Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 03 сентября 2014 г. по делу N 33-1063/14

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

в составе председательствующего Темираева Э.В.

судей Лишуты И.В., Григорян М.А.

при секретаре Магкеевой И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Григорян М.А. дело по апелляционной жалобе Нагорного Я.А.

на решение Моздокского районного суда РСО-Алания от 24 июня 2014 года, которым постановлено:

исковое заявление Нагорного Я.А. к Королевой Р.С., Колимбет А.В., Батракову А.С., Батраковой З.С., ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по РСО-Алания, при третьих лицах, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровом инженере Федине Сергее Георгиевиче, АМС Моздокского городского поселения об установлении межевой границы между участками, признании кадастровой ошибкой содержащиеся в кадастре недвижимости сведения об описании местоположения земельных участков; обязании ФГБУ "ФПК Росреестра" исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании месторасположения границ земельных участков - удовлетворить частично.

Установить межевую границу участка N ... с участком N ... по ул. ... г. ... согласно каталога координат земельного участка N ... по адресу: ... (приложение к заключению эксперта - сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка N ... ( ... ) и в соответствии с каталогом координат по фактическим границам земельного участка по адресу : ... ( приложение к заключению эксперта - координаты земельного участка по проведенной геодезической съемке, сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка N ...

В установлении межевой границы земельного участка N ... по ул. ... согласно чертежа земельных участков и их частей, выполненного в межевом плане от 10.04.2013 года кадастровым инженером Фединым С.Г. с участками NN ... по ул. ... в границах, обозначенных на чертеже, а также по координатам земельного участка по варианту установления межи, предложенному истцом при проведении экспертизы ( приложение : чертеж земельного участка и их частей, исполненный ИП Фединым, координатам земельного участка по варианту установления межи, предложенному истцом при проведении экспертизы земельного участка N ... отказать.

Признать кадастровой ошибкой содержащиеся в кадастре недвижимости сведения об описании местоположения земельных участков с кадастровым номером ... N ... N ... N ...

Отказать в признании кадастровой ошибкой содержащиеся в кадастре недвижимости сведения об описании местоположения земельных участков с кадастровым номером ... N ...

Решение служит основанием для Федерального государственного бюджетного Учреждения "ФКП Росреестра" в лице филиала по РСО-Алания по внесению изменений в государственный кадастр недвижимости сведений об описании месторасположения границ земельных участков с кадастровым номером ... N ... , N ... N ... (приложения к заключению эксперта согласно сведениям о характерных точках границ уточняемого земельного участка NК ... N ... N ...

В обязании Федерального государственного бюджетного Учреждения "ФКП Росреестра" в лице филиала по РСО-Алания исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании месторасположения границ земельных участков с кадастровыми номерами К ... К ... К N ... N ... - отказать.

Заслушав доклад судьи Григорян М.А., объяснения Нагорного Я.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения Мошнякова В.Н. - представителя Королевой Р.С., не поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания

УСТАНОВИЛА:

Нагорный Я.А. обратился в суд с иском к Королевой Р.С., Колимбет А.В., при третьих лицах кадастровом инженере Федине С.Г., АМС Моздокского городского поселения об установлении межевой границы между земельными участками.

В ходе судебного разбирательства дела истцом дополнительно были предъявлены требования к указанным лицам и к Батракову А.С., Батраковой З.С., ФГБУ "ФПК Росреестра" о признании кадастровой ошибкой содержащихся в кадастре недвижимости сведения об описании местоположения его и смежных земельных участков; обязании ФГБУ "ФПК Росреестра" исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании месторасположения границ его и смежных земельных участков.

В обоснование требований Нагорный Я.А. указал, что является собственником жилого дома по адресу: ... расположенного на земельном участке площадью ... кв.м. Владельцы смежных земельных участков отказываются в добровольном порядке согласовать межевые границы его участка, в связи с чем не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок

При этом Королева Р.С. собственник смежного земельного участка по ул. ... увеличивает площадь своего земельного участка за счет переноса межевой границы вглубь его земельного участка. При проведении экспертизы было установлено наложение его земельного участка со смежными земельными участками, т.е. наличие кадастровых ошибок.

В судебном заседании Нагорный Я.А. и его представитель Ярошевская Э.В. поддержали заявленные требования.

Королева Р.С. заявленные требования признала частично, указав, что предполагаемая кадастровая ошибка имеется в определении границ земельных участков по ул. ... Отрицала, что в одной из поворотных точек на метр перенесена межа в сторону земельного участка Нагорного Я.А. Межевая граница согласовывалась с истцом в 2006 году и с тех пор не менялась.

Колимбет А.В. заявленные требования поддержала частично, указав, что ранее при узаконении границ земельных участков неоднократно обращался к истцу оформить одновременно в собственность земельные участки, однако Нагорный Я.А. от этого отказался.

Батраков А.С. в суде указал, что считает необходимым исправить кадастровую ошибку, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Ответчик Батракова З.С., представитель ФГБУ "ФПК Росреестра" в суд не явились, хотя были надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела.

По делу постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Нагорный Я.А. просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу положений статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

В соответствии с п.п.2 п.1 ст.28 ФЗ N221-ФЗ от 24.07.2007 года "О государственном кадастре недвижимости" под кадастровой ошибкой понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Разрешая заявленные требования и удовлетворяя их частично, суд исходил из того, что имеются кадастровые ошибки в определении координат поворотных точек и дирекционных углов границ земельных участков, расположенных по адресу ...

Суд принял во внимание заключение эксперта, проведенной по делу землеустроительной экспертизы, которому дана оценка в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ.

При этом эксперт определил координаты поворотных точек границ земельного участка, который принадлежит Нагорному Я.А., по существующим фактическим границам.

Довод истца о необходимости установления межи, предложенному им на основании чертежа земельного участка и его частей, исполненному кадастровым инженером Фединым С.Г., является необоснованным, поскольку не соответствует правоустанавливающим документам и фактическому расположению земельных участков.

Судебная коллегия полагает ссылку истца на постановление Главы администрации г.Моздока N ... об определении площади земельных участков по вышеуказанным адресам несостоятельной.

Так, из дела следует, что Королевой Р.С. на основании договора купли-продажи от ... и свидетельства о государственной регистрации права от ... принадлежит на праве собственности земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу : ... Постановлением Главы администрации г.Моздока от ... Королевой Р.С. предоставлен указанный земельный участок в собственность путем выкупа.

Кроме того, Нагорный Я.А. не отрицал, что акт согласования границ смежного земельного участка, расположенного по адресу: ... им подписан.

При изложенных обстоятельствах решение суда является законным и не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы, поскольку они не содержат оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ, для его отмены.

Руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Моздокского районного суда РСО-Алания от 24 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Нагорного Я.А. - без удовлетворения.

Председательствующий Темираев Э.В.

Судьи Лишута И.В. Григорян М.А.