Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 02 сентября 2014 г. по делу N 33-3587/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Нерубенко Т.В.

судей Маслова А.К., Богданова А.П.

при секретаре Разночинцевой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу Солодова М.А. на определение Шебекинского районного суда Белгородской области от 11 июля 2014 г. о возвращении искового заявления Солодова М.А. к ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" о возложении обязанности по снятию обременения с земельного участка.

Заслушав доклад судьи Маслова А.К., объяснения Солодова М.А., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Солодов МА. обратился в суд с указанным исковым заявлением, просит обязать ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" подать заявление в Шебекинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Белгородской области о снятии обременения с земельного участка, расположенного по адресу: "адрес"

В обоснование иска сослался на то, что он выполнил свои обязательства по договору купли-продажи земельного участка от 06.04.2012 года.

Определением судьи исковое заявление возвращено подателю в связи с неподсудностью дела Шебекинскому районному суду.

В частной жалобе Солодов М.А. просит отменить определение, ссылаясь на неправильное применение судом норм процессуального права.

Проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: "адрес"

Возвращая заявление, судья руководствовался ч. 1 ст. 28 ГПК РФ, согласно которой иск предъявляется в суд по месту нахождения организации.Судебная коллегия соглашается таким выводом судьи, поскольку требования, заявленные истцом, не связаны с правами на указанный выше земельный участок, таковые содержат лишь обязанность по проведению регистрационных действий в отношении имущества. В исковом заявлении не содержится доводов, свидетельствующих об оспаривании ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" прав истца на земельный участок, в частности, права на распоряжение земельным участком.

Вопреки доводам апеллятора поданный Солодовым М.А. иск не связан с нарушением его прав как потребителя (нарушение права на приобретение товара надлежащего качества и безопасного для жизни, здоровья, имущества и окружающей среды, на получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях и др.), а заявлен в рамках правоотношений по залогу недвижимости, которые регулируются Федеральным законом "Об ипотеке (залоге и недвижимости)" и ГК РФ. В этой связи подсудность данного дела определяется не по выбору истца и не по месту нахождения имущества, а по общему правилу - по месту нахождения ответчика.

В соответствии с ч. 2 ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом нахождения его государственной регистрации.

Как следует из искового заявления ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" расположено по адресу: "адрес" Указанная территория относиться к юрисдикции Октябрьского районного суда г. Белгорода.

Поэтому судья обоснованно возвратил исковое заявление в соответствии с положениями ст. 28 ГПК РФ, указав, что истцу следует обратиться в Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Других доводов в жалобе не приведено.

Руководствуясь ст.ст. 327.1, 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Шебекинского районного суда Белгородской области от 11 июля 2014 г. о возвращении искового заявления Солодова М.А. к ОАО "Белгородская ипотечная корпорация" о возложении обязанности по снятию обременения с земельного участка оставить без изменения, частную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи