Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 20 января 2015 г. по делу N 33-112/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Вахрамеевой Т.М.,

судей Богониной В.Н., Яковлева Д.В.,

при секретаре Бушевой Н.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметшиной Г.М. к ООО "Управляющая компания "Жилищный фонд", Ахметшину С.В., Ахметшину В.М., ООО "Газпром межрегионгаз Белгород", ОАО "Белгородская сбытовая компания", ОАО "Белгородская теплосетевая компания", ГУП "Белводоканал" об определении порядка и размера расходов по внесению платы за жилое помещение

по апелляционной жалобе ОАО "Белгородская сбытовая компания"

на решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 13 октября 2014 года

Заслушав доклад судьи Богониной В.Н., объяснения представителя ОАО "Белгородская сбытовая компания" - Чопей М.Н., поддержавшей доводы жалобы, Ахметшиной Г.М., возражавшей против отмены решения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ахметшина Г.М., Ахметшин В.М. и Ахметшин С.В. являются правообладателями жилого помещения - квартиры N "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес" по "данные изъяты" доли каждый. Однако ни Ахметшин С.В., ни Ахметшин В.М. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Соглашение о порядке оплаты коммунальных платежей между собственниками не достигнуто.

Ахметшина Г.М. обратилась в суд с иском к ООО "Управляющая компания "Жилищный фонд", Ахметшину С.В., Ахметшину В.М., ООО "Газпром межрегионгаз Белгород", ОАО "Белгородская сбытовая компания", ОАО "Белгородская теплосетевая компания", ГУП "Белводоканал" и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и расходов по обслуживанию спорного жилого помещения между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, возложить на управляющую компанию обязанность выдать отдельный платежный документ по оплате коммунальных платежей каждому собственнику в соответствии с долей в праве собственности на жилое помещение.

Решением суда определен порядок оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками Ахметшиной Г.М., Ахметшиным С.В. и Ахметшиным В.М., жилого помещения - квартиры N "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", по "данные изъяты" доли от суммы платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, указанной в счет-квитанции, ежемесячно.

На ООО "Управляющая компания "Жилищный фонд" возложена обязанность начислять плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги жилого помещения - квартиры N "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес", раздельно на каждого из собственников с выдачей им (каждому) отдельного платежного документа.

В апелляционной жалобе соответчик ОАО "Белгородская сбытовая компания", считая указанный судебный акт незаконным и необоснованным, принятый с нарушением норм процессуального права, просит решение изменить в части, их касающейся, в удовлетворении иска отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от "данные изъяты" Ахметшиной Г.М., Ахметшину С.В. и Ахметшину В.М. (каждому), принадлежит по "данные изъяты" доле в праве общей долевой собственности на "данные изъяты" квартиру, расположенную по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от "данные изъяты" (л.д. 7-9).

Ахметшин В.М. зарегистрирован по адресу: "адрес" с "данные изъяты", Ахметшина Г.М. с "данные изъяты", Ахметшин С.В. с "данные изъяты" (л.д. 12).

В квартире установлен прибор учета потребленной электрической энергии, в остальной части платежи осуществляются по нормативам потребления и количеству проживающих лиц, что подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом, часть 4 статьи 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания частей 2 и 3 статьи 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Применительно к обстоятельствам дела, из пункта 34 указанных Правил следует, что потребитель коммунальной услуги обязан допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета и распределителей в заранее согласованное в порядке, а также своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Таким образом, обязанность по передаче сведений о показаниях индивидуального прибора учета и своевременной оплаты коммунальных услуг возложена на потребителя.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а статьи 210, 249 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности на жилое помещение, и соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ей доле.

Указанный вывод суда соответствует требованиям статей 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (ред. от 04.07.2012).

Доводы апелляционной жалобы о невозможности выделить долю потребления каждого собственника, в связи с чем, на ОАО "Белгородская сбытовая компания", не может быть возложена обязанность по открытию отдельных финансовых счетов на оплату электроэнергии, не обоснованы.

Судебная коллегия отмечает, что сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом управляющей компании и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие одного договора в отношении энергопринимающего устройства не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за электроэнергию, в связи с чем, довод жалобы о наличии только одного договора не может быть основанием для отмены решения суда.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены судом верно, представленные доказательства оценены правильно в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда в соответствии со статьей 330 ГПК РФ не допущено.

Судебная коллегия, проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке статьи 327.1 ГПК РФ, не находит оснований для его отмены.

Руководствуясь частью 1 статьи 327.1, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 13 октября 2014 года по делу по иску Ахметшиной Г.М. к ООО "Управляющая компания "Жилищный фонд", Ахметшину С.В., Ахметшину В.М., ООО "Газпром межрегионгаз Белгород", ОАО "Белгородская сбытовая компания", ОАО "Белгородская теплосетевая компания", ГУП "Белводоканал" об определении порядка и размера расходов по внесению платы за жилое помещение оставить без изменения, апелляционную жалобу ОАО "Белгородская сбытовая компания" - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -