Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 23 сентября 2014 г. по делу N 33-13238/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Михляевой Г.А.,

судей Гареевой Д.Р.,

Гонтарь Н.Ю.,

при секретаре Ломакиной А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ООО "Илишевский жилищный сервис" Сахаутдиновой Э.Н. на решение Илишевского районного суда Республики Башкортостан от 23 мая 2014 года по иску ООО "Илишевский жилищный сервис" к Каюмовой А.Г. о взыскании долга по жилищно - коммунальным услугам, по встречному иску Каюмовой А.Г. к ООО "Илишевский жилищный сервис" о признании действий по начислению платы за невыполненные работы незаконными и взыскании морального вреда в размере ... , которым постановлено:

- в удовлетворении исковых требований ООО "Илишевский жилищный сервис" о взыскании с Каюмовой А.Г. задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг в размере ... рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере ... отказать.

- признать действия ООО "Илишевский жилищный сервис" по выставлению счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг Каюмовой А.Г. незаконными.

- взыскать с ООО "Илишевский жилищный сервис" в пользу Каюмовой А.Г. компенсацию морального вреда в размере ... рублей, расходы по оплате представителя в размере ...

В остальной части заявленных требований Каюмовой А.Г. отказать.

Заслушав доклад судьи Гонтарь Н.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Илишевский жилищный сервис" обратилось в суд с иском к Каюмовой А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, ссылаясь на то, что в соответствии с договором от ... о техническом обслуживании и предоставлении коммунальных услуг, собственнику жилого помещения Каюмовой А.Г. были оказаны услуги по содержанию общедомового имущества в многоквартирном доме, однако последняя их не оплачивала, в результате чего образовалась задолженность в размере ...

После уточнения исковых требований, ООО "Илишевский жилищный сервис" просил взыскать задолженность по коммунальным платежам в размере ... копеек, образовавшуюся за период ... , вместе с пени.

Каюмова А.Г. обратилась в суд со встречным иском к ООО "Илишевский жилищный сервис" о признании действий по начислению платы за невыполненные работы незаконными и взыскании компенсации морального вреда в размере ... , поскольку с ней не заключался отдельный договор о предоставлении конкретных жилищно - коммунальных услуг, а значит, оно необоснованно присвоило себе право управлять общим имуществом многоквартирного дома. Поскольку на общем собрании собственников жилья не обсуждались существенные условия договора, перечень предоставляемых услуг, то полагает, что ООО "Илишевский жилищный сервис" выставил счета за невыполненные работы по коммунальным услугам, а значит, пытается неосновательно обогатиться.

Суд постановил вышеприведенное решение, с которым не согласилось ООО "Илишевский жилищный сервис", в апелляционной жалобе просит решение отменить, принять новое решение об удовлетворении заявленных ими требований, поскольку собственники помещений не проводили собрания для решения о выборе способа управления, о выборе управляющей компании и установления размера платы за содержание жилья и ремонт многоквартирного дома.

Согласно муниципальному контракту ... от ... года, заключенному между Администрацией сельского поселения Яркеевский сельский совет МР ... РБ и ООО "Илишевский жилищный сервис" на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, ООО "Илишевский жилищный сервис" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ... , а размер платы за обслуживание указанного дома определен, исходя из тарифов на содержание и ремонт для нанимателей жилых помещений, утвержденных решениями Совета сельского поселения Яркеевский сельский совет МР ... Республики Башкортостан от ... и ... года, которые в дальнейшем не изменялись.

Проверив материалы дела, выслушав Каюмову А.Г. и ее представителя Хурматуллину М.Ф., возражавших против удовлетворения требований, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Каюмова А.Г. является собственником ... , расположенной по адресу: ...

Ответчицей за период с ... образовалась задолженность в размере ... , указанное обстоятельство самой ответчицей не оспаривалось, при этом Каюмова А.Г. в судебном заседании пояснила, что действительно, решением собственников жилых помещений многоквартирного дома управляющая компания не избиралась, тарифы не устанавливались, поэтому полагает, что необоснованно с нее взыскиваются суммы за потребленные ею коммунальные услуги, от получения которых она не отказывалась и индивидуально с ресурсоснабжающими организациями и иные договоры не заключала.

Право на обращение в суд с соответствующим иском ООО "Илишевский жилищный сервис" подтверждается собранными по делу доказательствами, а именно:

- постановлением администрации сельского поселения Яркеевский сельский совет ... от ... о проведении открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами по сельскому поселению Яркеевский сельский совет муниципального района ... Республики Башкортостан;

- муниципальным контрактом ... от ... , заключенным между администрацией сельского поселения Яркеевский сельский совет МР ... (Заказчик) и ООО "Илишевский жилищный сервис" (Исполнитель), на управление многоквартирным домом, в том числе, расположенным по адресу: ...

В соответствии с муниципальным контрактом, ООО "Илишевский жилищный сервис" обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположена квартира ответчицы, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений;

- уставом ООО "Илишевский жилищный сервис", утвержденного общим собранием учредителей ООО "Илишевский жилищный сервис" ... года.

Таким образом, ООО "Илишевский жилищный сервис" является надлежащим истцом по делу, жилплощадь ответчика находится на его обслуживании.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

В соответствии со ст. 44, 161, п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе в любой момент на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме изменить способ управления своим домом, выбрать иную управляющую компанию.

До настоящего времени собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... , своим правом не воспользовались, что свидетельствует об отсутствии волеизъявления большинства собственников на изменение способа управления своим домом, избрание управляющей компании.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что удовлетворение требований Каюмовой А.Г. о признании незаконными действий ООО "Илишевский жилищный сервис" по начислению платежей по содержанию и текущему ремонту, а также за предоставление коммунальных услуг повлечет за собой причинение вреда третьим лицам.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из представленных материалов, собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома не были установлены тарифы по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого дома, в связи с чем, размер платы установлен на основании постановлений государственного комитета по тарифам Республики Башкортостан ... от ... года, ... от ... года, ... от ... года, ... от ... года, решения Совета сельского поселения Яркеевский сельсовет от ... "Об утверждении тарифов на содержание и ремонт для нанимателей жилых помещений",

Ответчицей Каюмовой А.Г. расчет размера требований не опровергался, а соответственно на основании принципа состязательности гражданского процесса, судебной коллегией положен в основу решения расчет, представленный ООО "Илишевский жилищный сервис".

При указанных обстоятельствах основания заявленного иска нашли свое подтверждение в материалах дела, требования основаны на законе, в связи с чем, судебная коллегия полагает необходимым принять решение об удовлетворении исковых требований.

Доводы Каюмовой А.Г. о том, что поскольку с ней не был заключен отдельный договор на оказание услуг с конкретным их перечнем, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ООО "Илишевский жилищный сервис", поскольку указанные обстоятельства не влияют на основание и момент возникновения обязательств по оплате коммунальных услуг, так как в соответствии со ст. 153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Соответственно приведенные во встречном исковом заявлении Каюмовой А.Г. доводы не влияют на удовлетворение исковых требований ООО "Илишевский жилищный сервис", поскольку не отменяют обязанность оплаты услуг собственником.

Удовлетворяя требования ООО "Илишевский жилищный сервис", судебная коллегия исходит из того, что ответчик Каюмова А.Г., являясь собственником квартиры, систематически не вносит полностью плату за содержание общедомового имущества и коммунальные услуги. До настоящего момента сумма долга не погашена, в судебном заседании Каюмова А.Г. сумму задолженности, период задолженности, не оспорила, доказательств оплаты в полном объеме не предоставила.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судебная коллегия полагает обоснованными заявленные требования ООО "Илишевский жилищный сервис" о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что ООО "Илишевский жилищный сервис" пени начислены лишь за два последних месяца задолженности и составляют ... , что соразмерно основному долгу, то оснований для применения ст. 333 ГК РФ, судебная коллегия не находит.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции подлежит отмене в части, с постановлением нового решения об удовлетворении исковых требований ООО "Илишевский жилищный сервис" и об отказе в удовлетворении встречных требований, заявленных Каюмовой А.Г.

Руководствуясь ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Илишевского районного суда Республики Башкортостан от 23 мая 2014 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований ООО "Илишевский жилищный сервис", признании действий ООО "Илишевский жилищный сервис" по выставлению счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг незаконными и взыскании с ООО "Илишевский жилищный сервис" в пользу Каюмовой А.Г. компенсации морального вреда, принять в отмененной части новое решение, которым:

- взыскать с Каюмовой А.Г. в пользу ООО "Илишевский жилищный сервис" задолженность по коммунальным услугам в размере ...

- в удовлетворении исковых требований Каюмовой А.Г. к ООО "Илишевский жилищный сервис" о взыскании компенсации морального вреда и расходов на услуги представителя, признании действий ООО "Илишевский жилищный сервис" по выставлению счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг незаконными, отказать.

В остальной части решение Илишевского районного суда Республики Башкортостан от ... оставить без изменения.

Председательствующий Г.А. Михляева

Судьи Д.Р. Гареева

Н.Ю. Гонтарь