Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 12 сентября 2014 г. по делу N 33-4470/14

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Переверзевой В.А.,

судей Мекеровой С.Р., Медведевой Д.С.,

при секретаре Мараховском С.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Авакян Г.Б., Згода С.Н. к Хананиеву Б.Р. о признании строения самовольной постройкой, возложении обязанности по сносу самовольной постройки, по иску Ждановой М.А. к Хананиеву Б.Р. о возложении обязанности по переносу газовой трубы, признании строения самовольной постройкой и ее сносе, по иску Хананиева Б.Р. о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости по апелляционной жалобе Авакян Г.Б., Згода С.Н. на решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 17 апреля 2014 года.

Заслушав доклад судьи Мекеровой С.Р., выслушав объяснения представителя Авакян Г.Б. - Медведевой Т.Г., представителя Хананиева Б.Р. - адвоката Хорошилова И.П., третьего лица Ждановой М.А. и её представителя Калиниченко О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Авакян Г.Б., Згода С.Н. обратились с иском к Хананиеву Б.Р. о признании строения самовольной постройкой, возложении обязанности по сносу самовольной постройки.

В обоснование иска указали, что Авакян Г.Б., является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: г. ... , Згода С.Н. на праве собственности принадлежат домовладение с земельным участком по адресу: г. ...

Собственником смежных земельных участков по ул. ... является Хананиев Б.Р., который вместо находившегося ранее на этих участках двухэтажного жилого строения, без получения необходимых разрешений построил семиэтажное здание в жилой зоне по адресу: г. ...

Расстояние от семиэтажного строения до их жилых домов в нарушение требований абзаца 2 пункта 7.1 части 7 СП 42.13330.2011 составило менее 20 метров, при этом ответчик не проводил какого-либо согласования с ними об изменении установленного законом расстояния между зданиями.

Кроме этого ответчиком выведены две вентиляционные шахты семиэтажного здания (приблизительные размеры каждого отвода 1 000 х 500 мм) на сторону их земельных участков

, на которые

оседают вредные вещества, удаляемые через вентиляционные каналы, на стыке четвёртого и пятого этажа вынесены нависающие над земельным участком Авакян Г.Б. угольные железобетонные конструкции (приблизительный размер нависания конструкций не менее 1 кв.м).

Ответчик при строительстве семиэтажного объекта по границе своего земельного участка со стороны ул. Февральской вынес над пешеходной дорожкой общего пользования нависающие железобетонные конструкции.

В летний период при ведении ответчиком строительства здания, произошло разрушение кладки, образовалась трещина с первого по четвёртый этаж, что прямо указывает на существенное нарушение ответчиком градостроительных и строительных норм и правил.

Также ответчиком по смежной границе с домовладениями по адресу: г. ... вплотную к жилому дому N ... проведен надземный газопровод для нужд семиэтажного здания.

Считают, что семиэтажное строение, расположенное по адресу: г. ... содержит все признаки самовольной постройки, предусмотренные статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: постройка создана на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; постройка создана без получения на это необходимых разрешений и с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просят признать многоэтажное строение, расположенное по адресу: г. ... , самовольной постройкой и обязать Хананиева Б.Р. за свой счёт снести это строение.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Жданова М.А. обратилась с иском к Хананиеву Б.Р. о возложении обязанности по переносу газовой трубы, признании строения самовольной постройкой, возложении обязанностей по сносу самовольной постройки.

В обосновании иска указала, что принадлежащее ей на праве собственности домовладение по адресу: г. ... , граничит со строением ответчика по адресу: г. ... , которое создает препятствия в пользование её недвижимостью.

Так, от строения ответчика по смежной границе с её земельным участком проходит линия газопровода, при этом диаметр газовой трубы составляет 150 мм, что характерно для газоснабжения крупных промышленных предприятий, прохождение данной линии газопровода по границе с её участком вызывает у неё опасения в безопасности. Высота возведенного ответчиком строения препятствует наличию достаточной инсоляции, препятствует прохождению солнечного света на её земельный участок.

Хананиев Б.Р. обратился со встречным иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом литер "В, в, в" со встроено-пристроенными нежилыми помещениями общей площадью ... кв.м, состоящий из жилых помещений площадью ... кв.м, нежилых помещений площадью ... кв.м, террасы площадью ... кв.м (без учёта террасы площадью ... кв.м) с пристройками слева справа зданиями площадью ... кв.м, и ... кв.м. (литер К,И)., по адресу: г. ...

В обоснование иска указал, что решением Пятигорского городского суда от 12 декабря 2012 года, вступившим в законную, за ним признано право собственности на самовольно реконструированный жилой литер "В, в, в1", общей площадью ... кв.м по адресу: г ... со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, состоящий из жилых помещений площадью ... кв.м, нежилых помещений площадью ... кв.м (с учетом определения от 04 февраля 2013 года о разъяснении решения суда, определения от 25 сентября 2013 года об исправлении описки в решении суда).

После им проведена реконструкция дома, которая выразилась в изменении площади помещений мансардного этажа.

В настоящее время жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями имеет конфигурацию в соответствии с технической документацией, его площадь составляет ... кв.м, в том числе жилых помещений ... кв.м, нежилых помещений ... кв.м, а также террасы ... кв.м. Без учета террасы как холодного помещения общая площадь дома составляет ... кв.м.

Кроме того, на принадлежащих ему смежных земельных участках, им возведены здания по ул. ...

Реконструкция жилого дома и строительство зданий произведены самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

Считает, что сохранение данных объектов угрозу жизни и безопасности людей не создает, поскольку строения находятся в границах земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, строительство велось с соблюдением требований СНиП.

Решением суда от 17 апреля 2014 года в иске Авакян Г.Б., Згода С.Н. к Хананиеву Б.Р., в иске Ждановой М.А. к Хананиеву Б.Р. о признании многоэтажного строения по адресу: г. ... самовольной постройкой, возложении обязанности своими силами и за свой счёт снести многоэтажное строение, переносе места прохождения линии газопровода отказано.

Суд признал за Хананиевым Б.Р. право собственности на реконструированный жилой дом литер "В, в, в1" со встроено-пристроенными нежилыми помещениями общей площадью ... кв.м, состоящий из жилых помещений площадью ... кв.м, нежилых помещений площадью ... кв.м, террасы площадью ... кв.м (без учёта террасы площадью ... кв.м) с пристройками слева справа зданиями площадью ... кв.м, и ... кв.м (литер ... ), по адресу: г. ...

С решением суда не согласились истцы Авакян Г.Б. и Згода С.Н., подав апелляционную жалобу, в которой просят решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении их иска.

В судебную коллегию от Згода С.Н. и Авакян Г.Б. поступили заявления об отказе от апелляционной жалобы.

В силу требований статьи 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ от апелляционной жалобы допускается до вынесения судом апелляционного определения. Заявление об отказе от апелляционной жалобы подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции. О принятии отказа от апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующей апелляционной жалобе.

Принимая во внимание, что отказ Згода С.Н. и Авакян Г.Б. от апелляционной жалобы носит добровольный и осознанный характер, заявлен до вынесения апелляционного определения, судебная коллегия считает возможным принять данный отказ и апелляционное производство по апелляционной жалобе прекратить.

Другими лицами указанное решение суда от 17 апреля 2014 года не обжаловано.

Руководствуясь статьей 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА: