Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 01 октября 2014 г. по делу N 33-1188/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:

председательствующего Железняковой С.А.,

судей Бады-Сагаана А.В., Дамдын Л.Д.,

при секретаре Чимит Е.Ш.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Бады-Сагаана А.В. гражданское дело по иску Д к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о признании права собственности на земельный участок по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 23 июля 2014 года,

УСТАНОВИЛА:

Д обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка в собственность N1266-кп от 28 октября 2013 года, заключенного между истцом и Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва (Далее по тексту Министерство), ею был приобретен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: **. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва для регистрации права собственности на земельный участок истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации по мотивам отсутствия документов, подтверждающих отвод земельного участка **, затем было выдано сообщение об отказе в осуществлении государственной регистрации права на земельный участок, устранить самостоятельно причину отказа в осуществлении государственной регистрации права на земельный участок истец не может. Просит суд признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ** ** ** N за Д

Решением суда иск удовлетворен.

Представитель ответчика О подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска, полагая, что истцом избран ненадлежащий способ защиты.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из договора купли-продажи земельного участка N 1266-кп от 28 октября 2013 года, расчета оплаты по договору и акта приема-передачи земельного участка следует, что Д приобрела земельный участок по адресу: **.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: **, кадастровый номер участка 17:18:0101008:194, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство и огородничество.

Распоряжением N 1578 от 07 июня 2013 года Министерство предоставило в собственность Д земельный участок из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: **.

Из справки N 166п от 11 мая 2013 года следует, что Д является членом садоводческого общества **, ей принадлежит садовый (дачный) дом и садовый (дачный) участок, расположенный по адресу: **.

Причиной приостановления государственной регистрации права собственности на земельный участок является отсутствие документов на отвод земельного участка либо документа, подтверждающего публикацию информации о предоставлении вышеуказанного участка, что подтверждается уведомлением от 25 ноября 2013 года.

06 декабря 2013 года истица с заявлением обращалась в Министерство об опубликовании информационного сообщения в газету на земельный участок по адресу: **.

В сообщении от 07 апреля 2014 года об отказе в государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва указано, что документы, подтверждающие отвод земельного участка садоводческому обществу N 5, представлены не были, в случае, если земельный участок не отводился Садоводческому обществу N5, разъясняется о возможности предоставления земельного участка в общем порядке с применением норм действующего законодательства.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Суд первой инстанции правильно установил, что истица в установленном законом порядке приобрела земельный участок, но зарегистрировать его в установленном законом порядке не смогла, поскольку садоводческое общество N не предоставило документ, подтверждающий отвод земельного участка.

На основании изложенного судебная коллегия согласна с выводом суда первой инстанции о том, что не представление Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва документов подтверждающих отвод земельного участка садоводческому обществу N в связи с отсутствием денежных средств, нарушает конституционное право истца на регистрацию приобретенного имущества.

Применив правильно положения Федерального закона от 21 июля 997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", суд первой инстанции также правильно указал, что регистрация права собственности на земельный участок, приобретенный по договору купли-продажи и полностью оплаченный истцом, не может быть поставлена в зависимость от бездействия садоводческого товарищества, нарушающего законные права истца на регистрацию приобретенного имущества.

Доводы апелляционной жалобы не указывают на иные обстоятельства, которые не были предметом обсуждения в суде первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, направлены на иную оценку собранных по делу доказательств и не являются основанием для отмены решения суда в соответствии со ст. 330 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 23 июля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 06 октября 2014 года.

Председательствующий

Судьи