Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 02 октября 2014 г. по делу N 33-3132-2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Шихгереева Х.И.,

судей Сидоренко М.И. и Магадовой А.В.

при секретаре судебного заседания Каппарове Д.Р.

до рассмотрения в судебном заседании от 2 октября 2014 года по апелляционной жалобе Аджиева Н.Н.- представителя Магомедова М.М. на решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от 23 июня 2014 года дела по иску М.а М. М. к Магомедову М. М., о признании действительным договора инвестирования от 11 января 2008 года, заключенного между строительной компанией "Строй мир" и им, а также признании за ним права собственности на трехкомнатную квартиру за номером 17 ориентировочной площадью 87,07 кв.м., расположенную на 5 этаже вновь строящегося дома по адресу: г.Махачкала ул. Аметхана Султана, микрорайон "Оазис", возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Республике Дагестан зарегистрировать за ним право собственности на эту квартиру, признании недействительным договора инвестирования, заключенного между строительной компанией "Строй мир" и Магомедовым М. М. 16 октября 2009 года, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением- которую он по договору купли-продажи приобрел у строительной компании "Строй мир" за N руб., а также по иску Магомедова М. М. о признании права собственности на квартиру и признании договора М.а М. М. не действительным,

УСТАНОВИЛА:

М. М. М. обратился в суд с иском к Магомедову М. М., о признании действительным договора инвестирования от 11 января 2008 года, заключенного между строительной компанией "Строй мир" и им, а также признании за ним права собственности на трехкомнатную квартиру за номером 17 ориентировочной площадью 87,07 кв.м., расположенную на 5 этаже вновь строящегося дома по адресу: г.Махачкала ул. Аметхана Султана, микрорайон "Оазис", возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Республике Дагестан зарегистрировать за ним право собственности на эту квартиру, признании недействительным договора инвестирования, заключенного между строительной компанией "Строй мир" и Магомедовым М. М. 16 октября 2009 года, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением- которую он по договору купли-продажи приобрел у строительной компании "Строй мир" за N руб.

В обоснование своих требований он указал, что 11 января 2008 г купил квартиру в строящемся доме в микрорайоне "Оазис" у строительной компании "Строй мир", об этом между генеральным директором этой компании Нартгишиевым Х.Н., действовавшего на основании устава, и им заключен договор, он оплатил полностью стоимость этой квартиры в размере 1393000 рублей с условием, что дом будет завершен строительством и квартира будет передана ему в третьем квартале 2009 года.

Однако, дом вовремя объект не был сдан, он периодически приезжал на стройку, смотрел как идет строительство дома, закончилось оно или нет.

При посещении строительства осенью в 2012 году он обнаружил, что в его квартире установлена дверь, выяснил, кто это сделал, встретился с ним, предъявил последнему свои документы, в ответ ему было заявлено, что тот также купил квартиру, представлены какие-то документы более позднего срока, чем его, затем они переговорили с застройщиком, который сказал, что произошло недоразумение и что квартира действительно принадлежит ему, Магомедову М.М., попросил подождать ответчика, пока он решит вопрос, при этом Магомедову М.М было сказано, чтобы он не заселялся и не делал ремонт, так как эта квартира его (т.е. истца), однако, ответчик вселился в квартиру и препятствует ему в пользовании приобретенной им квартирой.

Магомедов М. М. обратился в суд с иском к ООО "Строй мир", М.у М. М. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии России по Республике Дагестан о признании права собственности на спорную квартиру, указав, что 16 октября 2009 года между строительной компанией "Строймир" и им заключен договор инвестирования финансовых средств в строительство жилого "адрес" по пр. А. Султана г.Махачкала, согласно пункту 1.1 договора предметом соинвестирования является трехкомнатная квартира N 17 ориентировочной площадью 87, 07 кв. м., расположенная на 5-м этаже, стоимостью N рублей, этот объект должен был быть сдан в эксплуатацию во втором квартале 2011 года, он оплатил стоимость квартиры, однако, дом не сдан и квартира ему не передана, он отремонтировал квартиру, вселился в нее, проживает там, однако, строительная компания старается под разными предлогами уклонится от передачи квартиры ему, в связи с чем он не может пользоваться квартирой как собственник.

Определением от 14 февраля 2014 года гражданские дела по указанным искам соединены в одно производство для их совместного рассмотрения.

Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 23 июня 2014 года постановлено:

"В удовлетворении исковых требований М.а М. М. к Магомедову М. М. и Управлению Росреестра по РД об устранении препятствия в пользовании жилым помещением, признании права собственности на "адрес" (мкр."Оазис") по "адрес" г.Махачкалы и договора Магомедова М. М. недействительным отказать.

Исковые требования Магомедова М. М. к ООО СК "Строймир" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Магомедовым М. М. право собственности на "адрес" (мкр."Оазис") по "адрес" г.Махачкала общей полезной площадью 87,07 кв.м. и признать договор М.а М. М. недействительным.".

На данное решение суда Аджиевым Н.Н. - представителем Магомедова М.М. подана апелляционная жалоба и ее апелляционное рассмотрение назначено на 2 октября 2014 года.

До начала рассмотрения дела по существу в суд апелляционной инстанции поступило письменное заявление Аджиева Н.Н.- представителя Магомедова М.М. от его отказе от апелляционной жалобы, указав, что спор урегулирован мирно.

Данное заявление подлежит принятию с прекращением апелляционного производства по делу по следующим основаниям.

Согласно статье 326 ГПК РФ отказ от апелляционных жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения, заявление об отказе от апелляционных жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции, о принятии отказа от апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению, прекращение производства по апелляционным жалобе, представлению в связи с отказом от них не является препятствием для рассмотрения иных апелляционных жалоб, представлений, если соответствующее решение суда первой инстанции обжалуется другими лицами.

Из смысла приведенной нормы права следует, что лицо, подавшее апелляционную жалобу, вправе отказаться от нее, суд не вправе отказать в принятии такого отказа и обязан принять такой отказ без всяких условий.

Поэтому, суд не вправе отказать Аджиеву Н.Н., подавшему апелляционную жалобу до вынесения апелляционного определения, в принятии отказа от этой апелляционной жалобы.

В связи с этим данный отказ подлежит принятию с прекращением апелляционного производства.

Руководствуясь статьями 327 и 326 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Отказ Аджиева Н.Н.- представителя Магомедова М.М. от поданной им апелляционной жалобы на решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от 23 июня 2014 года принять.

Апелляционное производство по делу по апелляционной жалобе Аджиева Н.Н.- представителя Магомедова М.М. на решение Ленинского районного суда г. Махачкалы от 23 июня 2014 года прекратить.

Председательствующий

Судьи