Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 19 августа 2014 г. по делу N 33-1331

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Иванова А.В.,

судей: Бахтиной Е.Б., и Путиловой О.Н.,

при секретаре Шалагиной Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Габитова М.И. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 28 февраля 2014 года, которым постановлено:

признать недействительным свидетельство на право пожизненного наследуемого владения N ... от 00.00.00 на земельный участок площадью " ... " кв.м., в ... , выданное Габитову М. И. 00.00.00;

признать недействительным заключенный 00.00.00 между Габитовым М. И. и Лебедевым В. А. договор купли-продажи земельного участка позиции 61, общей площадью " ... " кв.м, по адресу: г. Йошкар-Ола, ... ;

признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности от 00.00.00 серия 12-МР N N ... , выданное на имя Лебедева В. А. на земельный участок, общей площадью " ... " кв.м, по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ... , позиция 61;

в удовлетворении остальной части иска отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Бахтиной Е.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Башкатов Д.Ю. обратился в суд с иском к Лебедеву В.А., Габитову М.И., Администрации муниципального образования "Сидоровское сельское поселение", Администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" о признании недействительными постановления главы Сидоровской сельской администрации N ... от 00.00.00 о предоставлении Габитову М.И. земельного участка площадью " ... " га, позиция 70 в ... , свидетельства на право пожизненного наследуемого владения N ... от 00.00.00, выданного Габитову М.И. на основании указанного постановления, свидетельства о государственной регистрации права собственности от 00.00.00, выданного Габитову М.И., договора купли-продажи земельного участка от 00.00.00, заключенного между Габитовым М.И. и Лебедевым В.А., свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок от 00.00.00 и 00.00.00, выданных Лебедеву В.А.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка общей площадью " ... " кв.м, расположенного в ... , на данном земельном участке он в 2011 году возвел садовый дом. При рассмотрении гражданского дела по иску Лебедева В.А. к Башкатову Д.Ю. о сносе садового дома было установлено, что земельные участки истца и ответчика представляют собой один и тот же земельный участок. Истец полагает, что у Лебедева В.А. не могло возникнуть права на указанный земельный участок, поскольку право собственности у Лебедева В.А. возникло на основании договора купли-продажи, заключенного с Габитовым М.И., который не имел право распоряжаться спорным земельным участком.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе представитель Габитова М.И. Москвичева Е.С. просит отменить решение суда, полагая решение незаконным и необоснованным, выводы суда первой инстанции, изложенные в решении суда не соответствуют обстоятельствам дела, решение принято с нарушением норм материального и процессуального права.

От Управления Росреестра по Республике Марий Эл представлен отзыв на апелляционную жалобу.

Выслушав объяснения представителя Габитова М.И. Жуковой Е.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, Башкатова Д.Ю., его представителей Никифорова А.В., Крошкиной Л.И., просивших в удовлетворении жалобы отказать, объяснения Лебедева А.В., обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. ст. 2, 29 и 34 Земельного кодекса РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий вправе издавать акты, содержащие нормы земельного права и реализовать предоставленные полномочия.

Предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в силу ст. 29 Земельного кодекса РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.

В силу ч. 3 ст. 23 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период предоставления сторонам земельных участков, районные (городские, в административном подчинении которых находится район) Советы народных депутатов предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки из всех земель в границах района, за исключением случаев, указанных в пунктах 1, 2 и 4 настоящей статьи.

Частью 1 статьи 49 Основ Гражданского законодательства Союза ССР и республик от 00.00.00 было предусмотрено, что земельные участки предоставляются гражданам в пожизненное наследуемое владение или в пользование для производства сельскохозяйственной продукции, в том числе для ведения подсобного хозяйства и садоводства, для возведения и использования жилых домов и иных строений на праве собственности, а также для удовлетворения других нужд, предусмотренных законодательными актами. Земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местной администрацией в соответствии с ее компетенцией.

Вступившим в законную силу решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 00.00.00 установлен факт принятия Башкатовым Д.Ю. наследства после смерти его отца " ... "., умершего 00.00.00. Наследством является, в том числе, земельный участок площадью " ... " кв.м. в ... , выделенный " ... " в пожизненное наследуемое владение в соответствии с постановлением главы Сидоровской сельской Администрации от 00.00.00.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.00 Башкатов Д.Ю. зарегистрировал право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью " ... " кв.м. по адресу: участок находится примерно в 130 м. по направлению на восток от ориентира: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ... , кадастровый номер N ...

Постановлением главы Сидоровской сельской Администрации N ... от 00.00.00 Габитову М.И. был предоставлен земельный участок площадью " ... " га в ... позиция 70. На основании указанного постановления Габитову М.И. 00.00.00 было выдано свидетельство N ... на право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенного в ... , позиция 70.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Право собственности Габитова М.И. на земельный участок позиции 61 возникло на основании свидетельства N ... на право пожизненного наследуемого владения земельным участком от 00.00.00, которое изначально было выдано на земельный участок позиции 70, и в текст которого впоследствии без каких-либо оснований внесены исправления, касающиеся номера позиции, не соответствующие тексту постановления главы сельской администрации о предоставлении земельного участка Габитову М.И.

При таких обстоятельствах, коллегия полагает обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что право собственности Габитова М.И. на земельный участок позиции 61 не могло возникнуть на основании свидетельства N ... на право пожизненного наследуемого владения земельным участком от 00.00.00, которое было выдано на земельный участок позиции 70, поскольку постановления о предоставлении Габитову М.И. земельного участка позиции 61не принималось.

Бесспорных доказательств, предоставления спорного земельного участка позиция 61 на основании решения государственного органа или органа местного самоуправления, Габитовым М.И. суду не представлено.

Таким образом, у Габитова М.И. отсутствовали правовые основания владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений п. 1 ст. 166, п. 1 ст. 167, ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая законодательству, независимо от того, признана ли она таковой в судебном порядке, является ничтожной и недействительна с момента совершения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции Лебедев В.А. приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером N ... площадью " ... " кв.м., расположенный по адресу: г. Йошкар-Ола, ... , позиция 61 на основании договора купли-продажи от 00.00.00, заключенного с Габитовым М.И., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись от 00.00.00.

Поскольку у Габитова М.И. не возникло право собственности на указанный земельный участок, он не имел полномочий в последующем совершать сделки с указанным недвижимым имуществом, следовательно, и договор купли-продажи, заключенный с Лебедевым В.А. об отчуждении этого имущества не порождает юридические последствия для последнего, поскольку являются ничтожными.

При таком положении коллегия полагает, что доводы жалобы о несогласии с выводами судебной землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела N 2-4652/2013, не имеют правового значения, поскольку стороны не отрицают факт наложения земельных участков, находящихся в их владении.

Также не может быть признана обоснованной ссылка ответчика Габитова М.И. на ненадлежащее извещение его о дне рассмотрения.

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Габитов М.И. о времени и месте судебного заседания на 28 февраля 2014 года был извещен телефонограммой (л.д. 220 т.1) по номеру телефона " ... "

Доказательств отсутствия такого соединения в названный день в указанное в телефонограмме время суду не представлено, а потому доводы представителя ответчика в суде апелляционной инстанции об обратном не могут быть приняты во внимание.

Представленная суду детализация вызова клиента (л.д.3-7 т.2) представлена в отношении другого телефона - " ... ", выдана " ... ", не заверена соответствующим должностным лицом и печатью организации выдавшей указанный документ.

Кроме того, на номер " ... " ранее судом первой инстанции направлялись извещения ответчику Габитову М.И. о времени и мете рассмотрения данного дела, в том числе на 2 декабря 2013 года, на 12 февраля 2014 года, на 21 февраля 2014 года, что подтверждает принадлежность телефона ответчику (т.1 л.д. 151, 179, 202).

Остальные доводы жалобы не содержат оснований, влекущих отмену решения суда. Сама по себе иная оценка автором жалобы представленных доказательств и норм действующего законодательства не может служить основанием к отмене правильного по существу решения.

Выводы суда мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам, требованиям закона и в апелляционной жалобе не опровергнуты.

При таком положении оснований к отмене решения суда первой инстанции не имеется.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 28 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Габитова М.И. Москвичевой Е.С. - без удовлетворения.

Председательствующий Иванов А.В.

Судьи Бахтина Е.Б.

Путилова О.Н.

" ... "

" ... "

" ... "