит решение отменить.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов жалобы, судебная коллегия полагает, что оснований для отмены постановленного решения не имеется.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела таких нарушений судом не допущено.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении "О судебном решении" решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение суда отвечает указанным требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору коммерческого найма жилого помещения одна сторона - собственник или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем в течение предусмотренного договором срока.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено материалами дела, истец является собственником "адрес" в "адрес" . ДД.ММ.ГГГГ между истцом Корневой А.С. (наймодателем) и ответчиком Мигас Л.В. (нанимателем) заключен договора найма указанного жилого помещения.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Мигас JI.B. обязалась ежемесячно производить оплату за пользование жилым помещением в размере ... руб. не позднее 20 числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому. За просрочку внесения оплаты договором предусмотрена пеня в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 4.5).

Согласно пунктам 3.5, 3.6 указанного договора наниматель Мигас Л.Г. обязана осуществлять коммунальные платежи и оплачивать электроэнергию.

Факт образования задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по оплате коммунальных услуг в сумме ... руб., по оплате за пользование телефоном в сумме ... руб. подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Однако, ответчик Мигас JI.B. в нарушение своих обязательств с ДД.ММ.ГГГГ не производила оплату за наем жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность в сумме ... руб.

Удовлетворяя исковые требования в части, суд пришел к выводу, что с ответчика ФИО2 необходимо взыскать задолженность по оплате найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., и пеню в сумме ... рублей.

Судебная коллегия считает данный вывод суда законным и обоснованным.

С доводом апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции не обоснованно отказал ответчику в допросе свидетеля - матери ответчика, судебная коллегия согласиться не может.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции верно указал на то, что ответчик не представил в дело допустимых доказательств, отвечающих требованиям статей 161, 162 ГК РФ и подтверждающих факт передачи денежных средств в ...

Довод апелляционной жалобы о том, что судом не обоснованно с ответчика взыскана задолженность по услугам телефонной связи ОАО " ... , судебная коллегия считает не обоснованным.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции верно пришел к выводу о необходимости взыскания суммы долга за услуги связи, так как согласно справки ОАО " ... " от ДД.ММ.ГГГГ , задолженность образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , то есть, в период проживания ответчика в квартире истца.

Кроме того, судом принято во внимание, что ответчик соглашалась с данным долгом при рассмотрении дела.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой установленных обстоятельств, в связи с чем, не могут быть положены в основу отмены правильного судебного постановления.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая изложенное, судебная коллегия находит, что судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы, изложенные в решении суда, соответствуют обстоятельствам дела и постановлено решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Уссурийского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ - оставить без изменения, апелляционную жалобу Мигас Л.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: