Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия от 19 сентября 2014 г. по делу N 33-3638/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Рочевой Е.С.,

судей Слиж Н.Ю., Савина А.И.

при секретаре Климовиче С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Валита М.А. на решение Сегежского городского суда Республики Карелия от 12 мая 2014 г. по иску Валита В. А. к Валиту М. А., ООО "Теплоресурс плюс", МУП "Савинал", ОАО "ЕИРЦ РК", МУП "Надвоицкиий расчетный центр", ООО "Карелэнергоресурс" об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Слиж Н.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Валит В.А. обратился в суд с иском по тем основаниям, что он и его брат - Валит М.А. являются собственниками каждый по ( ... ) доли квартиры, расположенной по адресу: ( ... ). Квартира состоит из одной комнаты, имеет общую площадь ( ... ) кв. метра. Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто, ответчик добровольно производить оплату в своей доле отказывается, в связи с чем бремя оплаты текущих платежей и погашение задолженности лежит на истце. В связи с тем, что оплата производится по единому платежному документу, истец не может выполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в своей доле. На основании изложенного истец просил суд определить долевой порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, определив размер его доли в ( ... ) от сумм, подлежащих уплате. Просил также обязать надлежащего ответчика заключить с ним соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за потребляемые коммунальные услуги, обязать ООО "Теплоресурс плюс", МУП "Савинал", ОАО "ЕИРЦ РК" производить расчет платежей и представлять ежемесячные платежные документы согласно установленной ему доле.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО "Карелэнергоресурс", МУП "Надвоицкий расчетный центр".

Решением суда исковые требования удовлетворены частично. Суд определил долевой порядок участия Валита В.А. по внесению платы за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление жилого помещения, обслуживание и капитальный ремонт общего имущества дома, общедомовые нужды дома, расположенного по адресу: ( ... ), в размере ( ... ) от подлежащих начислению сумм. Возложил на ООО "Карелэнергоресурс" обязанность заключить с Валитом В.А. отдельное соглашение по внесению платы за расходы на общедомовые нужды (ОДН), отопление, горячее водоснабжение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ( ... ), исходя из ( ... ) площади жилого помещения. Также суд возложил на ООО "Теплоресурс плюс" обязанность заключить с Валитом В.А. отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества дома, капитальный ремонт общего имущества дома, расположенного по адресу: ( ... ), исходя из ( ... ) площади жилого помещения. Возложил на МУП "Надвоицкий расчетный центр" обязанность заключить с Валитом В.А. отдельное соглашение по внесению платы за расходы на общедомовые нужды (ОДН), холодное водоснабжение, водоотведение в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ( ... ), исходя из ( ... ) площади жилого помещения. Возложил также на ООО "Карелэнергоресурс", ООО "Теплоресурс плюс", МУП "Надвоицкий расчетный центр", ОАО "Единый информационный расчетный центр Республики Карелия" обязанность выдавать Валиту В.А. отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ( ... ), в размере ( ... ) от подлежащих начислению сумм.

С решением суда не согласен ответчик. В апелляционной жалобе просит его отменить и направить дело на новое рассмотрение, указывая, что ( ... ) он направил в Сегежский районный суд РК встречное исковое заявление об обязании Валита В.А. исполнить завещание умершей матери, согласно которому жилое помещение, являющееся предметом спора, должно быть продано, а деньги разделены поровну. Однако, обжалуемое решение суда не содержит каких-либо суждений относительно заявленного встречного иска.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из материалов дела следует, что квартира N ( ... ), расположенная по адресу: ( ... ) находится в общей долевой собственности Валита В.А. и Валита М.А. (у каждого по ( ... ) доли) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

В указанной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован. Истец и ответчик зарегистрированы и проживают в г. ( ... ) каждый по своему адресу.

Установив указанные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что стороны как собственники спорной квартиры обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества соразмерно со своей долей, в связи с чем частично удовлетворил заявленные требования, приняв вышеприведенное решение. С указанными выводами судебная коллегия соглашается.

Кроме того, из материалов дела следует, что ( ... ) в суд поступило встречное исковое заявление Валита М.А. к Валиту В.А. об обязании исполнить завещание.

Статьей 137 ГПК РФ предусмотрено, что ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

В соответствии со ст. 138 ГПК РФ судья принимает встречный иск в случае если: встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным иском имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Согласно протоколу судебного заседания от ( ... ) копии встречного иска Валита М.А. направлены лицам, участвующим в деле для разрешения вопроса о его принятии к производству суда. Определением с занесением в протокол судебного заседания от ( ... ) суд отказал Валиту М.А. в принятии встречного иска, поскольку данный иск в силу ст. 138 ГПК РФ не является встречным.

Довод апелляционной жалобы в указанной части не может являться основанием к отмене судебного решения, поскольку в силу ст.249 ГК РФ, ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение соразмерно своей доли в праве собственности на жилое помещение. Данную обязанность собственник несет до прекращения права собственности на жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом, в том числе до отчуждения жилого помещения по гражданско-правовой сделке. На основании изложенного, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что между требованиями истца об определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение и требованиями ответчика об обязании истца исполнить завещание матери, продать квартиру и разделить деньги от продажи поровну не имеется взаимной связи, встречные требования Валита М.А. не направлены к зачету первоначальных требований Валита В.А. по настоящему делу. Оснований для совместного рассмотрения исковых требований Валита В.А. и Валита М.А. и принятия встречного искового заявления Валита М.А. у суда первой инстанции не имелось.

Кроме того, Валита М.А. вправе обратиться за судебной защитой путем предъявления самостоятельного иска.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, не подлежащим изменению, а апелляционная жалоба - не подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сегежского городского суда Республики Карелия от 12 мая 2014 г. по настоящему делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу Валита М.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи