Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 15 января 2015 г. по делу N 33-214/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Гавриловой Н.В.

судей

Сальниковой В.Ю.

Мариной И.Л.

при секретаре

Медведеве Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 15 января 2015 года апелляционную жалобу К. Н.М. на решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 12 декабря 2013 года по иску К.Н.М. к ООО "Жилкомсервис N 1 " ... " района" о признании бездействий незаконными, об обязании привести в соответствие подвальное помещение, об отмене незаконно начисленных денежных средств, признании права на возмещение за некачественно предоставленные услуги, признании права на перерасчет, о внесении изменений в ежемесячные начисления, произведении перерасчета в связи с некачественным исполнением услуг, признании управления не соответствующем законодательству, обязании установления общедомовых приборов учета, обязании предоставления документации, обязании восстановления холодного водоснабжения, прекращении правонарушения, компенсации морального вреда.

Заслушав доклад судьи Гавриловой Н.В., объяснения истицы,

Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

К. Н.Б. проживает в квартире N ... "адрес". Управление указанным многоквартирным домом, предоставление услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, обеспечение предоставления в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, являющиеся собственностью Санкт-Петербурга, коммунальных услуг осуществляет ООО "Жилкомсервис N1 " ... " района на основании договора Жилищным агентством " ... " района Санкт-Петербурга от "дата" (л.д.193 т.1).

К. Н.М. обратилась в суд с иском об обязании ООО "Жилкомсервис N 1 " ... " района" привести в соответствие подвальное помещение N ... в вышеуказанном доме, ссылаясь на то, что ответчик допустил несанкционированную выемку собственником данного помещения грунта для углубления подвального помещения, что повлекло перекос дома, а бездействие ответчика причинило моральные страдания, кроме того ответчик понуждает оплатить завуалированную квартирную плату за "дата" в сумме ... руб.

Истица просила признать незаконно начисленными ответчиком платежи и взыскать в ее пользу денежные средства в размере ... руб. с признанием за ней права на возмещение оплаченных некачественно предоставленных услуг в размере ... руб., и компенсацию морального вреда в размере ... руб. Также истица просила признать за ней право на перерасчет коммунальных и прочих услуг с "дата" по "дата" в размере ... руб. с внесением соответствующих изменений в лицевой счет и признанием незаконно начисленными пени, а также внесением изменений в ежемесячные начисления с "дата" с исключением из начислений платежей по уборке и санитарной очистки земельного участка; содержанию и ремонту ПЗУ; содержанию и текущему ремонту внутридомового газоснабжения; содержанию и ремонту лифтов; за отопление за "дата" в сумме ... руб., и за период осень " ... " г., и зима " ... " г., которые были выставлены по окончанию прошедшего отопительного сезона. Необходимость перерасчета истица обосновывала некачественным оказанием услуг: по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества дома, текущему ремонту общего имущества дома, холодному водоснабжению, по эксплуатацию общедомовых приборов учета. Истица просила признать обслуживание дома адресу: "адрес" с нарушением действующего законодательства и, обязать ответчика установить общедомовые приборы учета; обязать восстановить подвальное помещение N ... , предоставить документацию, обязать восстановить холодное водоснабжение дома, прекратить правонарушения ответчиком в оказании услуг, возложенных на него, во избежание исков жильцов дома.

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 12 декабря 2013 года К. Н.М. в иске отказано.

В апелляционной жалобе истица указывает, что не согласна с решением суда в части отказа в требованиях о взыскании необоснованно начисленных и оплаченных ею денежных средств в размере ... руб., взыскании компенсации морального вреда в размере ... руб., внесении изменений в лицевой счет и признании пени незаконно начисленными, признании обслуживания дома управляющей компанией с нарушением законодательства, просит решение суда в данной части отменить как постановленное без достаточных оснований, исследования всех обстоятельств по делу, без учета того, что начисления проводились в незаконном порядке, поскольку договор на обслуживание не может быть признан заключенным, протокол, копия которого представлена Жилищным агентством, является подложным документом, ввиду содержащихся в нем противоречий, общая площадь жилых и нежилых помещений не соответствует данным техпаспорта дома, отсутствуют сведения о волеизъявлении собственников помещений. Истица просит принять новое решение об удовлетворении данных требований.

