Апелляционное определение СК по гражданским делам Пензенского областного суда от 16 сентября 2014 г. по делу N 33-2339

судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе

Председательствующего Елагиной Т.В.

судей Ирышковой Т.В., Потеминой Е.В.

при секретаре Ершовой Н.А.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу Ирышковой Т.В. дело по апелляционной жалобе ТСЖ "Озерский-1" на решение Зареченского городского суда Пензенской области от 19 мая 2014 года, которым постановлено:

Исковые требования Расяева Н.Н. к ТСЖ "Озерский-1" о признании решения общего собрания недействительным -удовлетворить.

Признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Расяев Н.Н. обратился в суд иском к ТСЖ "Озерский-1" о признании решения общего собрания недействительным указывая, что он является собственником квартиры "адрес". В ДД.ММ.ГГГГ ряд граждан, именующих себя "инициативной группой собственников жилья многоквартирного дома", осуществили самовольное присвоение полномочий правления и председателя ТСЖ "Озерский 1". Так, гражданами ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 составлен и подписан протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ДД.ММ.ГГГГ проводилось очное голосование (количество принявших участие -66,71% от общего числа голосов собственников) по ряду вопросов, в том числе по вопросам выбора правления и председателя правления ТСЖ. Исходя из содержания данного протокола, все присутствующие на собрании лица высказались за избрание граждан в правление ТСЖ, а также за избрание в качестве председателя правления ТСЖ ФИО5

Расяев Н.Н. считает, что собрание ДД.ММ.ГГГГ в нарушение п.3 ст. 45 ЖК РФ прошло в отсутствие кворума, поскольку на нем присутствовало не более 10% жителей их дома. Кроме того, в нарушение требований ст. 46 ЖК РФ инициативной группой не было направленно требование о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ, не было организовано надлежащее извещение членов ТСЖ о предстоящем собрании и повестке дня письменным уведомлением путем заказной корреспонденции.

Просил суд признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу "адрес", от ДД.ММ.ГГГГ

Впоследствии стороной истца были дополнены основания иска с указанием на то, что оспариваемый протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме нельзя признать законным, поскольку выборы одного органа производились от имени другого, т.е. имеется несоответствие полномочий одного органа по избранию другого, а именно несоответствие полномочий собрания собственников жилых помещений по избранию правления и председателя ТСЖ. Полагал, что незаконным решением нарушены права Расяева Н.Н. избирать и быть избранным как в члены правления ТСЖ, так и председателем ТСЖ.

Зареченский городской суд Пензенской области постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ТСЖ "Озерский 1" содержится просьба об отмене решения суда и вынесении нового решения об отказе истцу в иске.

В жалобе указано, что суд вышел за пределы требований, предъявленных истцом, который просил признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу : "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ. Суд признал недействительным протокол общего собрания, на котором по повестке дня было принято 19 решений.

В решении не указано законных оснований к отмене решения собственников по вопросам NN1-3, 6-19 повестки собрания, которые истец не обжаловал, он обжаловал решение по вопросам 4 о выборе правления ТСЖ "Озерский-1" и 5 по избранию председателя правления ТСЖ "Озерский-1".

Поскольку в собрании участвовали собственники помещений, обладающие более чем 4063,41 голосов, а именно-5562,7 голосов, собрание было правомочно (имело кворум).

Допущенные арифметические ошибки при подсчете голосов, зафиксированные в протоколе общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ (в нем указано 66,71% вместо 82,6 %) в данном случае не имеет значения, поскольку не могут изменить результат решений, принятых собственниками помещений, по всем вопросам повестки дня.

Вывод суда о том, что Расяев Н.Н. был лишен права на участие в собрании и были нарушены его права не соответствует обстоятельствам дела, поскольку он принимал участие в голосовании и голосовал "за" по всем 19 вопросам повестки дня, тогда как в соответствии со ст. 46 ЖК РФ собственник вправе обжаловать решение общего собрания в случае если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия решения, если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В деле отсутствуют доказательства того, что истец являлся членом ТСЖ "Озерский 1", а потому его утверждение о нарушении его прав в части избирать и быть избранным в члены правления и председателем ТСЖ голословны.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика ТСЖ "Озерский 1" по доверенности Носко И.Г. поддержал доводы апелляционной жалобы. Просил отменить решение суда и вынести по делу новое решение об отказе в иске Расяеву Н.Н.

В судебное заседание апелляционной инстанции истец Расяев Н.Н. не явился, о времени и месте слушания извещен, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Ознакомившись с материалами дела, выслушав объяснения представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Часть 2 статьи 44 ЖК РФ определяет вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, к которым, в том числе, относится выбор способа управления многоквартирным домом (п. 4 ч. 2).

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен ст. 45 ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы (ч. 6).

