Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики - Чувашии от 25 августа 2014 г. по делу N 33-3306/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего Ярадаева А.В., судей Губаревой С.А., Нестеровой А.А., при секретаре Егоровой Т.В. рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску администрации г. Чебоксары к Федотову А.В. об освобождении земельного участка от торгового павильона, поступившее по апелляционной жалобе ответчика Федотова А.В. на заочное решение Ленинского районного суда г. Чебоксары от 26 февраля 2014 года, которым иск удовлетворен.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Администрация г. Чебоксары обратилась в суд с иском к Федотову А.В. о возложении обязанности освободить земельный участок площадью 40 кв.м. с кадастровым номером N и убрать с территории муниципального образования - г. Чебоксары торговый павильон, находящийся "адрес", указав в обоснование иска следующее.

19 июня 2013 года на основании распоряжения администрации г. Чебоксары от 29 января 2013 года N 66-р между администрацией г. Чебоксары и индивидуальным предпринимателем Ильиным С.А. (далее - ИП Ильин С.А.) на срок до 31 декабря 2013 года был заключен договор аренды земельного участка площадью 40 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного в "адрес" и предназначенного для эксплуатации временного торгового павильона. 29 апреля 2013 года торговый павильон, расположенный на названном земельном участке, ИП Ильиным С.А. продан Федотову А.В., в связи с чем 26 августа 2013 года между ними по согласованию с администрацией г. Чебоксары был заключен договор передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 19 июня 2013 года N 79/1062-ЛК. На обращение Федотова А.В. о продлении срока договора аренды земельного участка администрация г. Чебоксары ответила отказом и предложила освободить земельный участок от временного торгового павильона. Однако земельный участок до настоящего времени от торгового павильона не освобожден.

В судебном заседании представитель истца Чекмарев И.И. иск поддержал.

Ответчик Федотов А.В. в судебном заседании не присутствовал.

Судом вынесено заочное решение об удовлетворении иска, которое по мотивам незаконности и необоснованности обжаловал в апелляционном порядке ответчик Федотов А.В. на предмет отмены.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения ответчика Федотова А.В., поддержавшего апелляционную жалобу, в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и обсудив эти доводы, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор и принимая решение об удовлетворении иска, суд руководствовался положениями ст.ст.7,11,19,29 ЗК РФ, ст.ст.268,272 ГК РФ и исходил из того, что Федотов А.В., являющийся владельцем временного торгового павильона, находящегося на земельном участке площадью 40 кв.м. с кадастровым номером N, который расположен "адрес", использует указанный земельный участок без какой-либо разрешительной

документации, поскольку при рассмотрении дела доказательств предоставления ему земельного участка для размещения временного торгового павильона суду не представил.

Судебная коллегия полагает, что иск администрации г. Чебоксары судом удовлетворен правильно.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, оценка которым дана согласно требованиям ст.67 ГПК РФ.

Согласно п.1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В силу п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Таким образом, одним из общих оснований для прекращения договора аренды является истечение срока его действия.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Из дела следует, что по договору аренды земельного участка от 19 июня 2013 года N 79/1062-ЛК, заключенному между администрацией г. Чебоксары и ИП Ильиным С.А. на основании распоряжения главы администрации г. Чебоксары от 29 января 2013 года N 66-р, для эксплуатации временного торгового павильона ИП Ильину С.А. в аренду на срок до 31 декабря 2013 года был предоставлен земельный участок площадью 40 кв.м. с кадастровым номером N, относящийся к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, расположенный в "адрес"

При этом земельный участок предоставлялся ИП Ильину С.А. свободным от торговый объектов.

26 августа 2013 года права и обязанности арендатора по указанному договору с согласия администрации г. Чебоксары ИП Ильиным С.А. переданы Федотову А.В.

Поскольку договор аренды земельного участка был заключен на определенный срок и прекращен в связи с истечением срока действия, в силу п.1 ст. 622 ГК РФ после истечения срока аренды Федотов А.В. обязан возвратить земельный участок администрации г. Чебоксары свободным от торговых объектов.

Между тем из дела следует, что Федотов А.В. после прекращения договора аренды в связи с истечением срока его действия администрации г. Чебоксары земельный участок не возвратил.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения иска имелись.

Вместе с тем ссылки суда на ст. ст. 268, 272 ГК РФ подлежат исключению из мотивировочной части решения суда, поскольку указанные нормы права не регулируют правоотношения сторон.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают.

Так, довод апелляционной жалобы Федотова А.В. о том, что суд возложил на него обязанность освободить земельный участок, на котором отсутствует принадлежащий ему торговый павильон, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку доказательств, подтверждающих, что торговый павильон в настоящее время располагается на ином земельном участке и по иному адресу, им не представлено.

Согласно п. 10 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В связи с этим нельзя признать состоятельным и довод апелляционной жалобы том, что администрация г. Чебоксары не вправе распоряжаться спорным земельным участком.

Иные доводы апелляционной жалобы, сводящиеся к несогласию с выводом суда и направленные на иную оценку доказательств, основанием к отмене решения суда также не служат.

Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии с ч.4 ст.330 ГПК РФ влекут отмену решения суда независимо от доводов апелляционной жалобы, судебной коллегией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

оставить без удовлетворения апелляционную жалобу Федотова А.В. на заочное решение Ленинского районного суда г. Чебоксары от 26 февраля 2014 года.

Председательствующий

Судьи: