Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 06 августа 2014 г. по делу N 33-5060/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего: Крицкой О.В.

судей Омского областного суда: Полыги В.А. , Кутыревой О.М.

при секретаре: Пузыревой А.А.

рассмотрела в судебном заседании 06 августа 2014 года

дело по апелляционной жалобе представителя Черепниной Н.С. Кощеева О.С. на решение Ленинского районного суда г. Омска от 28 мая 2014 года, которым постановлено:

"Исковые требования Товарищества собственников жилья "Фиорд" удовлетворить частично:

Взыскать с Черепниной Н. С. в пользу Товарищества собственников жилья "Фиорд" задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; содержание и ремонт лифтов; отопление; холодное водоснабжение и водоотведение; горячее водоснабжение и водоотведение; обслуживание внутридомового газового оборудования; вывоз мусора за период с 01.06.13 г. по 31.03.14 г. в сумме " ... " " ... " , судебные расходы в сумме " ... " , а всего взыскать " ... " " ... " .

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать".

Заслушав доклад судьи Крицкой О.В. , судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ "Фиорд" обратилось к Черепниной Н.С. с иском о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по обязательным платежам,по оплате коммунальных услуг, указав, что ТСЖ осуществляет управление многоквартирным домом N " ... " по " ... " является собственницей " ... " многоквартирном доме и обязана нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оплачивать получаемые услуги по тепло- и водоснабжению. Однако указанные обязанности она не выполняет, за период с июня 2013 года по март 2014 года включительно имеет задолженность.

Истец просил взыскать с Черепниной Н.С. задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, иным обязательным платежам и за коммунальные услуги с июня 2013 года по март 2014 года включительно в размере " ... " " ... " ; расходы на оплату услуг представителя, связанных с составлением иска, в размере " ... " .

В судебном заседании представители истца Фролова М.Д. , Горбачева Т.Г. исковые требования поддержали, дополнительно указали, что установленные в квартире счетчики воды в эксплуатацию ТСЖ не принимались, ответчица не передаёт показания приборов учета воды более 3-х месяцев, что является основанием для начисления оплаты по нормативу потребления. Ею не представлено доказательств тому, что тарифы применяемые ТСЖ неверны или недействительны.

Представитель ответчицы Черепниной Н.С. Кощеев О.С. с исковыми требованиями не согласился, указав,что начисление в 2013 году платежей с использованием муниципального тарифа " ... " является незаконным, в соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ применение тарифа, установленного органом местного самоуправления, возможно только в том случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. 29.01.2013 г. общее собрание членов ТСЖ "Фиорд" утверждало размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и хотя впоследствии это решение признано недействительным решением суда, должен применяться тариф, принятый собственниками ... При начислении платежей за холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение и водоотведение ТСЖ "Фиорд" неправомерно использовало нормативы потребления. Квартира ответчицы оборудована индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, в связи с чем, оплата за потреблённые ресурсы должна начисляться по показаниям приборов учета. Также полагал, что ТСЖ "Фиорд" неверно рассчитывает тариф за отопление и за содержание жилья, в связи с чем к данным тарифам следует отнестись критически.

Третье лицо Черепнин Б.И. , действующий от своего имени и как представитель ответчика Черепниной Н.С. с иском не согласился.

Третьи лица Черепнина И.Б. , Черепнин А.Р. в лице законного представителя Черепниной И.Б. , представители третьих лиц - ОАО "Территориальная генерирующая компания N 11"; ООО "Производственная компания "Чистый город" в судебное заседание не явились.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Кощеев О.С. просит решение суда отменить, ссылаясь на непредставление истцом расчета размера платы за отопление, вывоз мусора. Указывает на отсутствие в материалах дела документов, подтверждающих плату за содержание и ремонт общего имущества в 2013 году, обоснованность применения НДС при взимании платы за содержание и ремонт общего имущества. Ссылается на необоснованный вывод суда об отсутствии уведомления ТСЖ "Фиорд" о необходимости осуществлять расчеты по показаниям индивидуальных счетчиков.

В судебное заседание судебной коллегии апеллянт и её представитель не явились, о дате слушания дела уведомлены надлежащим образом. Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть жалобу в отсутствие её подателя.

В соответствии с правилом ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ апелляционное производство как один из процессуальных способов пересмотра не вступивших в законную силу судебных постановлений, предполагает проверку законности и обоснованности решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив апелляционную жалобу и материалы дела, выслушав Фролову М.Д. , представляющую интересы истца, судебная коллегия полагает, что решение суда по доводам жалобы отмене или изменению не подлежит.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Положения ч. 2 ст. 154 ЖК РФ указывают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г.N491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. N 354, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

В названном пункте указано, что к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений (п.34 Правил).

Согласно статье 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч.4 ст.158 ЖК РФ).

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Установлено, что ответчице Черепниной Н.С. на праве собственности принадлежит " ... " в г. Омске

Собственниками жилых помещений дома выбран способ управления многоквартирным домом - товарищество собственников жилья, создано ТСЖ "Фиорд".

Обращаясь с настоящими требованиями, ТСЖ "Фиорд" ссылается на то, что ответчица в неполном объеме внесла плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за коммунальные услуги в период с июня 2013 года по март 2014 года включительно.

Проверив доводы сторон, расчеты истца, оценив представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции верно применив вышеуказанные нормы материального права, правильно пришел к выводу о наличии у ответчицы обязанности оплатить сумму задолженности.

Оценка доказательств по делу проведена судом в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, выводы суда подробно и мотивированно изложены в тексте судебного решения, что соответствует требованиям ст.198 ГПК РФ и не требует дополнительной мотивировки этих выводов со стороны апелляционной инстанции.

Объективные, бесспорные, допустимые доказательства отсутствия у Черепниной Н.С. перед ТСЖ задолженности ответчицей в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлены.

Ссылаясь на неправильность расчета стоимости горячего водоснабжения, необоснованность применения ТСЖ муниципального тарифа за содержание и ремонт общего имущества в 2013г., ответчица, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, не сослалась на доказательства своих утверждений, не оспорила действительность примененных тарифов, не ходатайствовала о проведении экспертизы расчетов, не представила контррасчета.

Доводы ответчицы о том, что расчеты за потребление холодной и горячей воды и водоотведение должны были производиться исходя из показаний индивидуальных приборов учета, оценены судом первой инстанции и обоснованно отклонены.

В соответствии с действующими в РФ правилами после установки приборов необходимо составление акта допуска прибора в эксплуатацию, который составляется в 2-х экземплярах, один из которых остается у собственника или нанимателя жилого помещения.

В материалы дела представлены акт результата поверки измерительного прибора (водосчетчика) от 10.09.2013 г.

Как правильно указал суд, право выбора, каким образом оплачивать коммунальные услуги - по показаниям внутриквартирных приборов или по нормативам принадлежит собственникам, при этом о выбранном способе в письменной форме надлежит уведомить правление ТСЖ.

Данных о том, что ответчица представляла указанные акты в ТСЖ, как и данных о том, что она писала заявление об оплате по приборам учета, сообщала о показаниях ИПУ, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, начисление оплаты за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение по нормативам верно признано судом обоснованным.

Взыскивая задолженность по оплате за услуги по вывозу мусора, суд правомерно пришел к выводу, что поскольку ТСЖ выделило этот платеж отдельно в 2014 году, то на ответчице лежала обязанность оплачивать указанную услугу в размере, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом решение общего собрания ТСЖ "Фиорд" от 20 января 2014 года, на котором утвержден тариф на вывоз ТБО, не оспорено, доказательств тому, что оплата за вывоз мусора с ответчицы взималась дважды, не представлено.

Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ и подробно изложена в мотивировочной части решения, доводы апелляционной жалобы не опровергают правильности выводов суда, направлены на иную оценку доказательств и иное толкование норм действующего законодательства.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

Руководствуясь ст.ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Омска от 28 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Черепниной Н.С. - Кощеева О.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Председательствующий: Лозовая Ж.А. Дело N 33-5060/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)