В соответствии со ст.327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований к отмене постановленного по делу решения в обжалуемой части.

Как следует из материалов дела, требования о взыскании с управляющей компании денежных средств в размере ... руб. истица основывала на обстоятельствах некачественного оказания ответчиком коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества дома, текущему ремонту общего имущества дома, холодному водоснабжению, по эксплуатацию общедомовых приборов учета, влекущих перерасчет и возврат ей ... руб., уплаченных за период " ... " гг., компенсацию морального вреда ... руб., внесение изменений в лицевой счет с исключением из начислений платежей по уборке и санитарной очистки земельного участка; содержанию и ремонту ПЗУ; содержанию и текущему ремонту внутридомового газоснабжения; содержанию и ремонту лифтов.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ N307 от 23.05.2006, действовавшими до 31.08.2012, факт непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества с указанием параметров качества, времени и даты начала непредоставления услуг или их предоставления ненадлежащего качества удостоверяется соответствующим актом (п.69). Согласно п.49 Правил исполнитель по требованию потребителя обязан направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта) а также акта фиксирующего вред причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг.

Действующие с 01.09.2012 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, указанного порядка не отменяют.

Согласно утвержденным Постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме и изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (п.15).

При разрешении спора истицей не представлено доказательств, подтверждающих ее обращение к ответчику по вопросу непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, с требованием о направлении представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и составлении соответствующего акта по данным обстоятельствам.

Обстоятельства предоставления ответчиком ненадлежащего качества услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность истицей также не доказаны.

Перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения вследствие ненадлежащего качества услуги может быть произведен на основании акта, составленного на основании заявления потребителя ответственным лицом.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения предусмотрена ч. 1 ст. 158 ЖК РФ.

Исходя из того, что истицей не представлено доказательств непредоставления ей услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для освобождения истицы от обязанности по оплате коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества дома и как следствие удовлетворения ее требований о взыскании с ответчика ... руб. и компенсации морального вреда, обязанность по выплате которой в силу закона может быть возложена при нарушении прав истицы как потребителя, что не нашло подтверждения при разрешении спора.

Учитывая наличие у истицы задолженности по коммунальным платежам по состоянию на "дата", суд правильно указал на отсутствие оснований для удовлетворения требований истицы о признании незаконными начисленных в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ пени.

Согласно договору N ... от "дата" управления многоквартирным домом (т.1 л.д.193-208) для платежей по содержанию общего имущества дома и коммунальных услуг применяются тарифы, установленные нормативными правовыми актами Комитета по тарифам Санкт-Петербурга.

При разрешении спора истицей не представлено доказательств того, что коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества дома рассчитаны с применением иных нормативов.

Отклоняя требования истицы о внесении изменений в лицевой счет с исключением из начислений платежей по уборке и санитарной очистки земельного участка; содержанию и ремонту ПЗУ; содержанию и текущему ремонту внутридомового газоснабжения; содержанию и ремонту лифтов, суд обоснованно сослался на то, что данные работы предусмотрены перечнем работ по договору N ... от "дата" управления многоквартирным домом, относятся к числу необходимых для обслуживания и содержания общего имущества дома. Данный договор не оспорен и не признан недействительным.

При этом возражения истицы относительно управляющей компании и ссылки на обстоятельства заключения данного договора не влекут последствий в виде освобождения истицы от несения расходов, связанных с обслуживанием и содержанием общего имущества дома, обязанность по участию в которых предусмотрена ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, а доказательств их не предоставления либо их предоставления ненадлежащего качества истицей не представлено.

Спор разрешен судом на основе представленных по делу доказательств (л.д.61 том 2).

Доводы апелляционной жалобы, касающиеся проведения собрания собственников, оформленного представленным в материалы дела протоколом от "дата", не могут быть приняты во внимание как основание к отмене решения, постановленного в пределах оснований заявленных истицей требований (л.д.169-171 т.1).

Выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену постановленного судом решения в соответствии со ст.330 ГПК РФ, не установлено.

Предусмотренных ст.330 ГПК РФ оснований для отмены постановленного по делу решения не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 12 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: