Апелляционное определение СК по гражданским делам Новосибирского областного суда от 05 февраля 2015 г. по делу N 33-704/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего Мулярчика А.И.,

судей Разуваевой А.Л., Хоменко С.Б.,

при секретаре Кораблиной А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в апелляционном порядке в городе Новосибирске "05" февраля 2015 года гражданское дело по частной жалобе представителя ОАО "АИЖК" - Минжинера М.В. на определение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 07 октября 2014 года об утверждении мирового соглашения.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Мулярчика А.И., объяснения представителя Пачкова А.В. - Светляковой С.Н., возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 29.11.2013 г. с Пазовской В. Т. в пользу Пачкова А. В. взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 245589 руб. 24 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 655 руб. 89 коп., а всего взыскано 251 245 руб. 13 коп. Данное решение вступило в законную силу.

Пачков А.В. обратился в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения на стадии исполнительного производства по вышеназванному гражданскому делу и приложил подписанный сторонами текст мирового соглашения.

Определением Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 07.10.2014 г. утверждено мировое соглашение, заключенное между истцом (взыскателем) Пачковым А.В. и ответчиком (должником) Пазовской В.Т., по условиям которого:

1. Должник обязуется передать, а Взыскатель принять в собственность 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся на шестом этаже десятиэтажного панельного дома по адресу 630084; "адрес", в счет предъявленных Взыскателем требований по исполнительному производству N от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в размере 251 245,13 руб. и в счёт полученных должником от взыскателя денежных средств в размере 250 000 руб. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ г., а взыскатель обязуется доплатить должнику 50000 руб. сразу после государственной регистрации перехода права собственности доли.

2. Квартира состоит из одной комнаты, общая площадь 29,5 кв.м., в том числе жилая площадь 17,2 кв.м.

1/2 (одна вторая) доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит взыскателю на основании Договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенного Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области Регистрационный номер N и Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ г.

3. Переход права собственности 1/2 (одной второй) доли квартиры, находящейся по адресу 630084; "адрес", осуществляется в течение 5 рабочих дней с момента предъявления Взыскателем Должнику определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения с отметкой суда о вступлении его в силу.

4. На условиях, описанных в настоящем мировом соглашении, Взыскатель отзывает предъявленный к должнику исполнительный лист по исполнительному производству N от ДД.ММ.ГГГГ г., вследствие чего исполнительное производство прекращается.

5. Настоящее мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, одному для каждой стороны и для приобщения к материалам дела N и к исполнительному производству. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Федеральным судом общей юрисдикции "адрес".

С указанным определением не согласился представитель ОАО "АИЖК" - Минжинер М.В., просит его отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм права, поскольку оно противоречит статье 37 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и нарушает права ОАО "АИЖК" как залогодержателя квартиры, который согласие на совершение сделки не давал.

Проверив материалы дела с учетом требований части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в частной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Право сторон окончить дело мировым соглашением предусмотрено ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, при этом согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Утверждая заключенное сторонами по делу мировое соглашение, суд полагал, что его условия не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

Между тем, такой вывод суда нельзя признать верным, поскольку квартира, расположенная по адресу: "адрес", находится в залоге ОАО "АИЖК".

Согласно ч. 2 ст. 346 Гражданского кодекса РФ и ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

В нарушение вышеуказанных правовых норм стороны не получили согласие заинтересованного лица - ОАО "АИЖК", являющегося залогодержателем спорного жилого помещения, на заключение мирового соглашения, по условиям которого произошло отчуждение доли в указанном имуществе. Более того, в отзыве на заявление, поступившего в суд посредством факсимильной связи ДД.ММ.ГГГГ г., ОАО "АИЖК" выразил свое несогласие с действиями сторон по передаче доли в счет погашения долга.

При таком положении, руководствуясь ст. 39, ч. 2 ст. 334 ГПК РФ, исходя из разъяснений п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для утверждениям между сторонами мирового соглашения, условия которого нарушают права ОАО "АИЖК", как залогодержателя спорного имущества, и противоречат требованиям ст. 346 Гражданского кодекса РФ и ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Руководствуясь ст.334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Октябрьского районного суда г. Новосибирска от 07 октября 2014 года отменить, разрешить вопрос по существу.

В удовлетворении заявления Пачкова А.В. об утверждении мирового соглашения на стадии исполнительного производства по гражданскому делу по иску Пачкова А.В. к Пазовской В.Т. о взыскании суммы неосновательного обогащения отказать.

Председательствующий

Судьи