Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики от 09 сентября 2014 г. по делу N 33-879/14

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:

председательствующего Басхановой М.З.,

судей Узиевой Т.А., Вагапова М.А.,

при секретаре Джамбулатовой Л.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наурбиевой ФИО20 к Кушалиеву ФИО21 о признании договора купли-продажи долей дома недействительным и выселении; иску департамента жилищной политики мэрии г. Грозного к Наурбиевой ФИО22 и Кушалиеву ФИО23 о признании договоров купли-продажи долей дома недействительными и выселении

по апелляционной жалобе представителя Кушалиева И.Ш. - Берсаева Г.А. на решение Ленинского районного суда г. Грозного от 15 апреля 2014 года.

Заслушав доклад судьи ФИО18, объяснения представителя Кушалиева И.Ш. - Берсаева Г.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя Департамента жилищной политики мэрии г. Грозного Сайдулаева Т.С., поддержавшего доводы апелляционной жалобы и просившего отменить решение суда в части отказа в удовлетворении требований ДЖП мэрии г. Грозного и принять в указанной части новое решение об удовлетворении заявленных ими требований, прокурора ФИО9, полагавшего оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Ленинского районного суда г. Грозного от 15 апреля 2014 года удовлетворены исковые требования Наурбиевой ФИО24 и департамента жилищной политики мэрии г. Грозного к Кушалиеву ФИО25 о признании договора купли-продажи долей дома недействительным и выселении из дома Кушалиева И.Ш., Кушалиева Ш.Х., Усмановой М.Х., Цуцаевой Т.Л. В удовлетворении исковых требований департамента жилищной политики мэрии г. Грозного к Наурбиевой ФИО26 о признании договора купли-продажи долей дома недействительным и выселении отказано.

В апелляционной жалобе представитель Кушалиева И.Ш. - Берсаев Г.А. просит отменить указанное решение, ссылаясь на то, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для, выводы суда не подтверждены доказательствами.

В возражениях, поданных 05 июня 2014 года, представитель Наурбиевой Р.И. - Ибриева Х.В., действовавшая по доверенности, срок действия которой истек 25 июля 2014 года, просила оставить апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, доводы жалобы, возражений на неё, судебная коллегия приходит к следующему.

Как правильно установлено судом первой инстанции и как следует из материалов дела в обоснование принадлежности Наурбиевой Р.И. 3/5 целого домовладения, расположенного по адресу: "адрес", ею представлен договор купли-продажи от 28 мая 1996 года, заключенный покупателем Наурбиевой Р.И. с продавцом ФИО15, согласно которому указанные доли дома принадлежали продавцу на основании договора купли-продажи от 15 июня 1990 года и справки БТИ г. Грозного от 28 мая 1996 года.

Доказательства в обоснование совершения 28 мая 1996 года указанной сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы применения обмана или насилия, не соответствия сделки закону, совершения её с целью, противной основам правопорядка и нравственности, что могло послужить основанием в порядке норм гражданского законодательства для признания такой сделки недействительной, в материалах дела отсутствуют и лицами, участвующими в деле, не представлены.

Доводы Кушалиева И.Ш. о том, что ФИО15 не могла быть стороной сделки с Наурбиевой Р.И. не подтверждены им соответствующими доказательствами, которые в силу статьи 56 ГПК РФ должна представлять каждая из сторон в обоснование своих доводов и возражений.

В обоснование своих доводов о принадлежности ему 2/3 долей от целого домовладения, расположенного по адресу: "адрес", ФИО2 представлена суду светокопия договора купли-продажи, заключенного 11 июня 1996 года с ФИО3, действовавшей по доверенности в интересах Соловьёвой А.И.

Подлинник указанного договора им не представлен суду, ссылаясь на то, что указанный договор был уничтожен истицей Наурбиевой Р.И.

Доказательства в обоснование данного довода не представлены.

Доказательства принадлежности спорного дома ФИО16 на день заключения оспариваемой сделки материалы дела не содержат.

При этом как следует из справки отделения по г. Грозному филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по ЧР, выданной 14 июня 2013 года (л.д. 11, 19), по данным учета объектов недвижимости с 10 мая 2000 года по состоянию на 11 июня 2013 года регистрация права Кушалиева И.Ш. по спорному адресу произведена на основании договора купли-продажи, заключенного 15 февраля 2002 года.

Подлинник этого договора Кушалиевым И.Ш. также не представлен суду. Обоснование правомерности наличия двух договоров купли-продажи на один и тот же объект у одного и того же покупателя материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о признании совершенной с его участием сделки в отношении спорного дома недействительной.

Согласно материалам дела на основании решения от 15 апреля 1999 года Временной комиссии при Правительстве Ставропольского края и в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 апреля 1997 года N 510 "О порядке выплаты компенсации за утраченное жилье и имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим её безвозвратно" Андрюнькиной Тамаре Никитовне выплачена компенсация за дом N 145-"а", расположенный по ул. Лермонтова в г. Грозном.

Из заявления и заявительского материала следует, что владельцем указанного дома является отец заявителя ФИО4, который не возражал против выплаты указанной компенсации его дочери ФИО3, на основании договора купли-продажи от 18 октября 1987 года ему принадлежит 1/5 доля от общего дома в виде жилого дома литеры "А" и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07 сентября 1967 года ему принадлежит ещё 1/5 доли от общего дома ( 1/2 доля от 2/5 долей, принадлежавших наследодателю ФИО17).

Как следует из письменного сообщения УФМС России по Ставропольскому краю компенсация ФИО3 выплачена, следовательно, правоустанавливающие документы на принадлежавшее ФИО4 жилье в виде долей "адрес" хранятся в заявительском материале в соответствии с Приказом ФМС России от 15 мая 1997 года N 36 и указанные доли дома не могли быть предметом сделки между иными гражданами как до выплаты заявителю компенсации, так и впоследствии.

Доводы искового заявления Департамента жилищной политики о признании недействительными оспариваемых им договоров купли-продажи на имя Наурбиевой Р.И. и Кушалиева И.Ш. основаны на том, что ФИО4 принадлежавшее ему жилье никому не продавал, отказался от него и его семье была выплачена компенсация, но не подтверждают незаконность сделки с домом N 145 с участием Наурбиевой Р.И.

Лицами, участвующими в деле, не представлены доказательства, указывающие на то, что являющийся предметом спора "адрес" один и тот же дом.

Иные основания для признании недействительной сделки, заключенной с участием Наурбиевой Р.И., департаментом жилищной политики не приведены и в материалах дела отсутствуют, в связи с чем суд пришел к правильному выводу об отказе в признании этой сделки недействительной.

Выводы суда первой инстанции являются обоснованными, основаны на исследованных им доказательствах, которым дана оценка в порядке ст. 67 ГПК РФ, судом правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем предусмотренных статьёй 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда как по доводам апелляционной жалобы, так и по материалам дела не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Грозного от 15 апреля 2014 года по делу по иску Наурбиевой ФИО27 к Кушалиеву ФИО28 о признании договора купли-продажи долей дома недействительным и выселении; иску департамента жилищной политики мэрии г. Грозного к Наурбиевой ФИО29 и Кушалиеву ФИО30 о признании договоров купли-продажи долей дома недействительными и выселении оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Кушалиева И.Ш. - Берсаева Г.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Копия верна: