Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 17 сентября 2014 г. по делу N 33-3229/14

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего Васильевой В.Г., судей Федоровой Г.А., Холмогорова И.К., при секретаре Сивцевой О.А. рассмотрела в открытом судебном заседании 17 сентября 2014 года апелляционную жалобу представителя ответчика Власовой М.Н. на решение Мегино-Кангаласского районного суда Республики Саха (Якутия) от 2 июля 2014 года, которым по делу по исковому заявлению Бацко С.А. к администрации муниципального образования "Поселок Нижний Бестях" муниципального района "Мегино-Кангаласский улус (район)" о признании права на приватизацию жилого помещения и о возложении обязанности заключить договор о бесплатной передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации

постановлено:

Иск удовлетворить.

Признать за Бацко С.А. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Обязать администрацию муниципального образования "Поселок Нижний Бестях" заключить с Бацко С.А. договор о бесплатной передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Заслушав доклад судьи Васильевой В.Г., пояснение представителя истца Мекумянова В.П., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бацко С.А. с ноября 2009 года проживает и зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: ... на основании договора найма жилого помещения. Вместе с ней проживают супруг Б., сын А.

Бацко С.А., указывая, что она с членами семьи в вышеуказанном жилом помещении проживает на основании договора социального найма, зарегистрирована, несет бремя его содержания, ответчик отказал в его приватизации мотивируя тем, что дом не находится на его балансе, однако данный отказ незаконен, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования "Поселок Нижний Бестях" муниципального района "Мегино-Кангаласский улус (район)" о признании права на приватизацию вышеуказанного жилого помещения и о возложении обязанности заключить договор о бесплатной передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчика обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять новое решение по тем основаниям, что вышеуказанный дом не передан и не находится на балансе ответчика и он не является его собственником, оформление дома в муниципальную собственность требует времени, более одного года.

Изучив дело, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.Суд, признавая за истцом право на приватизацию жилого помещения и возлагая обязанность на ответчика заключить с истцом договор приватизации жилого помещения, обоснованно исходил из того, что истец пользуется спорным жилым помещением по договору социального найма, в приватизации участие не принимал, дом статус общежития утратил, документы на дом своевременно не оформлены по вине ответчика.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец является нанимателем спорного жилого помещения на основании распоряжения главы МО "Поселок Нижний Бестях" от 25 ноября 2009 года, договора найма жилого помещения в общежитии от 1 октября 2012 года, заключенного между истцом и ответчиком. Также истец зарегистрирован по указанному адресу и несет бремя содержания жилого помещения по настоящее время. Истец свое право на бесплатную передачу ему в собственность жилого помещения не реализовал. Дом статус общежития утратил.

Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются, а оспаривается факт принадлежности ему спорного жилого помещения.

Вместе с тем, согласно вышеуказанных распоряжения и договора, спорное жилое помещение является собственностью ответчика.

Факт того, что передача спорного жилого помещения в муниципальную собственность не оформлена в установленном порядке, не имеет значения для существа спора, поскольку не исключает принадлежность жилого помещения муниципальному образованию, на территории которого оно расположено.

Отсутствие зарегистрированного права муниципального образования на жилое помещение не может служить основанием к отказу в защите прав лиц, занимающих такое жилое помещение, на приобретение его в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд законно удовлетворил исковые требования истца, поскольку он не реализовал свое право на бесплатную передачу ему в собственность жилого помещения, имеет право на приватизацию спорного жилого помещения в соответствии со ст. 1, 2, 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Доводы апелляционной жалобы несостоятельны и не могут повлиять на законность, обоснованность оспариваемого решения, поскольку не опровергают выводов суда и не подтверждают неправильного применения судом правовых норм. В целом в жалобе представитель ответчика излагает свою позицию, изложенную при рассмотрении дела, которая являлась предметом судебного исследования и получила надлежащую правовую оценку в решении суда, с которыми судебная коллегия соглашается.

Судом обстоятельства дела исследованы в полном объеме, им дана надлежащая правовая оценка, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не допущено, а потому судебная коллегия оснований, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы, не усматривает.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мегино-Кангаласского районного суда Республики Саха (Якутия) от 2 июля 2014 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий В.Г. Васильева

Судьи Г.А. Федорова

И.К. Холмогоров