Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 22 января 2015 г. по делу N 33-290/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Крыгиной Т.Ф.

судей Хайрутдинова Д.С.

Низамовой А.Р.

при секретаре Ибрагимове А.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданского дела по апелляционной жалобе представителя ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" - ... , по апелляционной жалобе Бахышов Ф.Ш. -оглы на решение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 01 октября 2014 г., которым постановлено:

исковые требования ОАО "АИЖК" удовлетворить частично.

Расторгнуть Кредитный договор N ... от датаг., заключенный между ОАО "Мой Банк. Ипотека" и Бахышов Ф.Ш. -оглы

Взыскать с Бахышов Ф.Ш. -оглы в пользу ОАО "АИЖХ" задолженность по Кредитному договору N ... от дата по состоянию на дата в размере ... руб., в т.ч.

- остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - ... руб.,

- сумму процентов ... руб.,

- пени ... руб.,

- госпошлину в размере ... руб.,

- расходы по оплате экспертизы в размере ... руб.

Обратить взыскание квартиру, принадлежащую на праве собственности Бахышов Ф.Ш. -оглы, расположенную по адресу: адрес ... (регистрационная запись N ... от ... ).

Определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость квартиры в размере ... руб.

В удовлетворении исковых требований ОАО "АИЖК" о взыскании с Бахышов Ф.Ш. процентов за пользование кредитом в размере ... % годовых, начисляемых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу начиная с дата и по дату расторжения кредитного договора, взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере ... рублей отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан ... , объяснения представителя Бахышов Ф.Ш. - ... , объяснения представителя ОАО "АИЖК" - ... , Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" обратилось в суд с иском к Бахышов Ф.Ш. , указав, что в соответствии с условиями кредитного договора N ... от дата заемщику-залогодателю Бахышов Ф.Ш. ОАО "Мой Банк. Ипотека" предоставило кредит в сумме ... руб. на срок ... месяцев для приобретения в собственность Бахышов Ф.Ш. квартиры, состоящей из двух комнат общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: адрес под ее залог.

Кредит в сумме ... руб. зачислен дата на счет ответчика. Государственная регистрация права собственности ответчика на указанную квартиру произведена дата Стоимость квартиры согласована сторонами в разделе 5 Закладной в соответствии с отчетом независимого оценщика Мазитова P.P. N ... от ... и по состоянию на дата составляет ... руб.

Законным владельцем закладной, и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию".

Начиная с ... г. ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им производятся ответчиком ненадлежащим образом, в нарушение условий закладной и кредитного договора.

Письмом ... в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по кредитному договору. До настоящего времени требование не удовлетворено, что является основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на ...

Взыскать с ответчика в пользу истца начиная с ... и по дату расторжения кредитного договора проценты за пользование кредитом в размере ... % годовых, начисляемых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу.

Расторгнуть Кредитный договор N ... с даты вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание квартиру, принадлежащую на праве собственности Бахышов Ф.Ш. Шамиль оглы, расположенную по адресу: адрес ... , в том числе: определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из размера рыночной стоимости объекта, установленный по результатам проведенной оценки при вынесении решения, и установить начальную продажную цену квартиры при ее реализации в размере 80% от рыночной стоимости предмета ипотеки, определенной в отчете оценщика, а также включить в сумму, подлежащую взысканию с ответчика при обращении взыскания на заложенное имущество и уплате истцу, сумму в размере, уплаченную истцом за составление отчета об оценке.

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме ... руб., расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб.

Судом вынесено приведенное выше решение.

С решением суда не согласились Бахышов Ф.Ш. , представитель ОАО "АИЖК" - ...

В апелляционной жалобе представитель ОАО "АИЖК" просит отменить решение суда в части, расторгнуть кредитный договор с даты вступления решения в законную силу, взыскать проценты за пользование кредитом в размере 12% годовых, начисляемых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу. Указывает, что суд должен в резолютивной части решения указать размер процентов, период начисления и сумму на которую они подлежат начислению.

В апелляционной жалобе Бахышов Ф.Ш. просит отменить решение суда, перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, отказать в удовлетворении исковых требований. Указывает, что он не был извещен о времени и месте рассмотрения дела. Считает, что судебное заседание необходимо было отложить, поскольку его представитель плохо себя чувствовал, направил ходатайство об отложении. Также указывает, что сотрудники банка отказывались принимать денежные средства для оплаты кредитного обязательства.

