Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 20 октября 2014 г. по делу N 33-9309

судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Игошевой О.И.,

судей: Розановой М.А., Мельниковой О.Г.

при секретаре Барса О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску садоводческого товарищества (СТ) "Сельский Строитель" к Михееву В.И. о возложении обязанности по апелляционной жалобе представителя истца на решение Надеждинского районного суда Приморского края от 19 мая 2014 года, которым в удовлетворении иска отказано.

Заслушав доклад судьи Игошевой О.И., выслушав представителей истца Г. и О., ответчика и его представителя В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ххх года СТ "Сельский строитель" обратился в суд с настоящим иском к Михееву В.И., указав, что садовое товарищество является собственником земельного участка, общей площадью хх га, с ххх года. Михеев В.И. является собственником земельных участков N хх и N хх, поскольку купил их у членов товарищества В. и Е. Однако фактически ответчик занимает земельные участки большей площади, чем это произведено межеванием участков в товариществе, утвержденным распоряжением администрации Надеждинского района от 07.09.2009 N 256-р. Так, межеванием определено, что площадь земельного участка N ххх составляет ххх кв.м., а ответчик пользуется участком, площадью хх кв.м. Площадь земельного участка N ххх должна составлять хх кв.м., а в фактическом пользовании ответчика находится хх кв.м. При этом согласование границ земельных участков увеличенной площади товариществом не производилось. В связи с этим истец полагает, что ответчиком самовольно захвачены земли товарищества и просит суд обязать Михеева В.И. привести в соответствие правоустанавливающие документы и кадастровые паспорта на земельные участки N хх и N хх с согласованными границами земельных участков в СТ "Сельский строитель" по состоянию на ххх-хх годы.

Возражая против иска, ответчик и его представитель ссылались на то, что границы земельных участков N ххх и N хх не изменялись, срок исковой давности по определению границ земельных участок истек и спор об этом уже разрешен решением Надеждинского районного суда от ххх года.

Судом постановлено решение об отказе в иске, с которым не согласился представитель истца, им подана апелляционная жалоба.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, полагает, что решение суда соответствует закону.

Отказывая в удовлетворении иска, суд сослался на необоснованность заявленных требований по существу, неправильно избранный способ защиты права и на наличие судебного решения, имеющего преюдициальное значение для настоящего дела.

Выводы суда судебная коллегия считает правильными.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ххх года Михеев В.И. является собственником жилого 2-х этажного дома, общей площадью ххх кв.м., по адресу: Надеждинский район, урочище Тигровая падь, СНТ "Сельский строитель", ул. Ххх, хх.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ххх Михеев В.И. является собственником земельного участка N ххх, площадью ххх кв.м., по названному адресу. Основанием для регистрации права является договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ххх от ххх.

В силу свидетельства о государственной регистрации права собственности от ххх года Михеев В.И. также является собственником земельного участка N ххх, площадью ххх кв.м. Основанием для регистрации права указано свидетельство на право собственности на землю от ххх, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Данный участок имеет кадастровый номер ххх.

Законность выданных Михееву В.И. свидетельств о регистрации права собственности на земельные участки указанной площади уже проверялась судом в рамках другого спора, решение по которому имеет преюдициальное значение.

Так, решением Надеждинского районного суда Приморского края от ххх года СТ "Сельский строитель" было отказано в иске к Михееву В.И о признании свидетельств о государственной регистрации права на земельные участки N ххх и хх недействительными, о признании металлического ограждения самовольной постройкой и возложении обязанности убрать металлическое ограждение.

Данным решением установлено, что распоряжением главы администрации Надеждинского района Приморского края N 187-р от 31.05.1995 "О приватизации земель садоводческих товариществ" садоводческому товариществу "Сельский строитель" было передано в постоянное пользование ххх гектар земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: с. Вольно-Надеждинское Надеждинского района.

Согласно кадастровой выписке от ххх г. о земельном участке СТ "Сельский строитель" ххх "Хххх", площадь земель товарищества составила ххх кв.м. При этом границы земельного участка товарищества в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Между тем, земельные участки, принадлежащие Михееву В.И. на праве собственности, состоят на кадастровом учете, границы этих участков определены с учетом фактически используемой Михеевым В.И. площади земельных участков, в то время как границы земельного участка, принадлежащего СТН "Сельский строитель" на местности не определены.

Также в данном решении судом указано на то, что определение местоположения границ земельных участков Михеевым В.И. было произведено в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", местоположение границ земельного участка ответчика согласовано с А., единственным смежным землепользователем. Поэтому необходимости согласования границ с садоводческим товариществом у Михеева В.И. не имелось.

В связи с этим довод апелляционной жалобы товарищества о нарушении ответчиком прав товарищества является необоснованным.

При разрешении настоящего спора суд правильно указал на то. что названное решение суда имеет преюдициальное значении и подтверждает права Михеева В.И. на земельные участки, площадью хх кв.м. и хх кв.м. Именно участки такой площади он фактически и занимает. При этом металлический забор, ограждающий земельные участки, возведен им в ххх году и с тех пор не переносился. Решением суда от хх года товариществу отказано в иске о сносе металлического забора.

Таким образом, судебным решением подтверждена законность выдачи Михееву В.И. свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельные участки, площадью ххх кв.м. и хх кв.м. и правильное определение им границ земельных участков, огражденных металлическим забором.

Основания выдачи этих свидетельств ( договор купли - продажи от ххх, и свидетельство на право собственности на землю от хх г., выданное Михееву В.И. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству), товариществом не оспаривались. Поэтому правовых оснований для возложения обязанности изменять границы земельных участков не имеется.

В связи с этим ссылки истца на заключение ООО "Хх" от ххх года о наложении земельных участков Михеева В.И. на земли общего пользования товарищества судебная коллегия оценивает критически.

Все обстоятельства, имеющие значение для разрешения данного дела судом установлены, решение основано на правильном применении норм материального права.

Спор разрешен судом правильно.

Доводы апелляционной жалобы истца аналогичны позиции его представителей в судебных заседаниях. Им была дана верная правовая оценка.

Оснований для отмены судебного решения не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Надеждинского районного суда Приморского края от 19 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя СНТ "Сельский строитель" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: