Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 18 августа 2014 г. по делу N 33-7891/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Провалинской Т.Б.,

судей Крятова А.Н., Туровой Т.В.,

при секретаре Юхновской Л.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Крятова А.Н.

дело по иску Зыбиной Ю.Л. в интересах несовершеннолетнего Зыбина И.А. к ООО "Нордсервис" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги

по апелляционной жалобе генерального директора ООО "Нордсервис" Рукотова В.А.

на решение Норильского городского суда Красноярского края от 23 мая 2014 года, которым постановлено:

"Исковые требования Зыбиной Ю.Л., действующей в интересах

несовершеннолетнего Зыбина И.А., к ООО "Нордсервис" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Обязать ООО "Нордсервис" в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу, заключить с Зыбиной Ю.Л., действующей в интересах несовершеннолетнего Зыбина И.А., отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: "адрес" соразмерно доле несовершеннолетнего Зыбина И.А., определенной свидетельством о государственной регистрации права N 24 ЕЛ 123735 от 29 октября 2013 года -1/4 от 32 кв.м., то есть на 8 кв.м.

Обязать ООО "Нордсервис" выдавать Зыбиной Ю.Л., действующей в интересах несовершеннолетнего Зыбина И.А., отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно ? доле Зыбина И.А. в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес"

Взыскать с ООО "Нордсервис" в пользу Зыбиной Юлии Леонидовны судебные расходы в сумме 2200 рублей".

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Зыбина Ю.Л. в интересах несовершеннолетнего Зыбина И.А. обратилась в суд с иском к ООО "Нордсервис" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что 25 января 2013 года умер Зыбин А.А. - отец несовершеннолетнего Зыбина И.А., 2000 г. рождения, после смерти которого открылось наследство, в том числе в виде квартиры по адресу: "адрес"

Несовершеннолетний Зыбин И.А в указанной квартире унаследовал ? долю в праве общей долевой собственности.

Другими наследниками по закону и собственниками указанного жилого помещения стали: мать наследодателя Зыбина Н.И. (1/4 доля в праве собственности) и сын от первого брака Зыбин А.А.(1/4 доля в праве собственности). Ни один из собственников в жилом помещении не зарегистрирован и не проживает.

Оплата жилищно-коммунальных услуг не производится, поскольку Зыбин А.А. и Зыбина Н.И. не несут бремя расходов по содержанию жилого помещения.

19 ноября 2013 года она обратилась в управляющую компанию ООО "Нордсервис" с заявлением о разделении лицевых счетов, в чем ей было отказано, поскольку это не предусмотрено законом.

Просила (с учетом уточнений) определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры соразмерно их долям в праве общей долевой собственности; обязать ООО "Нордсервис" изменить порядок начисления жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение путем разделения лицевых счетов собственников, соразмерно их долям - на Зыбина И.А. и Зыбина А.А. по 1/4 доле; на Зыбину Н.Н. - 1/2 долю; определить порядок оплаты за жилое помещение соразмерно долям каждого собственника путем выдачи каждому собственнику отдельного платежного документа с заключением соответствующего договора на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе генеральный директор ООО "Нордсервис" Рукотов В.А. просит решение отменить. Указывает, что ответчиком по иску об определении порядка оплаты должны быть лица, имеющие непосредственное отношение к обязательствам по оплате за полученные жилищно-коммунальные услуги, то есть иные участники долевой собственности на жилое помещение, так как именно они обязаны оплачивать ЖКУ. Считает, что обжалуемое решение не привело к разрешению спора по существу, так как спор между истицей и ответчиком отсутствовал, а между истицей и третьими лицами спор остался не разрешенным ввиду того, что данное решение не обязывает последних к каким либо действиям по оплате жилищных и коммунальных услуг. Тогда как основанием предъявления иска истицей явилось именно нежелание Зыбина А.А. и Зыбиной Н.И. исполнять обязанности собственника по оплате услуг.

Кроме того, ООО "Нордсервис" является управляющей организацией и не совмещает функции наймодателя, которые исполняются Управлением жилищного фонда администрации г. Норильска. Требование о заключении соглашения определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за ремонт и содержание жилого помещения, а также коммунальные услуги, предъявляется лицу, обладающему правами на жилое помещение, Управляющая организация такими правами не обладает, так как не является ни наймодателем, ни собственником жилого помещения.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе под роспись и заказными письмами с уведомлением о вручении (л.д. 86-88,93,95,97), в связи с чем их неявка в заседание суда апелляционной инстанции не является препятствием к рассмотрению дела.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах, предусмотренных ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению решения суда первой инстанции.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, 25 января 2013 года умер Зыбин А.А., после смерти которого открылось наследство, в том числе в виде квартиры, расположенной "адрес"

В порядке наследования право собственности на квартиру приобрели несовершеннолетний сын Зыбин И.А (? доля), мать Зыбина Н.И. (1/2 доля) и Зыбин А.А. (1/4 доля в праве собственности).

Согласно выписке финансово-лицевого счета в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес" по состоянию на 01 марта 2014 года никто не зарегистрирован.

На 01 марта 2014 года задолженность по жилищно-коммунальным платежам составляет "данные изъяты" рубля 23 копейки.

Управляющая компания ООО "Нордсервис" по договору управления от 28 апреля 2008 года осуществляет предоставление коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома "адрес"

При этом, по жилому помещению N 15 указанного дома всем сособственникам выставляется единый платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

На заявление о разделе финансово-лицевого счета ответчик сообщил, что порядок оплаты услуг сособственники могут определить путем заключения соответствующего соглашения между собой.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.ст. 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 210, 247, 249 ГК РФ, суд удовлетворил исковые требования Зыбиной Ю.Д. в интересах несовершеннолетнего сына Зыбина И.А. об определении участия собственника Зыбина И.А. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно его ? доле в праве собственности жилого помещения расположенном по адресу: "адрес".

В связи с чем, суд правомерно возложил на управляющую компанию ООО "Нордсервис" обязанность заключить с Зыбиной Ю.Л. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно ? доле несовершеннолетнего собственника Зыбина И.А. с выдачей ей отдельного платежного документа на оплату услуг соразмерно приведенной доле.

Выводы суда первой инстанции соответствующим образом мотивированы, основаны на правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, объективном установлении фактических обстоятельств дела, в связи с чем судебная коллегия считает необходимым с ними согласиться.

Доводы апелляционной жалобы со ссылкой на то, что истица ранее обращалась с заявлением о разделе финансово-лицевого счета, поэтому отказ ответчика в удовлетворении такого заявления является правомерным, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, так как не влияют на существо постановленного решения.

Также отклоняются судебной коллегией и доводы апелляционной жалобы со ссылкой на то, что управляющая компания является ненадлежащим ответчиком в споре, так как заключение отдельного договора на оплату услуг невозможно без заключения сособственниками соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как верно отмечено судом первой инстанции, в соответствии с п. 71 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику и обязанность по их предоставлению возложена на управляющую организацию. Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли требовать от управляющей организации заключения отдельного договора на оплату услуг.

Данных о том, что между сособственниками жилого помещения имеется спор о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере, отличном от размера принадлежащих им долей, материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, судебная коллегия признает доводы апелляционной жалобы несостоятельными, поскольку все обстоятельства, на которые указано в жалобе, проверены судом первой инстанции, они учтены при постановке решения и не могут служить основанием к его отмене.

При указанных обстоятельствах, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Норильского городского суда Красноярского края от 23 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу генерального директора ООО "Нордсервис" Рукотова В.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: