Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 14 августа 2014 г. по делу N 33-3246

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Урмаевой Т.А., судей коллегии Усольцевой Л.А., Холонгуевой О.Р., при секретаре Бадмажаповой С.Б., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалешкиной С.Н. к Тыксыровой А.А. о расторжении договора купли-продажи по апелляционной жалобе Михалешкиной С.Н. на решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 27 июня 2014 года, которым отказано в удовлетворении иска Михалешкиной С.Н.

Заслушав доклад председательствующего, выслушав участников процесса, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Михалешкина С.Н. обратилась в суд с иском к Тыксыровой А.А. о расторжении договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения, расположенного по " ... ", заключенного ... Требования мотивированы тем, что ответчицей не выполнены в полном объеме обязательства по оплате стоимости, установленной договором, сумма задолженности составляет " ... "

В судебном заседании истица Михалешкина С.Н. настаивала на удовлетворении иска, ее представители Сергун С.А., Фролов А.С. полагали невыполнение ответчицей условий договора по оплате в установленные сроки является основанием для расторжения сделки.

Ответчик Тыксырова А.А., ее представитель Будаева Э.Б-Ж. возражали против заявленных требований, указывая на то, что нежилое помещение находилось в непригодном к эксплуатации состоянии и требовало капитального ремонта. Данные недостатки в договоре не были оговорены, о чем продавцы были поставлены в известность, также им было разъяснено о необходимости значительных вложений для проведения ремонта здания. По устной договоренности с истицей была установлена ежемесячная оплата стоимости здания в размере " ... " ... она попыталась оплатить оставшуюся часть суммы по договору в размере " ... ", однако истица отказалась от встречи с ней, закрыла расчетный счет в банке.

Районный суд постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Михалешкина С.Н. просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Считает, что несвоевременная и неполная оплата за полученное по договору купли-продажи является существенным нарушением его условий, влекущим в силу закона его расторжение. Также полагает, что судом не исследована существенность нарушения условий договора, применен закон, не подлежащий применению, что является основанием для отмены решения суда.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции стороны пришли к мировому соглашению, просили коллегию утвердить его условия, согласно которым:

1. Ответчик Тыксырова А.А. обязуется закончить расчет по приобретению 1/4 доли в паве собственности на имущество, приобретенного у истицы в соответствии с условиями договора купли-продажи от ... до ...

2. Денежные средства в размере " ... ". - сумма долга по состоянию на ... подлежит перечислению на счет истца в ОАО АК "БайкалБанк" ...

3. Истец отказывается от иска

В силу ст.326-1 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны вправе в суде апелляционной инстанции заключить мировое соглашение, а суд - утвердить его, если то не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других.

Проверив и обсудив условия достигнутого мирового соглашения между сторонами, судебная коллегия считает, что они не противоречат требованиям закона, отвечают интересам обеих сторон, не ущемляют права третьих лиц.

Последствия утверждения условий мирового соглашения, предусмотренные ст.221 Гражданского процессуального кодекса РФ сторонам разъяснены.

На основании этого судебная коллегия считает возможным утвердить мировое соглашение.

Руководствуясь ст.ст.326-1, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 27 июня 2014 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, достигнутое между истицей Михалешкиной С.Н. и ответчицей Тыксыровой А.А., согласно которому:

Миъхалешкина С.Н. отказывается от исковых требований к Тыксыровой А.А. о расторжении договора купли-продажи.

Тыксырова А.А. обязуется выплатить Михалешкиной С.Н. оставшуюся часть денежных средства в размере " ... " (по состоянию на ... г.) по договору купли-продажи 1/4 доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по " ... ", заключенному ... г., в срок до ...

Денежные средства подлежат перечислению на расчетный счет ... , открытый Михалешкиной С.Н. в ОАО АК "БайкалБанк".

Производство по делу прекратить.

Председательствующий: Т.А. Урмаева

Судьи: Л.А. Усольцева

О.Р. Холонгуева