Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 15 сентября 2014 г. по делу N 33-3199/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г., судей Федоровой Г.А., Холмогорова И.К., при секретаре Сивцевой О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Киракосян М.Г. на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18 июня 2014 года по иску Открытого акционерного общества "Россельхозбанк" к Обществу с ограниченной ответственностью "Гор", Киракосян М.Г. и Варданян Р.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, которым

п о с т а н о в л е н о:

Исковое заявление Открытого акционерного общества "Россельхозбанк" к Обществу с ограниченной ответственностью "Гор", Киракосян М.Г. и Варданян Р.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью "Гор", Киракосян М.Г. и Варданян Р.В. в пользу Открытого акционерного общества "Россельхозбанк" сумму долга по кредитному договору в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 115,28 руб., а всего ... ( ... ) рубль ... коп.

Обратить взыскание на предмет залога:

- магазин (литер Б, Г1, I, назначение - нежилое, 2-этажный, кадастровый номер N ... , общей площадью 245,5 кв.м.);

- гараж (назначение - нежилое, 1 -этажный, общая площадь 260 кв.м.);

- гараж (назначение - нежилое, 1-этажный, общая площадь 37 кв.м.);

- земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин, общая площадь 700 кв.м., кадастровый номер N ... ),

находящиеся по адресу: ... , определить способом реализации имущества продажу с публичных торгов, установив начальную цену продажи в размере залоговой стоимости в ... рублей;

Заслушав доклад судьи Холмогорова И.К., пояснения представителя истца Сивцевой А.Г., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Россельхозбанк" обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что 25 октября 2011 года между истцом и ответчиком ООО "Гор" заключен кредитный договор на сумму ... руб. под 15 % годовых на срок до 30 сентября 2016 г. Ответчиком допущены нарушения срока уплаты кредита, которые являются для истца существенным нарушением условий кредитного соглашения. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договора поручительства физических лиц с Киракосян М.Г. и Варданян Р.В., а также договора залога имущества - магазина (литер Б, Г1, I, назначение - нежилое, 2-этажный, кадастровый номер N ... , общей площадью 245,5 кв.м.); гаража (назначение - нежилое, 1-этажный, общая площадь 260 кв.м.); гаража (назначение - нежилое, 1-этажный, общая площадь 37 кв.м.), земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин, общая площадь 700 кв.м., кадастровый номер N ... ), находящихся по адресу: ... Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 115,28 руб., обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере ... руб.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, ответчик Киракосян М.Г. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять навое решение, поскольку, рыночная цена заложенного имущества существенно изменилась и значительно превышает залоговую стоимость, установленную судом в качестве начальной цены его продажи.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на жалобу, выслушав пояснения участника процесса, судебная коллегия, находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями этих обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ст. 809 ГК РФ займодавец вправе также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (Кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

Как следует из материалов дела, 25 октября 2011 года между истцом и ответчиком ООО "Гор" заключен кредитный договор на сумму ... руб. под 15 % годовых на срок до 30 сентября 2016 г. Получение ответчиком денежных средств сторонами не оспаривается.

В обеспечение исполнения обязательств по договору были заключены договора поручительства физических лиц с Киракосян М.Г. и Варданян Р.В., а также договора залога имущества - магазина (литер Б, Г1, I, назначение - нежилое, 2-этажный, кадастровый номер N ... , общей площадью 245,5 кв.м.); гаража (назначение - нежилое, 1-этажный, общая площадь 260 кв.м.); гаража (назначение - нежилое, 1-этажный, общая площадь 37 кв.м.), земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под магазин, общая площадь 700 кв.м., кадастровый номер N ... ), находящихся по адресу: ...

Заемщик свои обязательства по своевременному внесению платежей по погашению кредита и уплате процентов не исполнил.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество с определением начальной продажной цены в соответствии с произведенной оценкой.

Доводы апелляционной жалобы ответчика об оспаривании установленной начальной цены продажи в размере залоговой стоимости являются несостоятельными, поскольку начальная продажная цена заложенного имущества судом определена верно, исходя из соглашения сторон о размере залоговой стоимости, которая ответчиками не оспаривалась.

Более того как следует из протокола судебного заседания от 18 июня 2014 года, ответчики Киракосян М.Г. (директор ООО "Гор") и Варданян Р.В. при рассмотрении дела признали исковые требования в полном объеме (л.д. 119-120).

Таким образом, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда первой инстанции - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 18 июня 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующая: Васильева В.Г.

Судьи: Федорова Г.А.

Холмогоров И.К.