Проверив материалы гражданского дела, доводы апелляционных жалоб, Судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 813 ГК РФ, при невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые займодавец не отвечает, займодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом первой инстанции верно установлено, что дата Бахышов Ф.Ш. Оглы и ОАО "Мой Банк. Ипотека" заключили кредитный договор N ... (л.д. 22-37), согласно которому Банк передал Заемщику ... рублей сроком на ... месяцев под ... процентов годовых для приобретения жилого помещения - квартиры по адресу: РБ, адрес, общей площадью ... кв.м. Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона.

Согласно акту приема-передачи закладных к договору купли-продажи закладных (с отсрочкой поставки) от дата N ... (л.д. 175-190), "ОАО "Мой Банк. Ипотека" передал в собственность ОАО "АИЖК" закладную по кредитному договору N ... от дата года.

дата ОАО "Мой Банк. Ипотека" направило Бахышов Ф.Ш. уведомление о полном досрочном исполнении обязательств (л.д. 39-40), поскольку заемщиком была допущена просрочка исполнения обязательства.

Исходя из вышеизложенного, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору, обратил взыскание на заложенное имущество.

Доводы апелляционной жалобы представителя ОАО "АИЖК" о том, что судом необоснованно отказано в удовлетворении требований о расторжении кредитного договора с даты вступления решения в законную силу, о взыскании процентов за пользование кредитом в размере ... % годовых, начисляемых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу, не могут быть приняты во внимание судебной коллегии, поскольку основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции обоснованно отказано в удовлетворении данных требований, поскольку дата вступления решения суда в законную силу не является конкретной датой и не может быть определена судом.

Судебные акты должны быть точными, понятными, убедительными и объективными по содержанию, не допускающими неясностей при исполнении. Отсутствие в решении суда конкретной суммы задолженности будет являться препятствием к исполнению решения суда в части обращения взыскания на заложенное имущество.

Законодательством предусмотрено взыскание суммы задолженности, образовавшейся на день вынесения решения судом, однако, истец уточненное исковое заявление и уточненный расчет не представил.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Судом апелляционной инстанции истцу предложено представить расчет процентов за пользование кредитом в размере 12 процентов годовых с дата по дата года. Расчет процентов с дата по дата в суд апелляционной инстанции не был представлен.

Представленные ответчиком в суд апелляционной инстанции сведения о произведенных платежах не являются расчетом просроченной задолженности, поскольку ежемесячный платеж делится на платежи по основному долгу и платежи по уплате процентов за пользование кредитными денежными средствами.

Доводы апелляционной жалобы Бахышов Ф.Ш. необходимости перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, поскольку он не был извещен о времени и месте судебного заседания, представитель не мог явиться на судебное заседание в связи с болезнью, также не могут быть приняты во внимание судебной коллегии.

Согласно адресной справке (л.д. 69), Бахышов Ф.Ш. , дата г.р. зарегистрирован по адресу: адрес.

Извещения, направленные по вышеуказанному адресу, не вручены Бахышов Ф.Ш. , поскольку дом закрыт, адресат по извещению за телеграммами не является.

Судом первой инстанции направлена телеграмма по адресу: РБ, адрес69 (место нахождения заложенного имущества) (л.д. 199), которая получена братом ответчика.

Согласно ч. 2 ст. 116 ГПК РФ, в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

Согласно ч. 6 ст. 167 ГПК РФ, суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Согласно материалам дела (л.д. 201), представитель Бахышов Ф.Ш. - ... направил ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с болезнью. Доказательств уважительности причин неявки представитель ... в суд не представил.

Исходя из вышеизложенного, судебная коллегия считает, что Бахышов Ф.Ш. был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, оснований для перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции не имеется. Доказательств отказа в приеме денежных средств сотрудниками банка податель жалобы не представил.

Между тем, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению.

Согласно исковому заявлению, истец просил взыскать задолженность по кредитному договору по состоянию на дата.

Согласно выписке по счету (л.д. 160-162), дата ответчиком внесено в счет пополнения счета для погашения кредита ... рублей, которые не учеты в расчете истца.

Исходя из вышеизложенного, судебная коллегия полагает необходимым изменить решение суда в части взыскания процентов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Демского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 01 октября 2014 г. в части взыскания сумму процентов в размере ... руб. изменить и взыскать с Бахышова Ф.Ш. Шамиля оглы в пользу ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" сумму процентов ...

В остальной части решение того суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ОАО "АИЖК" - ... и апелляционную жалобу Бахышов Ф.Ш. -оглы на принятое решение без удовлетворения.

Председательствующий Т.Ф. Крыгина

Судьи А.Р. Низамова

...

Судья: ...