Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 23 сентября 2014 г. по делу N 33-13410/14

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Науширбановой З.А.

судей Голубевой И.В.

Троценко Ю.Ю.

при секретаре Сабитовой А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кобелева Ю.В. на решение Калининского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 02 июня 2014 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Кобелева Ю.В. к КБ ООО "Соцкредитбанк" о прекращении ипотеки в соответствии с договором залога недвижимого имущества N ... от дата, отказать.

Заслушав доклад судьи Троценко Ю.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кобелев Ю.В. обратился в суд с иском к КБ ООО "Соцкредитбанк" о прекращении ипотеки.

дата КБ ООО "Соцкредитбанк" и ООО "АвтоЛайн" заключили кредитный договор N ... на предоставление кредита в размере ... рублей, ставка за пользование кредитом установлена сторонами в размере ... % годовых, комиссия за обслуживание кредита в размере ... % в месяц, окончательный срок возврата кредита - дата (пункты 1.1, 2.2, 3.1 Кредитного договора).

В обеспечение исполнения обязательства Заемщика по Кредитному договору, Банк и Кобелев Ю.В. заключили договор залога недвижимого имущества N ... от дата года, предметом которого явились: жилое строение -индивидуальный жилой дом, общей площадью ... кв.м. (лит. А, А1, а, Г, Г1, Г2, ГЗ, I) и земельный участок общей площадью ... кв.м. (п. 6.2 Кредитного договора, п. 1.1 Договора залога), расположенные по адресу: адрес.

В соответствии с п. 17 Сведений, внесенных в Единый государственный реестр юридических лиц по состоянию на дата на организацию Заемщика раздела сведений о государственной регистрации юридических лиц в связи с их ликвидацией указана государственная регистрационная запись (ГРН) N ... от дата года, свидетельствующая о ликвидации организации Заемщика.

Таким образом, дата в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности Заемщика в связи с его ликвидацией.

Учитывая тот, факт, что дата Заемщик ликвидирован, по мнению истца, кредитный договор N ... от дата является прекращенным, с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, с момента прекращения действия кредитного договора N ... от дата года, прекращается действие договора залога недвижимого имущества N ... от дата года.

Истец просил признать ипотеку, обеспечивающую кредитный договор N ... от дата заключенный между КБ ООО "Соцкредитбанк" и ООО "АвтоЛайн", в соответствии с договором залога недвижимого имущества N ... от дата года, заключенного между КБ ООО "Соцкредитбанк" и Кобелевым Ю.В., прекращенной.

Признать регистрационную запись об ипотеке жилого дома общей площадью ... кв.м. (лит. А, А1, а, Г, Г1, Г2, ГЗ, I) и земельный участок общей площадью ... кв. м. расположенных по адресу: адрес, деревня Князево, адрес, внесенную в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок на основании кредитного договора N ... от дата заключенному между КБ ООО "Соцкредитбанк" и ООО "АвтоЛайн" и договора залога недвижимого имущества N ... от дата., заключенного между КБ ООО "Соцкредитбанк" и Кобелевым Ю.В., прекращенной.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

Не согласившись с принятым решением, Кобелев Ю.В. обратился в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по доводам апелляционной жалобы, указав, что дата в Единый государственный реестр юридических лиц внесена о прекращении деятельности Заемщика в связи с его ликвидацией. Его договор залога является лишь производным от основного обязательства.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Проверив решение суда по правилам апелляционного производства, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.

Согласно п. 1 ст. 77 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" N 102-ФЗ жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу п. 1 ст. 19 указанного Федерального закона ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном Федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с положениями ст. 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как правильно установлено судом, дата КБ ООО "Соцкредитбанк" и ООО "АвтоЛайн" заключили кредитный договор N ... на предоставление кредита в размере ... рублей, ставка за пользование кредитом установлена сторонами в размере ... процентов годовых, комиссия за обслуживание кредита в размере ... % в месяц, окончательный срок возврата кредита - дата (пункты 1.1, 2.2, 3.1 Кредитного договора).

В обеспечение исполнения обязательства Заемщика по Кредитному договору, Банк и Кобелев Ю.В. заключили договор залога недвижимого имущества N ... от дата года, предметом которого явились: жилое строение -индивидуальный жилой дом, общей площадью ... кв.м. (лит. А, А1, а, Г, Г1, Г2, Г3, I) и земельный участок общей площадью ... кв.м. (п. 6.2 Кредитного договора, п. 1.1 Договора залога), расположенные по адресу: адрес.

Согласно Определению Арбитражного суда Республики Башкортостан от дата ходатайство конкурсного управляющего ООО "АвтоЛайн" Бахтиярова A.M. о завершении конкурсного производства удовлетворить. Конкурсное производство в отношении ООО "АвтоЛайн" ИНН N ... - завершить. Обязать конкурсного управляющего представить определение арбитражного суда в орган, осуществляющий регистрацию юридических лиц, органы государственной статистики. Соответствующая запись должна быть внесена в этот реестр не позднее чем через пять дней с даты представления указанного определения арбитражного суда в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц.

В соответствии с п. 17 Сведений, внесенных в Единый государственный реестр юридических лиц по состоянию на дата на организацию Заемщика раздела сведений о государственной регистрации юридических лиц в связи с их ликвидацией указана государственная регистрационная запись (ГРН) N ... от дата года, свидетельствующая о ликвидации организации Заемщика.

Таким образом, дата в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности Заемщика в связи с его ликвидацией.

Также установлено, что решением Советского районного суда от дата, то есть до ликвидации ООО "АвтоЛайн" было обращено взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности Кобелеву Ю.В., а именно на жилой дом общей площадью ... кв.м. (лит. А, А1, а, Г, Г1, Г2, Г3, I) и земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: адрес, деревня Князево, адрес, путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества ... руб.

На основании указанного решения в производстве судебного пристава исполнителя Кировского районного отдела судебных приставов г. Уфы имеется возбужденное дата исполнительное производство, которое в соответствии с Постановлением от дата было передано в Калининский РОСП г. Уфы.

Проанализировав представленные по делу доказательства, доводы и возражения сторон, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцами требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда.

Доводы жалобы истца о том, что, в связи с внесением к ЕГРЮЛ записи о ликвидации организации - основного должника, все обязательства считаются погашенными и, следовательно, договор ипотеки является прекращенным, не может быть принят судебной коллегией во внимание, поскольку имеется вступившее в законную силу решения суда об обращении взыскания на предмет залога в связи с неисполнением условий кредитного договора заемщиком до ликвидации организации.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п.п. 1, 3 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации).

Согласно ст. 407 ГК РФ прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу ст. 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо.

На основании п.п. 1 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, по смыслу ст. ст. 419, 352 ГК РФ с момента ликвидации юридического лица его обязательства, а также обязательства залогодателей, возникающие из договоров, заключенных в обеспечение исполнения обязательств данного юридического лица, считаются прекращенными.

В то же время, если залог предоставлен в обеспечение обязательства не залогодателя, а иного лица (должника по основному обязательству), завершение конкурсного производства в отношении должника по основному обязательству и его исключение из единого государственного реестра юридических лиц не влекут прекращения залога в том случае, когда к этому моменту предъявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество в исковом порядке или подано заявление об установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве залогодателя.

Решение суда об обращении взыскания на заложенное имущество от дата вступило в законную силу дата года, то есть до завершения конкурсного производства в отношении основного должника - ООО "АвтоЛайн" и до внесения дата в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации Общества. Таким образом, указанным судебным актом, вступившим в законную силу дата, установлена обязанность Кобелева Ю.В. отвечать по долгам ООО "АвтоЛайн" перед ООО "Соцкредитбанк" и возникли отношения по исполнению судебного акта вступившего в законную силу. Вступившие в законную силу судебные постановления в силу положений ч. 2 ст. 13 ГПК РФ являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Данных об исполнении решения Советского районного суда г. Уфы от дата в материалах дела не имеется, поэтому исковые требования истца о прекращении ипотеки правомерно отклонены судом первой инстанции.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, выводов суда не опровергают, по сути сводятся к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем, не могут повлечь его отмену. Правовых оснований для отмены решения не имеется.

Процессуальных нарушений влекущих отмену решения, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калининского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от 02 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кобелева Ю.В. - без удовлетворения.

Председательствующий З.А. Науширбанова

Судьи И.В. Голубева

Ю.Ю. Троценко

Справка: судья Давыдов Д.В.