Согласно ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч.3 ст.45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Из положений ч.ч.1,2 ст. 143 ЖК РФ следует, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещение.

Органом управления товарищества собственников жилья в силу ст. 144 ЖК РФ является общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

На основании ч.1 ст. 145 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст. 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В силу ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Материалами дела установлено, что формой управления многоквартирным домом по "адрес" является ТСЖ "Озерский1", созданное ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ТСЖ "Озерский1" осуществляет свою деятельность на основании Устава в редакции от 27.01.2014г., зарегистрированного в ЕГРЮЛ 10.02.2014г. за ГРН 2145838000724, согласно раздела 12 которого органами управления ТСЖ являются: общее собрание членов товарищества, правление. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляет правление товарищества ( п.14.1); от имени товарищества может выступать председатель ТСЖ.

Расяев Н.Н. является собственником квартиры "адрес".

По данным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, Товариществом собственников жилья "Озерский 1" было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме форма голосования- очное голосование, в котором приняли участие собственники, обладающие 5421,39 кв.м голосов, что составило 66,71% от общего числа голосов собственников жилых помещений в многоквартирном доме ( общая площадь жилых помещений 8126,82 кв.м.

По итогам голосования приняты решения по всем 19 вопросам повестки дня, в том числе проведены выборы председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, выборы правления ТСЖ "Озерский 1", избран председатель правления ТСЖ, определены размеры его вознаграждения и приняты иные решения по вопросам деятельности ТСЖ "Озерский 1".

Принимая решение об удовлетворении исковых требований Расяева Н.Н., суд первой инстанции признал установленным и исходил из нарушений норм жилищного законодательства, допущенных при созыве собрания, процедуре голосования и подсчете голосов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доводы искового заявления Расяева Н.Н. о не уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества путем направления в письменной форме почтового отправления (заказным письмом); о неправомочном проведении избрания членов правления и председателя ТСЖ общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме "адрес", а не общим собранием членов ТСЖ; о нарушении процедуры подсчета голосов ввиду отсутствия реестра членов ТСЖ на момент проведения собрания нашли свое подтверждение в судебном заседании и не опровергнуты ответчиком в ходе судебного разбирательства, с учетом приведенных в решении норм материального права, судебная коллегия соглашается с решением суда об удовлетворении требований Расяева Н.Н.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о соблюдении процедуры созыва собрания путем вывешивания объявлений на дверях подъездов дома "адрес", как то предусмотрено Уставом ТСЖ "Озерский 1" в редакции от 2011 года, опровергаются положениями п. 13.2 Устава ТСЖ "Озерский 1" в редакции 27.01.2014г., действовавшего на момент проведения собрания, в соответствии с которым уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется в письменной форме путем почтового отправления (заказным письмом) либо иным путем, утвержденным общим собранием собственников помещений по адресу нахождения собственности помещения или по адресу, указанному членом товарищества в письменной форме. Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания указывается: сведения о лице, по чьей инициативе созывается общее собрание; форма проведения собрания (очное, или заочное); дата, место и время проведения собрания.

Из содержания оспариваемого протокола от 03.02.2014г. буквально следует, что имело место общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме "адрес", а не общее собрание членов ТСЖ, к компетенции которого относится избрание членов правления и председателя ТСЖ в силу ст. 145 п. 2 п.п. 3 ЖК РФ.

Довод представителя ответчика о невозможности проведения собрания членов ТСЖ в виду отсутствия реестра членов товарищества и не представления его бывшим председателем ТСЖ не свидетельствует о соблюдении закона при его проведении, а лишь подтверждает факт принятия решений некомпетентным органом и факт отсутствия возможности проверить наличие кворума для разрешения поставленных на голосование вопросов.

Ссылка в жалобе на не подтверждение истцом членства в ТСЖ "Озерский 1", а потому отсутствия нарушения его прав в части избирать и быть избранным в члены правления и председателем ТСЖ, опровергаются данными, представленными ТСЖ "Озерский 1" (л.д.93), в соответствии с которыми Расяев Н.Н. числится в реестре членов ТСЖ.

То обстоятельство, что Расяев Н.Н. не принимал участие в собрании ДД.ММ.ГГГГ не оспаривался представителем ответчика в судебном заседании (л.д. 85 оборот), потому утверждение ответчика о его положительном голосовании по всем поставленным вопросам также не состоятельно.

Оценка представленных сторонами доказательств судом первой инстанции произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ, результаты оценки подробно изложены в решении суда, потому у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для переоценки этих доказательств,

Ссылок на дополнительные доказательства, которые сторона истца не имела возможности представить суду первой инстанции, и которые влияют на существо постановленного решения, как и на процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для отмены по доводам апелляционных жалоб не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зареченского городского суда Пензенской области от 19 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ТСЖ "Озерский-1" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи