Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 10 июля 2014 г. по делу N 33-2794

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в

составе:

председательствующего судьи Шагдаровой Т.А.,

судей коллегии Гончиковой И.Ч., Пащенко Н.В.,

при секретаре Васильевой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Виноградовой О.Б. к Козловой Л.Н., Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, обязании передать земельный участок,

по апелляционной жалобе ответчика Козловой Л.Н.,

на решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 22 мая 2014 года,

которым постановлено: - Истребовать из чужого незаконного владения

Козловой Л.Н. земельный

участок площадью хххх.м., с кадастровым

номером хххх

хххх

хххх

Заслушав доклад судьи Гончиковой И.Ч., выслушав Козлову Л.Н., ознакомившись с апелляционной жалобой и материалами дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Виноградова обратилась в суд с иском к ответчикам указывая, что решением Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ от хххх г. ей предоставлен в аренду земельный участок площадью хххх с кадастровым номером хххх, расположенный хххх г. между нею и Комитетом заключен договор аренды в отношении спорного участка, однако после оформления всех необходимых документов ей стало известно, что на предоставленном земельном участке расположен торговый павильон, в котором работает Козлова, которая занимает земельный участок без правовых оснований. Просила иск удовлетворить.

В судебном заседании Виноградова, ее представитель Верхушина иск об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения Козловой Л.Н. поддержали, пояснив, что вступившее в законную силу решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от хххх г. об обязании Козловой Л.Н. возвратить Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ спорный земельный участок до настоящего времени Козловой не исполнено.

Ответчик Козлова, ее представитель Асташов иск не признали, пояснив, что решение о возвращении спорного земельного участка Комитету будет исполнено после завершения процедуры предоставления ей другого земельного участка для размещения павильона.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ Алексеев просил о рассмотрении дела без его участия.

Районный суд постановил решение, которым иск удовлетворил.

В апелляционной жалобе Козлова Л.Н. ставит вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. В жалобе указывает, что истец не уведомлял ответчика, что заключил новый договор аренды спорного участка с Комитетом по управлению имуществом и землепользованию по г. Улан-Удэ, чем нарушил права ответчика.

На заседании апелляционной инстанции ответчик Козлова доводы жалобы поддержала.

Судебная коллегия, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 301 ч.1 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 305 Гражданского Кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет права на защиту его владения также против собственника.

Разрешая заявленный спор суд первой инстанции исходил из того, что земельный участок, переданный истице в аренду занят ответчицей без каких-либо правовых оснований, в связи с чем постановил решение об истребовании земельного участка из незаконного владения Козловой.

При этом, судом было учтено, что вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда от хххх г. по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Козловой Л.Н. об обязании освободить спорный земельный участок, установлено, что договор аренды спорного земельного участка, по которому Козловой перешли права от ООО "Флагман", был расторгнут с хххх г. В связи с этим, судом было постановлено решение об обязании Козлову освободить земельный участок.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что решение суда хххх г., вступившее в законную силу, Козловой не исполнено.

При таких обстоятельствах, поскольку доказательств законного владения Козловой земельного участка представлено не было, суд по иску Виноградовой постановил решение об истребовании земельного участка из незаконного владения Козловой.

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции, поскольку они постановлены при полном установлении юридически значимых обстоятельств, подтвержденных представленными доказательствами, и при правильном применении норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы о наличии преимущественного права на заключение договора аренды, а также о несоблюдении Комитетом действий по уведомлению о расторжении договора, судебная коллегия отклоняет, поскольку приводя указанные доводы ответчица фактически выражает несогласие с решением суда хххх г., которым на нее была возложена обязанность возвратить земельный участок Комитету по управлению имуществом, а обстоятельства, на которые ответчица ссылается в жалобе не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, проверенного в силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ по доводам апелляционной жалобы, и оставляет решение суда без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 22 мая 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Шагдарова Т.А.

Судьи: Пащенко Н.В.

Гончикова И.Ч.