Апелляционное определение СК по гражданским делам Магаданского областного суда от 23 сентября 2014 г. по делу N 33-792/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда в составе:

председательствующего Бежевцовой Н.В.,

судей Коваленко О.В., Кречетова А.А.,

при секретаре Левыкиной Л.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании материал по частной жалобе открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" на определение судьи Магаданского городского суда Магаданской области от 05 августа 2014 года об отказе в удовлетворении заявления открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" о принятии обеспечительных мер по иску данного общества к Кривошееву А.Н., Кривошеевой Н.Н. в виде наложения ареста на квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Заслушав доклад судьи Магаданского областного суда Кречетова А.А., судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда

УСТАНОВИЛА:

открытое акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" (далее по тексту - ОАО "АИЖК", Общество) обратилось в Магаданский городской суд Магаданской области с иском к Кривошееву А.Н., Кривошеевой Н.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора займа и взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указало, что в соответствии с условиями кредитного договора N ... от "дата" Кривошееву А.Н. и Кривошеевой Н.Н. ОАО " " ... "" предоставило займ в сумме " ... " рублей на срок 240 месяцев под 10,30 % годовых для приобретения в общую собственность квартиры, расположенной по адресу: "адрес".

Ответчиками приобретена указанная квартира, владельцем Закладной на неё, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО "АИЖК". Начиная с "дата", ежемесячные платежи по возврату кредита и процентов за пользование им в нарушение условий кредитного договора ответчиками производятся ненадлежащим образом.

Ссылаясь на положения Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Общество просило суд взыскать с ответчиков задолженность в общей сумме " ... " рубль " ... " копейки; обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ответчикам на праве общей совместной собственности, расположенную по адресу: "адрес"; расторгнуть договор займа N ... от "дата"; взыскать судебные расходы в сумме " ... " рубля " ... " копейки.

Одновременно Обществом заявлено ходатайство о принятии мер обеспечения иска в виде наложения ареста на имущество, принадлежащее ответчикам на праве общей совместной собственности - квартиру, расположенную по адресу: "адрес", с определением Кривошеева А.Н. ответственным хранителем этого имущества.

Определением судьи Магаданского городского суда Магаданской области от 05 августа 2014 года ОАО "АИЖК" в удовлетворении ходатайства о принятии мер по обеспечению иска отказано.

В частной жалобе ОАО "АИЖК" ставит вопрос об отмене определения судьи и удовлетворении заявленного им ходатайства.

В обоснование частной жалобы со ссылкой на положения статей 139 и 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указывает, что в случае удовлетворения иска ответчики будут недобросовестно исполнять решение суда и непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение данного решения.

Принятие обеспечительных мер в виде наложения ареста и определение должников ответственными хранителями позволит снизить риск ухудшения имущества, снижения его стоимости и вероятности его реализации, а также позволит значительно сократить сроки исполнения решения суда.

В соответствии со статьей 327.1, частью 1 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность определения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в частной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив представленные материалы, обсудив доводы, изложенные в частной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда не находит оснований для отмены определения судьи в связи со следующим.

В соответствии со статьей 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Одной из мер по обеспечению иска является наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику (подпункт 1 части 1 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Рассматривая заявление о применении обеспечительных мер, суд должен оценить, насколько требуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, ее соразмерность и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении N 595-О-О от 21 октября 2008 года, положения статьи 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с частью первой статьи 56 данного Кодекса не допускают применения мер обеспечения иска без представления соответствующих доказательств.

Как следует из материалов, ОАО "АИЖК" обратилось в суд с ходатайством о принятии обеспечительных мер в виде наложения ареста на квартиру, расположенную по адресу: "адрес", принадлежащую ответчикам на праве общей совместной собственности (л.д. 6-11).

Доказательств, свидетельствующих о недобросовестном поведении ответчиков, направленном на отчуждение квартиры, являющейся предметом ипотеки (залога), либо ухудшение ее состояния и стоимости, истцом не представлено.

Кроме того, из представленных в материалы документов усматривается, что квартира, расположенная по адресу: "адрес", находится под обременением в виде залога (ипотека) в обеспечение исполнения обязательств ответчиков по договору займа. Законным владельцем Закладной, кредитором и залогодержателем в настоящее время является сам взыскатель (л.д. 12-31).

При таком положении, отказывая в удовлетворении ходатайства о применении мер по обеспечению иска, судья обоснованно исходил из того, что оснований для применения обеспечительных мер не имеется, так как истцом не представлено доказательств недобросовестного поведения ответчиков, направленного на отчуждение квартиры либо ухудшение её состояния и стоимости.

Данный вывод судебная коллегия находит законным, обоснованным и соответствующим обстоятельствам дела.

Доводы жалобы о том, что заемщики Кривошеев А.Н. и Кривошеева Н.Н. не исполняют надлежащим образом обязательства по погашению кредита и будут недобросовестно относиться к исполнению решения суда, основаны только на предположении истца.

Само по себе неисполнение ответчиками обязательств по договору является предметом судебного разбирательства по предъявленному иску и не может служить безусловным основанием для удовлетворения заявления о принятии обеспечительных мер.

Доказательств совершения ответчиками конкретных действий, направленных на отчуждение квартиры либо на уменьшение ее стоимости, истцом не представлено, а одно только предположение по смыслу гражданского процессуального законодательства не может быть положено в основу судебного акта.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит доводы частной жалобы убедительными, влекущими отмену определения судьи, вынесенного в соответствии с нормами гражданского процессуального права.

Руководствуясь статьей 329, пунктом 1 статьи 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Магаданского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение судьи Магаданского городского суда Магаданской области от 05 августа 2014 года оставить без изменения, частную жалобу открытого акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" - без удовлетворения.

Председательствующий подпись

Судьи подписи

Верно:

Судья Магаданского областного суда А.А. Кречетов

23 сентября 2014 года