Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 15 сентября 2014 г. по делу N 33-3209/14

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ивановой М.Н., судей Оконешниковой М.М., Дьяконовой З.С.,

при секретаре Неустроевой С.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Окружной администрации г. Якутска ЧероваА.Г. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 10 июля 2014 года, которым по делу по заявлению Короткевич О.И., Короткевич В.В., Короткевич Д.В., Ивановой Ж.И. о признании незаконным отказа Окружной администрации города Якутска в предоставлении земельного участка,

постановлено:

Заявление Короткевич О.И., Короткевич В.В., Короткевич Д.В., Ивановой Ж.И. о признании незаконным отказа Окружной администрации города Якутска в предоставлении земельного участка,- удовлетворить.

Признать отказ Окружной Администрации г. Якутска в предоставлении в собственность Короткевич О.И., Короткевич В.В., Короткевич Д.В., Ивановой Ж.И. земельного участка с кадастровым номером N ... , расположенного по адресу: ... - незаконным.

Обязать Окружную Администрацию г. Якутска произвести действия по предоставлению в собственность Короткевич О.И., Короткевич В.В., Короткевич Д.В., Ивановой Ж.И. земельного участка с кадастровым номером N ... , расположенного по адресу: ... , в соответствии с действующим законодательством.

Заслушав доклад судьи Дьяконовой З.С., выслушав представителя заявителей Матова Л.А., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Короткевич О.И., Короткевич В.В., Короткевич Д.В., Иванова Ж.И. обратились в суд с заявлением о признании незаконным отказа Окружной администрации г. Якутска в предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: ... , общей площадью 475 кв. метров. Заявление мотивировано тем, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ... 29 ноября 2013 года они обратились в Окружную администрацию г. Якутска с заявлением о предоставлении им в собственность земельного участка с кадастровым номером N ... , на котором расположена указанная квартира. Администрация г. Якутска отказала в предоставлении испрашиваемого земельного участка, указав, что квартира заявителей расположена в многоквартирном доме и земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть предоставлен в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель Окружной администрации в апелляционной жалобе просит его отменить и вынести по делу новое решение, которым в удовлетворения заявления отказать. В обоснование жалобы представитель Окружной администрации г. Якутска ссылается на те же обстоятельства, на которых был основан отказ в предоставлении земельного участка.

Изучив дело, выслушав пояснение сторон, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Суд, удовлетворяя требования заявителя, исходил из того, что Окружная Администрация г. Якутска, в нарушение требований земельного законодательства, неправомерно отказала в предоставлении земельного участка. При этом суд исходил из того, что испрашиваемый земельный участок сформирован (является объектом гражданских прав), прошел кадастровый учет, границы земельного участка не входят в границы земельных территорий собственников соседних (смежных) квартир, поскольку дом одноэтажный, отсутствуют места общего пользования собственниками жилого дома (коридор, лестница, общий вход), вход в каждую квартиру собственников осуществляется индивидуально.

Указанный вывод суда является правильным, оснований не согласиться с ним не имеется.

Из материалов дела следует, что заявители являются долевыми собственниками квартиры N ... дома N ... по ул. ... г. ... , о чем имеются соответствующие свидетельства о государственной регистрации права.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что квартира N ... расположена на земельном участке общей площадью 475 кв.м., с кадастровым номером N ... Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов и имеет разрешенное использование : под часть жилого дома.

Дом N ... по ул. ... г. ... является одноэтажным зданием, в котором расположены две квартиры, в доме отсутствуют места общего пользования, вход в каждую квартиру осуществляется индивидуально, границы земельных участков, на котором расположен дом, сформированы под каждую квартиру, определены размеры этих участков, присвоены кадастровые номера, имеются кадастровые планы на каждый участок.

Таким образом, спорный земельный участок индивидуализирован и сформирован.

Поскольку на испрашиваемом земельном участке нет сооружений, жилых зданий и иных строений, которые входили бы в состав общего имущества многоквартирного дома, ссылка в жалобе на ст. 16 Федерального закона "О ведении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и ч.2 ст. 36 Земельного кодекса РФ, регулирующих порядок и основания возникновения права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок, на котором расположен этот дом, является ошибочной.

В данном случае подлежит применению ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, согласно которому граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Обстоятельства дела судом исследованы в полном объеме и им дана надлежащая юридическая оценка. Судом нормы материального права применены правильно, нормы процессуального права соблюдены. Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по вышеуказанным основаниям не могут служить основанием для отмены решения.

При таком положении оснований к отмене решения суда первой инстанции не имеется. Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 10 июля 2014 года по делу по заявлению Короткевич О.И., Короткевич В.В., Короткевич Д.В., Ивановой Ж.И. о признании незаконным отказа Окружной администрации города Якутска в предоставлении земельного участка, оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: М.Н. Иванова

Судьи: М.М. Оконешникова

З.С. Дьяконова