Апелляционное определение СК по гражданским делам Омского областного суда от 15 октября 2014 г. по делу N 33-6864/14

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе

Председательствующего Панкратовой Е.А.

судей областного суда Кочеровой Л.В., Пшиготского А.И.,

при секретаре Матюхиной К.В.

рассмотрела в судебном заседании 15 октября 2014 года

дело по апелляционной жалобе Липиной В.Г., Липиной Л.О. на решение Советского районного суда г.Омска от 06 августа 2014 года, которым постановлено:

"Исковое заявление исковое заявление Жилищно-строительного кооператива "Советский-24" к Липиной Л.О. , Липиной В.Г. о взыскании задолженности по оплате пая за жилое помещение, взыскание услуг за содержание жилого помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Липиной В.Г. в счет оплаты пая за приобретение квартиры по адресу: г.Омск, " ... " , кв. N " ... " - N " ... " рублей в пользу Жилищно-строительного кооператива "Советский-24".

Взыскать солидарно Липиной В.Г. и Липиной Л.О. расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 июля 20011 года по июль 2014год - N " ... " рубля в пользу Жилищно-строительного кооператива "Советский-24".

Взыскать с Липиной Л.О. расходы по оплате государственной пошлины в размере N " ... " рублей в пользу Жилищно-строительного кооператива "Советский- 24".

В остальной части иска отказать".

Заслушав доклад судьи областного суда Кочеровой Л.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ЖСК "Советский -24" обратилось в суд с иском к Липиной Л.О., Липиной В.Г. о взыскании задолженности по оплате пая за жилое помещение, взыскании услуг за содержание жилого помещение, коммунальные услуги.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что жилой дом по адресу: г.Омск, " ... " находится под управлением кооператива; ответчикам принадлежит квартира N N " ... " в указанном доме. Липиной В.Г. и Липиной Л.О. была предоставлена ссуда для приобретения данного жилого помещения, задолженность по оплате ссуды по состоянию на 01.01.2014 года составляет N " ... " рублей. Просили взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме N " ... " рублей, задолженность по ссуде в сумме N " ... " рублей.

В судебном заседании представитель ЖСК "Советский -24" - Беликов А.И., Кулинич А.П. иск поддержали.

Ответчики Липина Л.О., Липина В.Г. в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков по ордеру - Карамышев О.П. иск не признала, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям. Полагала, что требования по выплате пая за квартиру должны рассчитываться в соответствии с договором и приложением к нему до 2020 года, а не предъявляться в полном объеме.

Судом постановлено выше изложенное решение.

В апелляционной жалобе Липина В.Г., Липина Л.О. просят отменить решение суда, как незаконное, вынесенное с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, с нарушением норм материального права. Полагаю, что Липина Л.О. не может являться ответчиком по иску о взыскании коммунальных платежей, поскольку не является собственником данной квартиры.

В возражениях на апелляционную жалобу ЖСК "Советский-24" просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам жалобы.

Согласно ч.1 ст.327 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Нарушений, которые в силу ч. 1 ст. 330 ГПК РФ могут повлечь отмену или изменение состоявшегося судебного постановления, судом первой инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.

Как следует из материалов дела, 24.12.1996 года между ЖСК "Советский" и Липиной В.Г. был заключен договор, по условиям которого ЖСК обязуется произвести строительство жилого 73-квартирного дома по адресу " ... " и выделить Липиной В.Г. квартиру N N " ... " общей площадью 93,44 кв.м. с рассрочкой платежа в срок до 2020 года.

Согласно протокола собрания членов ЖСК "Советский" от 02 февраля 2000 года стоимость 1 кв.м. составляет N " ... " руб., с рассрочкой платежа до 2020 года.

Из Приложения к договору N 53 от 24.12.1996 года следует, что остаточная стоимость за указанную квартиру на 01.01.2000 год составляет N " ... " руб., ежегодная плата, начиная с 2000 года по 2019 год составляет N " ... " руб., 2020 г. - N " ... " руб.

Как следует из справки ЖСК "Советский" общая сумма подлежащая выплате ответчиком по предоставленной ссуде на строительство квартиры в ЖСК на 01.07.2014 года составляет N " ... " руб.

С учетом представленных документов, судом определен размер задолженности по оплате пая на 01.07.2014 года в сумме N " ... " руб. Размер задолженности сторонами не оспаривался.

Установив наличие задолженности по оплате паевого взноса на 01.07.2014 года в размере N " ... " руб., суд обоснованно удовлетворил исковые требования в указанном размере. Решение суда сторонами в указанной части не обжалуется.

Согласно части 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пункта 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГПК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, - электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за коммунальные услуги, а также за содержание жилого помещения, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что ответчики пользуются услугами истца. Таким образом, суд первой инстанции сделал правильный вывод о взыскании с ответчика задолженности по уплате коммунальных платежей, а также за содержание жилого помещения. Бремя содержания имущества и оплата за предоставленные коммунальные услуги возложена на ответчика жилого помещения в силу требований закона

Ненадлежащее исполнение ответчиками возложенной на них законом обязанности и возникновение задолженности по оплате за жилое помещение в оспариваемый период, подтверждаются представленными истцом документами. Доказательств опровергающих указанные выводы суда первой инстанции, судебной коллегии не представлено.

Доводы жалобы о необоснованном возложении расходов на Липину Л.О., поскольку последняя не является собственником указанной квартиры, основаны на неправильном толковании норм материального права.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ, дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Аналогичное положение предусмотрено частью 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку между ответчиками порядок и размер внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги не определены, соответственно суд правомерно возложил на ответчиков солидарную обязанность по несению расходов на коммунальные платежи.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.Омска от 06 августа 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Липиной В.Г., Липиной Л.О. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи