Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 06 октября 2014 г. по делу N 33-3420

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Кротовой Л.М.,

судей коллегии Холонгуевой О.Р., Казанцевой Т.Б.,

при секретаре Семеновой А.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Левиной В.П. к МО ГП "по.Нижнеангарск" о признании незаконным решения об отказе в выдаче разрешения на приватизацию жилого помещения, понуждении осуществить передачу жилого помещения в собственность истца путем приватизации

по апелляционной жалобе истицы Левиной В.П. на решение Северобайкальского городского суда Бурятии от 16 июля 2014 года, которым постановлено:

исковое заявление Левиной В.П. к МО ГП "по.Нижнеангарск" о признании незаконным решения об отказе в выдаче разрешения на приватизацию жилого помещения, понуждении осуществить передачу жилого помещения в собственность истца путем приватизации оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Холонгуевой О.Р., выслушав пояснения истицы, представителя третьего лица Харакшиновой И.В., проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции

УСТАНОВИЛ:

обращаясь в суд, Левина В.П. просила признать незаконным решение администрации МО городское поселение "поселок Нижнеангарск" об отказе в выдаче разрешения на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: п. " ... " и обязать данную администрацию передать в её собственность жилое помещение путем его приватизации.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик отказывает Левиной В.П. в приватизации занимаемого ею жилого помещения.

В судебном заседании Левина В.П. иск поддержала, пояснив суду, что межведомственная комиссия в установленном законом порядке её квартиру аварийной не признавала.

Ответчик в суд не явился.

Представитель третьего лица - Министерства строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Бурятии - в суд не явился. В письменном отзыве третьего лица выражалось несогласие с исковыми требованиями ввиду признания жилого дома аварийным, подлежащим сносу.

Представитель третьего лица - Администрации МО "Северо-Байкальский район" - в суд не явился.

Районный суд постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе истица просит решение суда отменить, принять по делу новое решение. Истица считает, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение по делу. Так, 04.07.2013г. администрацией МО ГП "поселок Нижнеангарск" с ней был заключен договор социального найма жилого помещения, которым жилье признано пригодным для проживания. Заключение межведомственной комиссии принять во внимание нельзя, т.к. в 2009г. проводилось обследование не всего дома, и работа комиссии осуществлялась без участия собственников жилых помещений дома.

В суде апелляционной инстанции Левина В.П. поддержала доводы жалобы.

Представитель Министерства строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Бурятии Харакшинова И.В. пояснила, что с правовой точки зрения решение является правильным.

Остальные участники в суд не явились.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, выслушав названных лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного решения.

Из документов следует, что Левина В.П. проживает в жилом помещении по адресу: " ... "

04.07.2013г. администрация МО ГП "поселок Нижнеангарск" заключила с Левиной договор социального найма N 232 указанного жилого помещения.

Левина В.П. обратилась к ответчику с просьбой разрешить ей приобрести в собственность названную квартиру на основании договора приватизации жилья, в чем ей было отказано по причине признания дома аварийным.

Районный суд признал отказ ответчика законным и не нашел оснований для удовлетворения требований Левиной В.П.

Вывод суда, подробно мотивированный, сделанный на основании представленных по делу документов, является правильным.

Согласно ст.4 Закона России "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Заключением межведомственной комиссии N 303 от 26.12.2009г. жилой дом N " ... " признан аварийным и подлежащим сносу (указание в решении суда на заключение N 446 от 29.12.2009г. ошибочно).

Квартиры, находящиеся в аварийных домах, по закону приватизации не подлежат. Поэтому решение судом первой инстанции постановлено верно, и у судебной коллегии отсутствуют основания для его отмены.

Наличие у истицы договора социального найма от 04.07.2013г., заключенного после декабря 2009г., правового значения не имеет, поскольку имеется вышеуказанное заключение межведомственной комиссии, на данный момент не оспоренное и не признанное недействительным (в связи с чем, доводы о нарушениях, допущенных в работе межведомственной комиссии, во внимание приняты быть не могут). При этом материалы дела также не содержат доказательств, подтверждающих нормальное санитарно-техническое состояние дома в настоящее время.

При таких обстоятельствах следует признать, что решение постановлено законно, а доводы апелляционной жалобы несостоятельны, а потому она не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Бурятии

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Северобайкальского городского суда Бурятии от 16 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

председательствующий: Л.М.Кротова

судьи: О.Р.Холонгуева

Т.Б.Казанцева