Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 15 сентября 2014 г. по делу N 33-2104/2014

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего Мосиявич С.И.

судей коллегии Зотиной Е.Г. и Долматова М.В.

при секретаре Умниковой Е.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Семенюк О.В. на решение Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 июня 2014 года, которым постановлено:

Иск Семенюк О.В. к Администрации города Лабытнанги о понуждении к выкупу жилого помещения "адрес" оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Зотиной Е.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Семенюк О.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Лабытнанги о понуждении к выкупу жилого помещения.

В обоснование иска указала, что является собственником "адрес". На основании заключения межведомственной комиссии от 13 декабря 2013 года N101 указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу в связи с произошедшим 16 ноября 2013 года пожаром по вине нанимателя квартиры N ФИО1, систематически нарушавшей права и законные интересы жильцов указанного многоквартирного дома. При этом, предоставленное ей ответчиком жилое помещение маневренного фонда является непригодным для проживания и подлежащим расселению. В связи с чем, применительно к нормам ст.32 Жилищного кодекса РФ полагала о наличии оснований для восстановления нарушенных жилищных прав, заявленным в иске способом.

В судебном заседании Семенюк О.В. и ее представитель - адвокат Займидорога А.А., действующий на основании ордера, иск поддержали по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика Администрации г. Лабытнанги Кузнецов Е.Н, действующий на основании доверенности, требования иска не признал, указал, что порядок выкупа жилого помещения регламентирован жилищным законодательством и является обязательным для органа местного самоуправления, а также собственника жилого помещения.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого изложена выше.

С данным решением суда не согласна Семенюк О.В. В апелляционной жалобе просит его отменить по доводам иска, возложив на Администрацию г. Лабытнанги обязанность по осуществлению выкупа жилого помещения по рыночной стоимости в срок до 1 декабря 2014 года, поскольку с учетом сложившихся правоотношений решение о выкупе жилого помещения может быть принято до истечения установленного органом местного самоуправления срока сноса дома.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Согласно ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как видно из дела, заключением Межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 13 декабря 2013 года N 101 многоквартирный "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.64-65). При этом, истец является собственником двухкомнатной квартиры N, расположенной в данном доме (л.д.59). Распоряжением заместителя главы Администрации г. Лабытнанги от 31 января 2013 года N 108 "Об утверждении Перечня жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и сроков отселения из аварийных и подлежащих сносу домов на территории г. Лабытнанги" срок отселения "адрес" - 2018 год (л.д.10-11). 5 мая 2014 года Семенюк О.В. вручено требование о сносе дома N, расположенного по "адрес", в срок до 31 декабря 2014 года (л.д.90).

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.32 Жилищного кодекса РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

При этом, инициирование процедуры выкупа жилых помещений законодатель для органа местного самоуправления обусловил необходимостью соблюдения правил, предусмотренная ч.ч.1-3, 5-9 ст.32 Жилищного кодекса РФ.

В силу положений ч.1 ст.32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В связи с чем, положения статей 56, 57 Кодекса возлагают на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В рассматриваемом случае, обстоятельств, свидетельствующих о несоблюдении органом местного самоуправления условий реализации полномочий применительно к нормам ст.32 Жилищного кодекса РФ, не добыто.

Таким образом, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ в сопоставлении с установленными по делу фактами, не предполагающими произвольное прекращение права собственности на недвижимое имущество, пришел к верному выводу об отсутствии оснований, предопределяющих в настоящее время применение к ответчику заявленных в иске последствий.

В тоже время, истец не лишена права разрешить сложившиеся правоотношения посредством защиты такового способом, предусмотренным положениями ст.57 Жилищного кодекса РФ.

Следовательно, обжалуемое решение постановлено судом с соблюдением норм материального и процессуального права, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 июня 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Копия верна: судья суда ЯНАО Е.Г. Зотина

Копия верна: секретарь суда С.П. Сазанова