Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 17 сентября 2014 г. по делу N 33-3251/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Пуховой Е.В.,

судей Местниковой С.А., Осиповой А.А.,

при секретаре Марковой Д.Р.,

при участии прокурора Самойловой В.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Хангаласского районного суда Республики Саха (Якутия) от 22 июля 2014 г., которым по иску заместителя прокурора Хангаласского района РС(Я) в интересах Терёшкиной И.В. к Администрации МО "Город Покровск" о возложении обязанности предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение площадью не менее 54,4 кв.м.м, отвечающее установленным требованиям,

П О С Т А Н О В Л Е Н О:

Иск заместителя прокурора Хангаласского района РС(Я) в интересах Терёшкиной И.В. удовлетворить.

Обязать Администрацию Муниципального образования "Город Покровск" предоставить Терёшкиной И.В. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение площадью не менее 54,4 кв.м., отвечающее установленным требованиям.

Заслушав доклад судьи Осиповой А.А., объяснение представителя истца прокурора Самойловой В.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Заместитель прокурора Хангаласского района РС(Я) в интересах Терёшкиной И.В. обратился в суд в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что Терёшкина И.В. является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: ... Согласно акту межведомственной комиссии указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Однако до настоящего времени ответчиком меры по предоставлению жилья взамен аварийного не приняты. Просил обязать ответчика предоставить Терёшкиной И.В. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма площадью не менее 54,4 кв.м., отвечающее установленным требованиям.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчика обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить по тем основаниям, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, переселение граждан из жилых домов, признанных непригодными для проживания осуществляется в соответствии с муниципальной адресной программой, при этом дом, в котором проживает истица, не входит в перечень расселяемых домов, поскольку признан аварийным только в 2013 г., в связи с чем, Администрация МО "Город Покровск" не имеет возможности предоставить жилье всем гражданам, проживающим в ветхих и аварийных жилых домах.

Представитель ответчика и истица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца прокурор Самойлова В.В. в судебном заседании с апелляционной жалобой не согласилась.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, объяснение представителя истца - прокурора, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Из материалов дела следует, что Терёшкина И.В. является нанимателем квартиры N ... дома N ... по ул. ... г. ... на основании договора социального найма от 17 декабря 2008 г., проживает в указанном доме с 1998 г. Жилой дом по ... относится к объектам муниципального жилищного фонда.

Заключением межведомственной комиссии от 4 июля 2013 г. дом признан аварийным и подлежащим сносу из-за большого физического износа, экономической нецелесообразностью капитального ремонта.

Пунктом 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.

Таким образом, на Администрацию МО "Город Покровск" правомерно возложена обязанность по предоставлению истице жилого помещения, отвечающего санитарно-гигиеническим нормам, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Доводы жалобы о том, что дом, в котором проживает истица, не включен в список домов, подлежащих сносу и Администрация не имеет возможности одновременно осуществить переселение всех граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилом фонде, не опровергают выводы суда. Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 5 марта 2009 г. N 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Таким образом, суд первой инстанции правильно применил нормы права, установил все необходимые для разрешения дела обстоятельства с надлежащей их оценкой. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела и основаны на исследованных материалах дела. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Хангаласского районного суда Республики Саха (Якутия) от 22 июля 2014 г. по данному делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий: Е.В.Пухова

Судьи: С.А.Местникова

А.А.Осипова