Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 17 сентября 2014 г. по делу N 33-3216/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г.,

судей Холмогорова И.К., Федоровой Г.А.,

при секретаре Сивцевой О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 02 июля 2014 года по иску Семенкова О.И. к Товариществу собственников жилья "Стерх" о понуждении к исполнению обязательств, взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, которым

п о с т а н о в л е н о:

Исковое заявление Семенкова О.И. к Товариществу собственников жилья "Стерх" о понуждении к исполнению обязательств, взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать Товарищество собственников жилья "Стерх" провести в квартире, расположенной по адресу: ... , с внутренней стороны жилого помещения утепление и герметизацию левого вертикального межпанельного стыка стены с оконным проемом в жилой комнате площадью 10,3 кв.м, и правого вертикального межпанельного стыка стены с оконным проемом в жилой комнате площадью 14,6 кв.м.

Взыскать с Товарищества собственников жилья "Стерх" в пользу Семенкова О.И. в счет компенсации морального вреда ... руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Товарищества собственников жилья "Стерх" в доход бюджета МО "Нерюнгринский район" государственную пошлину в размере 200 руб.

Заслушав доклад судьи Фёдоровой Г.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Семенков О.И. обратился в суд с иском к ТСЖ "Стерх", указав, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... , и проживает с семьей в данной квартире с 2001 года.

В настоящее время в двух комнатах в квартире промерзают межпанельные швы, так как в 2010 году производился ремонт межпанельных швов, после чего швы стали промерзать. В 2012 году по его обращению в ТСЖ "Стерх" в квартире были проведены работы, насверлены отверстия с заполнением монтажной пеной, после чего на стенах стала образовываться плесень. В 2013 году ТСЖ "Стерх" заключил договор с ООО РСП "Строитель" на выполнение утепления межпанельных швов, но после выполнения работ ситуация в квартире не изменилась, углы стали промерзать еще больше. В связи с этим, Семенков О.И. просит обязать ТСЖ "Стерх" произвести заделку и утепление межпанельных швов его квартиры, взыскать с ТСЖ "Стерх" материальный ущерб в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб.

При рассмотрении гражданского дела истец изменял и уточнял исковые требования и в окончательном виде просит обязать ТСЖ "Стерх" провести с внутренней стороны его квартиры утепление и герметизацию левого вертикального межпанельного стыка стены с оконным проемом в жилой комнате площадью 10,3 кв.м, и правого вертикального межпанельного стыка стены с оконным проемом в жилой комнате площадью 14,6 кв.м. Взыскать с ТСЖ "Стерх" уплаченные денежные средства в размере ... руб. и компенсацию морального вреда в размере ... руб.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись решением суда, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда, ссылаясь на нарушение материального и процессуального права. Указав, что решением общего собрания путем заочного голосования собственников помещений было вынесено решение жильцов против утепления внутриквартирных швов за счет средств ТСЖ. В связи с чем жильцы квартир должны утеплять швы изнутри собственными силами.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

В силу подпункта "б" пункта 10 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491 (далее - Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу пп. "в" п. 2, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны иные ограждающие несущие конструкции). А также внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящей из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

На основании подпункта "б" пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией и товариществом собственников жилья путем членства собственников помещений в указанных организациях.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья в силу пункта 2.2 части 2 ст. 161 ЖК РФ, указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией в соответствии с частью 2.3 ст. 161 ЖК РФ, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно пункту 4 статьи 138 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, Семенкову О.И. на праве собственности принадлежит 1/3 доли на 3-комнатную квартиру, расположенной по адресу: ... ,

В суде первой инстанции стороны признавали и не оспаривали тот факт, что в двух комнатах квартиры, расположенной по адресу: ... в холодное время года происходит промерзание межпанельных швов, а именно: левого вертикального межпанельного стыка стены с оконным проемом в жилой комнате площадью 10,3 кв.м, и правого вертикального межпанельного стыка стены с оконным проемом в жилой комнате площадью 14,6 кв.м.

Факт промерзания указанных швов также подтверждается актом проверки Управления Государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) от 26 февраля 2014 года N ... , а также предписанием N ... от 26 февраля 2014 года, выданным ТСЖ "Стерх" по результатам проверки.

Правильно установив вышеизложенные обстоятельства, суд, основываясь на положениях ст. 135 и 138 Жилищного кодекса РФ, ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд пришел обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, возложения на ответчика исполнить обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, так и в части возмещения истцу вследствие нарушения его прав, как потребителя, морального вреда.

При этом суд правильно исходил из того, что обязанности ответчика по содержанию общего имущества многоквартирного дома в связи с избранием формы управления домом - товариществом собственников жилья в силу установлений ст. 138 ЖК РФ лежат на ТСЖ "Стерх".

Доводы жалобы о том, что ТСЖ произвел необходимый ремонт необоснованны, поскольку доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение ремонтных работ, ответчиком представлены не были. Тогда как факт ненадлежащего содержания межпанельных швов стены дома, обусловившего в жилом помещении истца промерзание углов и образование грибка и, как следствие, несоответствие жилых помещений - комнат площадью 10,3 кв. м. и 14,6 кв. м. требованиям, предъявляемым санитарными и гигиеническими нормами, нашли подтверждение при разрешении дела.

Доводы апелляционной жалобы о том, что общим собранием собственников решение по утеплению межпанельных швов в квартире истца было принято отрицательное решение, несостоятельны и не могут опровергнуть правильный вывод суда о том, что данное решение общего собрания не освобождает ТСЖ "Стерх" от обязанности произвести утепление швов в квартире истца.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда первой инстанции или опровергали выводы судебного решения, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным, обоснованным и не подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) от 02 июля 2014 года по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующая: Васильева В.Г.

Судьи: Холмогоров И.К.

Федорова Г.А.